Aller directement au contenu
Logo de Revast Makelaardij

Leonardusdal 29

5551CC Valkenswaard • Noord-Brabant

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.282

Galerie de photos

Leonardusdal 29 Valkenswaard
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar lekker veel woonruimte maar wil je toch de gezelligheid van een fijne woonwijk behouden? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze instapklare tussenwoning van 149 m² aan het Leonardusdal 29 in Valkenswaard biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een energielabel A+, een ruime achtertuin én een eigen garage aan de voorzijde. Gelegen in een kindvriendelijke buurt is dit de ideale gezinswoning voor nu en de toekomst! We nemen je graag mee naar binnen… Indeling Entree Welkom in deze fijne woning! Zodra je binnenstapt in de entree voel je direct de prettige sfeer. Vanuit hier heb je toegang tot de garderobe, de luxe toiletruimte en de meterkast die in 2021 volledig is vernieuwd. Ook vind je hier een praktische provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast leidt de entree je door naar de ruime woonkamer, waar we je zo graag verder mee naartoe nemen. Woonkamer Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer, is het gevoel van ruimte en licht. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet deze leefruimte van een prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht en een vrij uitzicht op de groene, diepe achtertuin. Een uitzicht dat ieder seizoen opnieuw weet te verrassen. De woonkamer is afgewerkt met een moderne houtlook tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Door de royale afmetingen biedt de ruimte volop mogelijkheden voor verschillende indelingen, waardoor je de woonkamer volledig naar eigen wens kunt inrichten. De sfeervolle houtkachel vormt daarbij een echte blikvanger en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Eetgedeelte Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het ruime eetgedeelte. Dankzij de open verbinding ontstaat een prettige leefruimte waar wonen en dineren naadloos samenkomen. Er is meer dan voldoende plaats voor een royale eettafel, aangevuld met bijvoorbeeld een servieskast of dressoir. Keuken De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden voor kookliefhebbers. De huidige opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er meer dan voldoende werk- en opbergruimte aanwezig. De stijlvolle houtlook tegelvloer loopt naadloos door vanuit de woonkamer, waardoor ook de keuken profiteert van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de royale afmetingen is dit een prettige ruimte om te koken en samen te komen. De keuken is keurig onderhouden en direct te gebruiken, maar biedt tegelijkertijd uitstekende mogelijkheden voor modernisering of het realiseren van een open keukenopstelling. Zo kun je de ruimte volledig aanpassen aan jouw eigen woonwensen. Eerste verdieping Overloop Via de trap bereik je de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich op de overloop de vaste trap naar de zolderverdieping waar nog een verrassing te wachten staat. Slaapkamers Ook op de eerste verdieping wordt direct duidelijk hoeveel leefruimte deze woning te bieden heeft. De slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal van formaat, praktisch ingedeeld en genieten van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers met een fraai uitzicht over de groene achtertuin. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van HR++ beglazing uit 2020, wat zorgt voor extra wooncomfort en een goede isolatie. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over rolluiken, waardoor het binnenklimaat eenvoudig aangenaam gehouden kan worden. Dankzij de aanwezige draai-ramen profiteer je bovendien van optimale ventilatiemogelijkheden. De tweede slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als stijlvolle inloopkast maar is uiteraard multifunctioneel inzetbaar. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele babykamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook hier zorgen de nette afwerking, het daglicht en de rustige ligging voor een fijne sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een sfeervolle slaapkamer die momenteel is ingericht als babykamer. De combinatie van de warme kleurstellingen, nette wandafwerking en hoge plinten geeft deze kamer een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Net zoals de slaapkamers aan de voorzijde kent deze kamer een slimme indeling met volop ruimte! Badkamer De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt verrassend veel ruimte en comfort. Dankzij de royale opzet is er volop bewegingsvrijheid aanwezig, terwijl het grote raam zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Daarnaast kan de ruimte zowel via het aanwezige draai-raam als de mechanische ventilatie uitstekend worden geventileerd. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime instapdouche, een hangcloset en een dubbel wastafelmeubel, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is voor dagelijks gebruik door het hele gezin. De neutrale afwerking van de wanden, gecombineerd met een degelijk plafond voorzien van inbouwspots, zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. De badkamer is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en kan daardoor direct worden gebruikt. Tegelijkertijd biedt de royale oppervlakte een mooie kans voor wie droomt van een moderne wellnessbadkamer. De ruimte is aanwezig; de invulling bepaal je volledig naar eigen wens. We laten de eerste verdieping achter ons en nemen je graag mee naar de tweede verdieping waar nog meer verassingen op je staan te wachten. Tweede verdieping Overloop tweede verdieping De tweede verdieping heeft recent een ware metamorfose ondergaan en is daardoor volledig up-to-date op het gebied van afwerking, comfort en isolatie. Via de overloop kom je op de voorzolder, waar ook de airco (2025) is geplaatst voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Vanuit de voorzolder bereik je aan de linkerzijde de praktische wasruimte. Deze ruimte is keurig ingericht en biedt volop mogelijkheden om witgoedapparatuur overzichtelijk te plaatsen, waardoor een comfortabele en functionele wasruimte is ontstaan. Daarnaast biedt de voorzolder toegang tot diverse bergingen, waaronder de technische ruimte met de cv-installatie ATAG uit 2025 en de omvormer van de 9 zonnepanelen. Voor extra bergruimte is er bovendien een handige entresolvloer, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je graag binnen handbereik maar uit het zicht wilt houden. Masterbedroom Eenmaal aangekomen op de tweede verdieping wacht een verrassend ruime masterbedroom die direct in het oog springt. De combinatie van de indrukwekkende afmetingen, de fraaie plafondhoogte en de royale lichtinval zorgt voor een luxe en open gevoel. De kamer is afgewerkt met een moderne pvc-vloer, hoge plinten en een neutraal kleurenpalet, waardoor je hier direct een gevoel van rust ervaart. Dankzij de zee aan ruimte zijn de mogelijkheden eindeloos: van een royale slaapkameropstelling tot een combinatie met een kleedruimte, thuiswerkplek of gezellige zithoek. Tuin Voortuin Aan de voorzijde van de woning vind je je eigen eigen parkeerplaats met garage. Een luxe die rechtstreeks voor je eigen voordeur staat. *Deze garage en berging kennen een apart kadastraal nummer (G1812). Achtertuin De recent vernieuwde achtertuin is royaal van opzet en gelegen op het zonnige zuiden, een plek waar je de hele dag door kunt genieten van het buitenleven. De tuin is met zorg aangelegd en combineert groene plantenborders met meerdere gezellige zitplekken en een ruim terras voorzien van een zonnen luifel zodat ook op warme dagen de schaduw kunt opzoeken. Het geheel voelt sfeervol en uitnodigend aan, met volop ruimte om te ontspannen, te spelen en te genieten met familie en vrienden. Dankzij de groene omlijsting ervaar je hier veel privacy en een heerlijk vrij gevoel, terwijl de tuin tegelijkertijd overzichtelijk en kindvriendelijk is ingericht. Hebben we je enthousiast gemaakt? Bijzonderheden Kenmerken - Bouwjaar: 1792 - Woonoppervlakte: 149 m² - Perceeloppervlakte: 221 m² (verdeeld over vier kadastrale percelen) - Energielabel: A+ - Vier ruime slaapkamers - Royale en praktische indeling met veel woonmeters Duurzaamheid & comfort - 9 zonnepanelen (2021) - HR++ beglazing (2020) - Vloerverwarming aanwezig - ATAG cv-ketel (2025) - Meterkast vernieuwd (2021) Onderhoud & modernisering - Zolder vernieuwd (najaar 2023 / voorjaar 2024) - Achtertuin vernieuwd (2021) - Zonneluifel gereviseerd (2025) Extra’s - Eigen garage aan de voorzijde - Grote slaapkamer achterzijde voorzien van rolluiken - Achtertuin met veel privacy - Veel leefruimte en functionele indeling Kortom een hele nette woning met veel woonmeters! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,26%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
488 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag P35C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5551

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.