Direkt zum Inhalt
Logo von Leemans Makelaardij

Maastrichterweg 67

5554GG Valkenswaard • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 729.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.430

Kaufpreis /m²: € 3.837

Fotoalbum

Maastrichterweg 67 Valkenswaard
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZEER RUIME (190 M2 GO!) KARAKTERISTIEKE HALFVRIJSTAANDE WONING MET GROTE MANSHOGE KELDER EN GARAGE, OP EEN HERKENBARE LOCATIE OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM GELEGEN. TEVENS NABIJ HET WILHELMINAPARK EN BASISSCHOOL 'T SMELLEKEN. ONDER FRAAIE ARCHITECTUUR GEBOUWD MET EEN MARKANTE JAREN ’30 UITSTRALING. DEZE WONING WORDT GEKENMERKT DOOR EEN LUXE, HOOGWAARDIGE AFWERKING. BEGANE GROND: Een karakteristieke voordeur met bovenlichten geeft toegang tot de royale hal met houten vloer. Garderoberuimte en meterkast (9 groepen en aardlekschakelaars). Luxe betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Via glasdeur naar de zeer ruime living met een prachtige houten vloer voorzien van vloerverwarming. Gestucadoord plafond met sierlijsten en inbouwspots. Radiatoren zijn afgewerkt met decorpanelen. De erker aan de voorzijde biedt uitzicht op de voortuin met hortensia’s en een strakke vijverpartij. Een bijzondere sfeer wordt bereikt door de lichtval van de op maat gemaakte shutters voor de raampartijen. Middels schuifdeuren met facet geslepen glas bereikt u de ruime woonkeuken welke deels is voorzien van een houten vloer en deels van een tegelvloer met vloerverwarming. Luxe u-keukeninrichting met composiet blad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasmachine. Doorgang naar de bijkeuken/portaal met op maat gemaakte kastenwand. Dubbele openslaande tuindeuren naar tuin en terras. Vanuit de keuken toegang tot de grote, manshoge kelder. Deze kelderruimte is thans in gebruik als kantoorruimte en uitgevoerd met aansluitingen voor telefoon en internet. Mooie, op het zuiden gesitueerde achtertuin met betegeld terras, achterom met toegangspoort en een eigen inrit. Ruime garage in spouw met krachtstroom en een elektrische sektionaaldeur. 1e VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer. Riante ouderslaapkamer met laminaatvloer. Inloopgarderobe voorzien van prachtige op maat gemaakte kledingkasten. Dubbele deuren naar balkon aan de zijgevel alsmede dubbele deuren ter plaatse van het bordes aan de voorzijde. 2e slaapkamer met laminaatvloer gesitueerd aan de achterzijde. Luxe badkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Ligbad met thermostaatkraan. Inloopdouche met thermostaatkraan en een hardglazen deur. De badkamer is verder uitgevoerd met een vrijhangend toilet, designradiator en een badmeubel met dubbele wastafel 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Voorzolder met laminaatvloer en inbouwspots. Aparte bergkamer met dakkapel, CV combiketel en een aansluiting voor de wasapparatuur. 3e slaapkamer met grote dakkapel en een laminaatvloer. Mooie ruimtelijke werking door het hoge plafond. ALGEMEEN: bouwjaar circa 2006. perceel: kadastraal 350 m2, feitelijk circa 285 m2. gebruiksoppervlakte wonen: circa 190 m2. isolatie: dak- spouw- en vloerisolatie toegepast alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing. energielabel A. BIJZONDERHEDEN: - het betreft hier een zeer ruime halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 190 m2! - gebouwd onder fraaie architectuur met een markante jaren '30 uitstraling. - gehele woning is afgewerkt met glad stucwerkwanden en -plafonds alsmede mooie paneeldeuren. - gelegen op herkenbare locatie op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen en tevens nabij het Wilhelminapark en basisschool 't Smelleken.

Hypothek berekenen

€ 729.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430

3,26%

Jährlich

%

€ 36.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
675 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5554

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.