Jump to content
Logo of Leemans Makelaardij

Maastrichterweg 67

5554GG Valkenswaard • Noord-Brabant

Available

€ 729.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 745.430

Purchase price /m²: € 3.837

Photo Gallery

Maastrichterweg 67 Valkenswaard
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

ZEER RUIME (190 M2 GO!) KARAKTERISTIEKE HALFVRIJSTAANDE WONING MET GROTE MANSHOGE KELDER EN GARAGE, OP EEN HERKENBARE LOCATIE OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM GELEGEN. TEVENS NABIJ HET WILHELMINAPARK EN BASISSCHOOL 'T SMELLEKEN. ONDER FRAAIE ARCHITECTUUR GEBOUWD MET EEN MARKANTE JAREN ’30 UITSTRALING. DEZE WONING WORDT GEKENMERKT DOOR EEN LUXE, HOOGWAARDIGE AFWERKING. BEGANE GROND: Een karakteristieke voordeur met bovenlichten geeft toegang tot de royale hal met houten vloer. Garderoberuimte en meterkast (9 groepen en aardlekschakelaars). Luxe betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Via glasdeur naar de zeer ruime living met een prachtige houten vloer voorzien van vloerverwarming. Gestucadoord plafond met sierlijsten en inbouwspots. Radiatoren zijn afgewerkt met decorpanelen. De erker aan de voorzijde biedt uitzicht op de voortuin met hortensia’s en een strakke vijverpartij. Een bijzondere sfeer wordt bereikt door de lichtval van de op maat gemaakte shutters voor de raampartijen. Middels schuifdeuren met facet geslepen glas bereikt u de ruime woonkeuken welke deels is voorzien van een houten vloer en deels van een tegelvloer met vloerverwarming. Luxe u-keukeninrichting met composiet blad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasmachine. Doorgang naar de bijkeuken/portaal met op maat gemaakte kastenwand. Dubbele openslaande tuindeuren naar tuin en terras. Vanuit de keuken toegang tot de grote, manshoge kelder. Deze kelderruimte is thans in gebruik als kantoorruimte en uitgevoerd met aansluitingen voor telefoon en internet. Mooie, op het zuiden gesitueerde achtertuin met betegeld terras, achterom met toegangspoort en een eigen inrit. Ruime garage in spouw met krachtstroom en een elektrische sektionaaldeur. 1e VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer. Riante ouderslaapkamer met laminaatvloer. Inloopgarderobe voorzien van prachtige op maat gemaakte kledingkasten. Dubbele deuren naar balkon aan de zijgevel alsmede dubbele deuren ter plaatse van het bordes aan de voorzijde. 2e slaapkamer met laminaatvloer gesitueerd aan de achterzijde. Luxe badkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Ligbad met thermostaatkraan. Inloopdouche met thermostaatkraan en een hardglazen deur. De badkamer is verder uitgevoerd met een vrijhangend toilet, designradiator en een badmeubel met dubbele wastafel 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Voorzolder met laminaatvloer en inbouwspots. Aparte bergkamer met dakkapel, CV combiketel en een aansluiting voor de wasapparatuur. 3e slaapkamer met grote dakkapel en een laminaatvloer. Mooie ruimtelijke werking door het hoge plafond. ALGEMEEN: bouwjaar circa 2006. perceel: kadastraal 350 m2, feitelijk circa 285 m2. gebruiksoppervlakte wonen: circa 190 m2. isolatie: dak- spouw- en vloerisolatie toegepast alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing. energielabel A. BIJZONDERHEDEN: - het betreft hier een zeer ruime halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 190 m2! - gebouwd onder fraaie architectuur met een markante jaren '30 uitstraling. - gehele woning is afgewerkt met glad stucwerkwanden en -plafonds alsmede mooie paneeldeuren. - gelegen op herkenbare locatie op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen en tevens nabij het Wilhelminapark en basisschool 't Smelleken.

Mortgage berekenen

€ 729.000

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 745.430

3,26%

Yearly

%

€ 36.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 729.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
285 m²
Content
675 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5554

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.