Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Kevelinglaan 8

7876BK Valthermond • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Exloo

Fotoalbum

Kevelinglaan 8 Valthermond
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en eigentijds ingerichte VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW in het gemoedelijke Valthermond, op de grens van de provincie Drenthe en Groningen. Mooi, ruimtelijk gelegen aan een verkeersluw laantje met vrijwel alleen bestemmingsverkeer en deze plek biedt u een comfortabele en praktische woonomgeving. Met een slaap-/werkkamer op de begane grond, een aangenaam lichte en ruime woonkamer met aangrenzende keuken aan de tuinzijde, bijkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, een garage met kap, tuinschuur, carport, riante terrasoverkapping, royale oprit en goed verzorgde tuin zonder al te veel onderhoud, is dit een ideale woning voor doorstromers met- of zonder kinderen. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer – bushalte op steenworpafstand – en met de auto, bent u snel in omliggende dorpen en via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u eenvoudig naar provinciale wegen richting grotere steden. Kortom: Een praktische en fijne locatie om te wonen. De woning is in 1979 gebouwd, verkeert in goede staat van onderhoud en wordt door z’n huidige en tevens eerste eigenaren keurig verzorgd bewoond. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur, opzij van de woning, treft u een ruime hal met open vide, de trap naar boven, meterkast, toilet met fontein en toegang tot de eetkeuken en de woonkamer. Een lichte en uitnodigende woonkamer in L-vorm met hout gestookte inzethaard, vormt een fijn vertrek in de woning. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename sfeer. De open indeling geeft volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin via een loopdeur, tot een slaapkamer en is er directe verbinding met de keuken, waar u heerlijk van de tuin kunt genieten tijdens het koken door het grote raam. De slaapkamer biedt genoeg plek voor het plaatsen van een bed, een bureau of een opbergmeubel. Dankzij de veelzijdigheid van deze kamer kunt u het ook inrichten als werk- of hobbyruimte. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. Verder heeft het slim geplaatste lades en kastjes die voor voldoende opbergruimte zorgen, zodat u al uw keukengerei netjes kunt opbergen en is er goede werkruimte met dubbele rvs-spoelbak. Handig is de aan de keuken grenzende bijkeuken die voorzien is van aansluitpunten voor de wasmachine, droger en vrieskast met daarnaast nog ruimte voor een kast. Eerste verdieping: Op de verdieping is er via de overloop toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een vaste wastafel en 2 met vaste (kleding)kasten. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel met opbergmeubel, planchet en spiegel. Dankzij een dakraam is er aangename inval van daglicht en is er tevens mogelijkheid tot natuurlijk ventileren. Garage met kap: Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een stenen, in spouw uitgevoerde garage met royale bergzolder en is binnendoor via de bijkeuken te bereiken. Dus tijdens regenachtige en/of koude dagen stapt u zo vanuit uw warme woning, droog uw auto in en uit. Anderzijds ideaal voor het opbergen van extra spullen, seizoensgebonden items of uw fiets(en). Aan de voorzijde toegankelijk door middel van een elektrische sectionaaldeur en loopdeur, aan de achterzijde is er via een loopdeur toegang tot de tuin met overkapping. Via een vlizotrap is de bovenliggende ruime zolderberging te bereiken, waar ook de cv-ketel is geplaatst. Kortom: Een handige extra ruimte die bijdraagt aan het wooncomfort. Om alvast een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen, verwijzen wij naar de interactieve plattegronden. Buitenruimte: De ligging van de ruime tuin, zonder achtergelegen huizen, biedt een fijne buitenruimte met privacy waar u het hele jaar door kunt genieten. Of u nu wilt ontspannen met een boek of een kop koffie in de zon, of een schaduwrijke plek onder de overkapping aan de woning, de omliggende tuin is een waardevolle toevoeging aan de woning. In de aanwezige houten tuinberging van ca. 4.40 m1 x 3.70 m1 is ruimte om te klussen met daarnaast voldoende opbergruimte voor het (tuin)gereedschap. Oprit/parkeren De lange en brede oprit naast de woning biedt ruimte om meerdere auto’s en/of camper, caravan of aanhanger te parkeren. Overigens kunt u één auto, aanhanger of vouwwagen ook droog onder de aan de garage gebouwde carport parkeren of in de garage. KENMERKEN: - Type woning: vrijstaande woning – semi-bungalow - Bouwjaar: 1979 - Energielabel: C, geregistreerd op 02 juni 2025 - Perceeloppervlakte: 746 m² eigen grond - Inhoud: 626 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m2 - Overige inpandige ruimte (garage met zolder): 41 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte (carport en terrasoverkapping): 54 m2 - Externe bergruimte (tuinberging): 16 m2 - Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond) EXTRA INFO: - Eerste eigenaarswoning – ontworpen door architect P. Heine – destijds gebouwd door een plaatselijke aannemersbedrijf Boels; - Houten gevelkozijnen en buitendeuren met dubbele beglazing; - Spouwmuurisolatie (Alkreflexfolie 2L-2) en dakisolatie (opstalan purplex dakplaten); - Centrale verwarming door middel van radiatoren, aangestuurd door een Intergas HR combiketel uit 2013 – gecombineerd met een warmwater zonneboiler (bouwjaar 2001) van ca. 75 liter v.v. 2 zonnecollectoren – beide toestellen betreffen eigendom; - Aangesloten op het elektriciteit-, gas- en waternet, gemeentelijk rioolstelsel, coax- en glasvezelnet; - Keuken voorzien van gaskachel – woonkamer van een hout gestookte inzethaard; - Woonkamerramen (m.u.v. de tuindeur die voorzien is van een hordeur) voorzien van screens; - Noodzakelijk buitenschilderwerk in mei 2025 uitgevoerd door een schilder; - De afwerking aan de buitenzijde van de dakgoten betreft onderhoudsvriendelijk materiaal; - Riante oprit voor 4- 5 auto's. DORP/OMGEVING – voorzieningen, natuur, dorpen en steden: De Kevelinglaan is uitstekend gelegen tussen het Noorderdiep en het Zuiderdiep en betreft een aangename, rustige en ruim opgezette buurt met openbaar groen. Valthermond is een dorp in de gemeente Borger-Odoorn, dat in Zuidoost Drenthe ligt. Borger-Odoorn is één van de slechts vijf Nederlandse Cittaslow gemeenten, heeft bijna 26.000 inwoners, waarvan er ongeveer 3.400 in Valthermond wonen. Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten met minder dan 50.000 inwoners die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren; een bewuste levensstijl waarbij het gaat om de kwaliteit van leven. Valthermond beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, slager, christelijke- en openbare basisschool (Rehoboth en De Aanloop), kinderopvang, verschillende out- en indoor sportverenigingen, 2 benzinestations, autogarage, kapsalons, huisartsenpraktijk, podotherapiepraktijk, openlucht zwembad, wok-restaurant, dorpscafé en SMFA ’t Brughuus met sportzalen, diverse verenigingen, organisaties en bibliotheek. Musselkanaal is op circa 3 km afstand gelegen en beschikt over uitgebreide (dagelijkse) voorzieningen. Dichtstbij zijnde grotere plaatsen met uitgebreidere voorzieningen zijn o.a. Stadskanaal (ca. 14 km), Ter Apel (ca. 10 km) en Emmen (ca. 20 km). Steden als Groningen en Zwolle zijn op circa 45 autominuten gelegen. Het Unesco Global Geopark De Hondsrug, op ongeveer 10 km afstand, heeft een unieke natuur met archeologische en landschappelijke waarden, uitgestrekte boswachterijen en heidevelden. Hoe fantastisch is het om even een lekkere wandeling of een sportieve fietstocht te maken in het omliggende natuurschoon. Oftewel, de groene omgeving laat een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken. De gemoedelijkheid, vrijheid en de rust die hier over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebbers van buitenleven. Binnen kijken? Bent u na het zien van deze presentatie enthousiast geworden en wilt u deze woning met alle fijne toebehoren in het echt zien? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf de ruimte, mogelijkheden en onderhoudsstaat kunt beoordelen. Ons team van Marcel van Dam Makelaardij in Exloo informeert u graag over de bezichtigingsmogelijkheden en beantwoord al uw vragen! Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
746 m²
Inhalt
626 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
54 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
310 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7876

Google Karten

Karte von Valthermond

Erkunden Sie Valthermond und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Valthermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valthermond. In 2025 waren da 3.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 269.000.

Einwohner

3.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 269.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valthermond
Jahr Einwohner
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valthermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

323

Bezeichnung C

314

Bezeichnung B

240

Bezeichnung A

238

Bezeichnung D

136

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valthermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valthermond
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valthermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valthermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer Häuser in Valthermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.