Aller directement au contenu
Logo de Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Kevelinglaan 8

7876BK Valthermond • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Exloo

Galerie de photos

Kevelinglaan 8 Valthermond
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en eigentijds ingerichte VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW in het gemoedelijke Valthermond, op de grens van de provincie Drenthe en Groningen. Mooi, ruimtelijk gelegen aan een verkeersluw laantje met vrijwel alleen bestemmingsverkeer en deze plek biedt u een comfortabele en praktische woonomgeving. Met een slaap-/werkkamer op de begane grond, een aangenaam lichte en ruime woonkamer met aangrenzende keuken aan de tuinzijde, bijkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, een garage met kap, tuinschuur, carport, riante terrasoverkapping, royale oprit en goed verzorgde tuin zonder al te veel onderhoud, is dit een ideale woning voor doorstromers met- of zonder kinderen. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer – bushalte op steenworpafstand – en met de auto, bent u snel in omliggende dorpen en via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u eenvoudig naar provinciale wegen richting grotere steden. Kortom: Een praktische en fijne locatie om te wonen. De woning is in 1979 gebouwd, verkeert in goede staat van onderhoud en wordt door z’n huidige en tevens eerste eigenaren keurig verzorgd bewoond. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur, opzij van de woning, treft u een ruime hal met open vide, de trap naar boven, meterkast, toilet met fontein en toegang tot de eetkeuken en de woonkamer. Een lichte en uitnodigende woonkamer in L-vorm met hout gestookte inzethaard, vormt een fijn vertrek in de woning. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename sfeer. De open indeling geeft volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin via een loopdeur, tot een slaapkamer en is er directe verbinding met de keuken, waar u heerlijk van de tuin kunt genieten tijdens het koken door het grote raam. De slaapkamer biedt genoeg plek voor het plaatsen van een bed, een bureau of een opbergmeubel. Dankzij de veelzijdigheid van deze kamer kunt u het ook inrichten als werk- of hobbyruimte. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. Verder heeft het slim geplaatste lades en kastjes die voor voldoende opbergruimte zorgen, zodat u al uw keukengerei netjes kunt opbergen en is er goede werkruimte met dubbele rvs-spoelbak. Handig is de aan de keuken grenzende bijkeuken die voorzien is van aansluitpunten voor de wasmachine, droger en vrieskast met daarnaast nog ruimte voor een kast. Eerste verdieping: Op de verdieping is er via de overloop toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een vaste wastafel en 2 met vaste (kleding)kasten. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel met opbergmeubel, planchet en spiegel. Dankzij een dakraam is er aangename inval van daglicht en is er tevens mogelijkheid tot natuurlijk ventileren. Garage met kap: Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een stenen, in spouw uitgevoerde garage met royale bergzolder en is binnendoor via de bijkeuken te bereiken. Dus tijdens regenachtige en/of koude dagen stapt u zo vanuit uw warme woning, droog uw auto in en uit. Anderzijds ideaal voor het opbergen van extra spullen, seizoensgebonden items of uw fiets(en). Aan de voorzijde toegankelijk door middel van een elektrische sectionaaldeur en loopdeur, aan de achterzijde is er via een loopdeur toegang tot de tuin met overkapping. Via een vlizotrap is de bovenliggende ruime zolderberging te bereiken, waar ook de cv-ketel is geplaatst. Kortom: Een handige extra ruimte die bijdraagt aan het wooncomfort. Om alvast een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen, verwijzen wij naar de interactieve plattegronden. Buitenruimte: De ligging van de ruime tuin, zonder achtergelegen huizen, biedt een fijne buitenruimte met privacy waar u het hele jaar door kunt genieten. Of u nu wilt ontspannen met een boek of een kop koffie in de zon, of een schaduwrijke plek onder de overkapping aan de woning, de omliggende tuin is een waardevolle toevoeging aan de woning. In de aanwezige houten tuinberging van ca. 4.40 m1 x 3.70 m1 is ruimte om te klussen met daarnaast voldoende opbergruimte voor het (tuin)gereedschap. Oprit/parkeren De lange en brede oprit naast de woning biedt ruimte om meerdere auto’s en/of camper, caravan of aanhanger te parkeren. Overigens kunt u één auto, aanhanger of vouwwagen ook droog onder de aan de garage gebouwde carport parkeren of in de garage. KENMERKEN: - Type woning: vrijstaande woning – semi-bungalow - Bouwjaar: 1979 - Energielabel: C, geregistreerd op 02 juni 2025 - Perceeloppervlakte: 746 m² eigen grond - Inhoud: 626 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m2 - Overige inpandige ruimte (garage met zolder): 41 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte (carport en terrasoverkapping): 54 m2 - Externe bergruimte (tuinberging): 16 m2 - Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond) EXTRA INFO: - Eerste eigenaarswoning – ontworpen door architect P. Heine – destijds gebouwd door een plaatselijke aannemersbedrijf Boels; - Houten gevelkozijnen en buitendeuren met dubbele beglazing; - Spouwmuurisolatie (Alkreflexfolie 2L-2) en dakisolatie (opstalan purplex dakplaten); - Centrale verwarming door middel van radiatoren, aangestuurd door een Intergas HR combiketel uit 2013 – gecombineerd met een warmwater zonneboiler (bouwjaar 2001) van ca. 75 liter v.v. 2 zonnecollectoren – beide toestellen betreffen eigendom; - Aangesloten op het elektriciteit-, gas- en waternet, gemeentelijk rioolstelsel, coax- en glasvezelnet; - Keuken voorzien van gaskachel – woonkamer van een hout gestookte inzethaard; - Woonkamerramen (m.u.v. de tuindeur die voorzien is van een hordeur) voorzien van screens; - Noodzakelijk buitenschilderwerk in mei 2025 uitgevoerd door een schilder; - De afwerking aan de buitenzijde van de dakgoten betreft onderhoudsvriendelijk materiaal; - Riante oprit voor 4- 5 auto's. DORP/OMGEVING – voorzieningen, natuur, dorpen en steden: De Kevelinglaan is uitstekend gelegen tussen het Noorderdiep en het Zuiderdiep en betreft een aangename, rustige en ruim opgezette buurt met openbaar groen. Valthermond is een dorp in de gemeente Borger-Odoorn, dat in Zuidoost Drenthe ligt. Borger-Odoorn is één van de slechts vijf Nederlandse Cittaslow gemeenten, heeft bijna 26.000 inwoners, waarvan er ongeveer 3.400 in Valthermond wonen. Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten met minder dan 50.000 inwoners die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren; een bewuste levensstijl waarbij het gaat om de kwaliteit van leven. Valthermond beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, slager, christelijke- en openbare basisschool (Rehoboth en De Aanloop), kinderopvang, verschillende out- en indoor sportverenigingen, 2 benzinestations, autogarage, kapsalons, huisartsenpraktijk, podotherapiepraktijk, openlucht zwembad, wok-restaurant, dorpscafé en SMFA ’t Brughuus met sportzalen, diverse verenigingen, organisaties en bibliotheek. Musselkanaal is op circa 3 km afstand gelegen en beschikt over uitgebreide (dagelijkse) voorzieningen. Dichtstbij zijnde grotere plaatsen met uitgebreidere voorzieningen zijn o.a. Stadskanaal (ca. 14 km), Ter Apel (ca. 10 km) en Emmen (ca. 20 km). Steden als Groningen en Zwolle zijn op circa 45 autominuten gelegen. Het Unesco Global Geopark De Hondsrug, op ongeveer 10 km afstand, heeft een unieke natuur met archeologische en landschappelijke waarden, uitgestrekte boswachterijen en heidevelden. Hoe fantastisch is het om even een lekkere wandeling of een sportieve fietstocht te maken in het omliggende natuurschoon. Oftewel, de groene omgeving laat een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken. De gemoedelijkheid, vrijheid en de rust die hier over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebbers van buitenleven. Binnen kijken? Bent u na het zien van deze presentatie enthousiast geworden en wilt u deze woning met alle fijne toebehoren in het echt zien? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf de ruimte, mogelijkheden en onderhoudsstaat kunt beoordelen. Ons team van Marcel van Dam Makelaardij in Exloo informeert u graag over de bezichtigingsmogelijkheden en beantwoord al uw vragen! Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
746 m²
Contenu
626 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
54 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
310 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7876

Google Maps

Carte de Valthermond

Explorez Valthermond et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Valthermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valthermond. En 2025 étaient 3.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 269.000.

Résidents

3.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 269.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valthermond
Année Résidents
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valthermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

323

Étiquette C

314

Étiquette B

240

Étiquette A

238

Étiquette D

136

Étiquette F

135

Étiquette E

61

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valthermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.470

Activité dans Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valthermond
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valthermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valthermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer maisons in Valthermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.