Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Zuiderdiep 21

7876AA Valthermond • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Exloo

Fotoalbum

Zuiderdiep 21 Valthermond
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heel fijn, goed geïsoleerd (energielabel A) en LEVENSLOOPBESTENDIG VRIJSTAAND LANDHUIS met aangebouwde bijkeuken en garage + een carport en 2 tuinbergingen, op een kavel van 858 m² eigen grond. Binnen ervaart u volop ruimte! Deze royale woning met maar liefst 992 m³ inhoud en 228 m² woonoppervlakte heeft ongekend veel woongenot te bieden. Dankzij een woonprogramma met onder andere een heerlijke woonkamer, riante woonkeuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers biedt deze woning vele mogelijkheden om het de bewoners naar ‘t zin te maken. INDELING: Begane grond: De auto(’s) parkeert u met gemak op de flink grote oprit naast de woning en desgewenst droog in de garage of onder de carport wat overigens ook een ideaal onderkomen is voor bijvoorbeeld een aanhanger, caravan of kleiner formaat camper. Via de voordeur komt u binnen in de lichte en ruime hal met garderobe en trap naar de verdieping. Vanuit de hal is er ook toegang tot het toilet met wandcloset, urinoir en fontein, slaapkamer met ingebouwde kledingkast voorzien van schuifdeuren en tegenover de slaapkamer gelegen badkamer die uitgerust is met een douche, lig(hoek)bad, wastafel met aan beide zijden een wand-/bergmeubel, designradiator en plafondspots die voor goed (sfeer)licht zorgen. Aan het einde van de hal bevindt zich de bijkeuken/berging met aansluitpunten voor de wasmachine en droger en een handig keukenblok met 3 onderkasten en rvs werkblad met spoelbak voorzien van w+k water. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de oprit en binnendoor naar de garage (in spouw uitgevoerd) met binnenwerkse maten van ca. 6.50 m1 x 4.00 m1 en voorzien van een elektrische, op afstand bedienbare sectionaaldeur. De woonkamer van ca. 42 m2 is bijna vierkant van formaat en voorzien van ramen aan de voorzijde, zijzijde en achterzijde, waardoor de ruimte optimaal profiteert van daglicht, maar hierdoor is er ook een fijne connectie met de tuin en het vrije uitzicht aan de voorzijde over de landerijen. Via een schuifpui is er toegang tot de tuin en de aanwezigheid van een ingebouwde gashaard zorgt voor extra behaaglijkheid, sfeer en gezelligheid. De eetkamer/woonkeuken is met ca. 34 m2 ruim te noemen. De in de hoek uitgevoerde keuken heeft een tijdloze, neutrale kleurstelling met zwart granieten werkblad voorzien van rvs spoelbak is van veel werk- en opbergruimte voorzien en beschikt qua inbouwapparatuur over een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Met plek voor een grote eettafel met stoelen is het een fijne ruimte om een maaltijd te bereiden en ondertussen wat bij te kletsen met uw huisgenoten of vrienden die op bezoek zijn en om lang gezellig na te kunnen tafelen. Kortom een heerlijke ruimte waar koken en gezellig samenzijn centraal staan, met hier eveneens het fraaie vrije uitzicht over de landerijen. En op deze plek is een goede verrekijker echt een must-have om o.a. reeën, hazen en ander natuurschoon vanuit uw luie stoel van dichtbij te kunnen spotten! Eerste Verdieping: De overloop biedt hier toegang tot 4 slaapkamers, waarvan één met dubbele deuren naar loggia. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een vaste kast 2e badkamer met douche, toilet en wastafel. Zolderberging: De ruime zolder (bereikbaar via een vlizotrap vanuit de grootste slaapkamer) met stahoogte in het midden en voldoende ruimte tot uw beschikking is om spullen op te bergen die u niet het hele jaar door nodig hebt, zoals bijvoorbeeld de kerst- en vakantiespullen. Kortom: dé oplossing voor al uw opslagwensen! Om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen, verwijzen wij naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk. BUITENOM: Buiten geniet u van een gemakkelijk bij te houden tuin, aangelegd met grotendeels gazon, in de voortuin een gekaderde border met beplating, struiken en boom(pjes), naast de oprit groei en bloei van beplanting en struiken en het overige betreft praktische bestrating met zitgedeelten. Of u nu wilt tuinieren, ontspannen in de zon of schaduw, kinderen wilt laten spelen of (huis)dieren de ruimte wilt bieden – hier is het mogelijk en goed vertoeven. De ligging van de tuin is op het zuidwesten en achterin de tuin zijn twee houten bergingen, waarvan één met overkapping. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een fijne, gemoedelijke woonomgeving met landelijke ambiance. Kenmerken: - Type woning: vrijstaand - Bouwjaar: 2004 - Energielabel: A, geldig tot 20-06-2025 - Inhoud: 992 m³ - Woonoppervlakte: 228 m² - Overige inpandige ruimte: 43 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (loggia): 4 m² - Externe bergruimte (tuinbergingen): 26 m² - Perceeloppervlakte: 858 m² eigen grond - Aantal kamers: 7 (woonkamer, woonkeuken en 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond) - Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op de begane grond Extra info: - Degelijk op traditionele wijze gebouwd; - Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd (muur,- vloer- en dakisolatie en isolerende HR++ beglazing); - Gevelkozijnen evenals de buitendeuren zijn uitgevoerd in hardhout; - Keramische, mat-verglaasde dakpannen; - Hemelwaterafvoeren en de ingelegde dakgoten zijn uitgevoerd in zink; - De begane grond wordt (m.u.v. de slaapkamer en garage) verwarmd d.m.v. vloerverwarming – verdieping middels radiatoren, aangestuurd door een Remeha HR combiketel (bouwjaar 2004, eigendom); - Vloerafwerking begane grond (m.u.v. de slaapkamer > tapijt en garage): plavuizen – de verdieping is belegd met tapijt; - Mechanische ventilatie; - Het vrije uitzicht aan de voorzijde biedt een gevoel van ruimte en vrijheid; - De levensloopbestendige indeling, met een slaap- en badkamer op de begane grond, maakt deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen; - Aanvaarding: in overleg. DORP EN OMGEVING: Valthermond is een dorp in de gemeente Borger-Odoorn, dat in Zuidoost Drenthe ligt. Borger-Odoorn is één van de slechts vijf Nederlandse Cittaslow gemeenten, heeft bijna 26.000 inwoners, waarvan er ongeveer 3.400 in Valthermond wonen. Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten met minder dan 50.000 inwoners die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren; een bewuste levensstijl waarbij het gaat om de kwaliteit van leven. Valthermond beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, slager, christelijke- en openbare basisschool (Rehoboth en De Aanloop), kinderopvang, verschillende outdoor sportverenigingen, 2 benzinestations, autogarages, kapsalons, huisartsenpraktijk, openluchtzwembad en SMFA ’t Brughuus met sportzalen, diverse verenigingen, organisaties en bibliotheek. Dichtstbij zijnde grotere plaatsen met uitgebreide voorzieningen zijn o.a. Stadskanaal, Ter Apel en Emmen. Steden als Groningen en Zwolle zijn op circa 45 autominuten gelegen. Het Unesco Global Geopark De Hondsrug, op ongeveer 6 km afstand, heeft een unieke natuur met archeologische en landschappelijke waarden, uitgestrekte boswachterijen en heidevelden. Hoe fantastisch is het om even een lekkere wandeling of een sportieve fietstocht te maken in het omliggende natuurschoon. Oftewel, de groene omgeving laat een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken. De gemoedelijkheid, vrijheid en de rust die hier over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebbers van buitenleven. Kortom: Voelt u zich aangesproken door de ruimte en mogelijkheden die dit relatief jonge en comfortabele huis evenals de omgeving u te bieden heeft? Voor een eerste echte kennismaking met uw mogelijk toekomstige “thuis” plannen wij graag een afspraak met u in voor een bezichtiging. Wij laten u deze prachtige woning graag zien! Disclaimer Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
228 m²
Fläche des Grundstücks
858 m²
Inhalt
992 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7876

Google Karten

Karte von Valthermond

Erkunden Sie Valthermond und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Valthermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valthermond. In 2025 waren da 3.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 269.000.

Einwohner

3.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 269.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valthermond
Jahr Einwohner
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valthermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

323

Bezeichnung C

314

Bezeichnung B

240

Bezeichnung A

238

Bezeichnung D

136

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valthermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valthermond
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valthermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valthermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer Häuser in Valthermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.