Aller directement au contenu
Logo de Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Zuiderdiep 21

7876AA Valthermond • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Exloo

Galerie de photos

Zuiderdiep 21 Valthermond
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heel fijn, goed geïsoleerd (energielabel A) en LEVENSLOOPBESTENDIG VRIJSTAAND LANDHUIS met aangebouwde bijkeuken en garage + een carport en 2 tuinbergingen, op een kavel van 858 m² eigen grond. Binnen ervaart u volop ruimte! Deze royale woning met maar liefst 992 m³ inhoud en 228 m² woonoppervlakte heeft ongekend veel woongenot te bieden. Dankzij een woonprogramma met onder andere een heerlijke woonkamer, riante woonkeuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers biedt deze woning vele mogelijkheden om het de bewoners naar ‘t zin te maken. INDELING: Begane grond: De auto(’s) parkeert u met gemak op de flink grote oprit naast de woning en desgewenst droog in de garage of onder de carport wat overigens ook een ideaal onderkomen is voor bijvoorbeeld een aanhanger, caravan of kleiner formaat camper. Via de voordeur komt u binnen in de lichte en ruime hal met garderobe en trap naar de verdieping. Vanuit de hal is er ook toegang tot het toilet met wandcloset, urinoir en fontein, slaapkamer met ingebouwde kledingkast voorzien van schuifdeuren en tegenover de slaapkamer gelegen badkamer die uitgerust is met een douche, lig(hoek)bad, wastafel met aan beide zijden een wand-/bergmeubel, designradiator en plafondspots die voor goed (sfeer)licht zorgen. Aan het einde van de hal bevindt zich de bijkeuken/berging met aansluitpunten voor de wasmachine en droger en een handig keukenblok met 3 onderkasten en rvs werkblad met spoelbak voorzien van w+k water. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de oprit en binnendoor naar de garage (in spouw uitgevoerd) met binnenwerkse maten van ca. 6.50 m1 x 4.00 m1 en voorzien van een elektrische, op afstand bedienbare sectionaaldeur. De woonkamer van ca. 42 m2 is bijna vierkant van formaat en voorzien van ramen aan de voorzijde, zijzijde en achterzijde, waardoor de ruimte optimaal profiteert van daglicht, maar hierdoor is er ook een fijne connectie met de tuin en het vrije uitzicht aan de voorzijde over de landerijen. Via een schuifpui is er toegang tot de tuin en de aanwezigheid van een ingebouwde gashaard zorgt voor extra behaaglijkheid, sfeer en gezelligheid. De eetkamer/woonkeuken is met ca. 34 m2 ruim te noemen. De in de hoek uitgevoerde keuken heeft een tijdloze, neutrale kleurstelling met zwart granieten werkblad voorzien van rvs spoelbak is van veel werk- en opbergruimte voorzien en beschikt qua inbouwapparatuur over een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Met plek voor een grote eettafel met stoelen is het een fijne ruimte om een maaltijd te bereiden en ondertussen wat bij te kletsen met uw huisgenoten of vrienden die op bezoek zijn en om lang gezellig na te kunnen tafelen. Kortom een heerlijke ruimte waar koken en gezellig samenzijn centraal staan, met hier eveneens het fraaie vrije uitzicht over de landerijen. En op deze plek is een goede verrekijker echt een must-have om o.a. reeën, hazen en ander natuurschoon vanuit uw luie stoel van dichtbij te kunnen spotten! Eerste Verdieping: De overloop biedt hier toegang tot 4 slaapkamers, waarvan één met dubbele deuren naar loggia. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een vaste kast 2e badkamer met douche, toilet en wastafel. Zolderberging: De ruime zolder (bereikbaar via een vlizotrap vanuit de grootste slaapkamer) met stahoogte in het midden en voldoende ruimte tot uw beschikking is om spullen op te bergen die u niet het hele jaar door nodig hebt, zoals bijvoorbeeld de kerst- en vakantiespullen. Kortom: dé oplossing voor al uw opslagwensen! Om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen, verwijzen wij naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk. BUITENOM: Buiten geniet u van een gemakkelijk bij te houden tuin, aangelegd met grotendeels gazon, in de voortuin een gekaderde border met beplating, struiken en boom(pjes), naast de oprit groei en bloei van beplanting en struiken en het overige betreft praktische bestrating met zitgedeelten. Of u nu wilt tuinieren, ontspannen in de zon of schaduw, kinderen wilt laten spelen of (huis)dieren de ruimte wilt bieden – hier is het mogelijk en goed vertoeven. De ligging van de tuin is op het zuidwesten en achterin de tuin zijn twee houten bergingen, waarvan één met overkapping. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een fijne, gemoedelijke woonomgeving met landelijke ambiance. Kenmerken: - Type woning: vrijstaand - Bouwjaar: 2004 - Energielabel: A, geldig tot 20-06-2025 - Inhoud: 992 m³ - Woonoppervlakte: 228 m² - Overige inpandige ruimte: 43 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (loggia): 4 m² - Externe bergruimte (tuinbergingen): 26 m² - Perceeloppervlakte: 858 m² eigen grond - Aantal kamers: 7 (woonkamer, woonkeuken en 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond) - Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op de begane grond Extra info: - Degelijk op traditionele wijze gebouwd; - Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd (muur,- vloer- en dakisolatie en isolerende HR++ beglazing); - Gevelkozijnen evenals de buitendeuren zijn uitgevoerd in hardhout; - Keramische, mat-verglaasde dakpannen; - Hemelwaterafvoeren en de ingelegde dakgoten zijn uitgevoerd in zink; - De begane grond wordt (m.u.v. de slaapkamer en garage) verwarmd d.m.v. vloerverwarming – verdieping middels radiatoren, aangestuurd door een Remeha HR combiketel (bouwjaar 2004, eigendom); - Vloerafwerking begane grond (m.u.v. de slaapkamer > tapijt en garage): plavuizen – de verdieping is belegd met tapijt; - Mechanische ventilatie; - Het vrije uitzicht aan de voorzijde biedt een gevoel van ruimte en vrijheid; - De levensloopbestendige indeling, met een slaap- en badkamer op de begane grond, maakt deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen; - Aanvaarding: in overleg. DORP EN OMGEVING: Valthermond is een dorp in de gemeente Borger-Odoorn, dat in Zuidoost Drenthe ligt. Borger-Odoorn is één van de slechts vijf Nederlandse Cittaslow gemeenten, heeft bijna 26.000 inwoners, waarvan er ongeveer 3.400 in Valthermond wonen. Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten met minder dan 50.000 inwoners die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren; een bewuste levensstijl waarbij het gaat om de kwaliteit van leven. Valthermond beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, slager, christelijke- en openbare basisschool (Rehoboth en De Aanloop), kinderopvang, verschillende outdoor sportverenigingen, 2 benzinestations, autogarages, kapsalons, huisartsenpraktijk, openluchtzwembad en SMFA ’t Brughuus met sportzalen, diverse verenigingen, organisaties en bibliotheek. Dichtstbij zijnde grotere plaatsen met uitgebreide voorzieningen zijn o.a. Stadskanaal, Ter Apel en Emmen. Steden als Groningen en Zwolle zijn op circa 45 autominuten gelegen. Het Unesco Global Geopark De Hondsrug, op ongeveer 6 km afstand, heeft een unieke natuur met archeologische en landschappelijke waarden, uitgestrekte boswachterijen en heidevelden. Hoe fantastisch is het om even een lekkere wandeling of een sportieve fietstocht te maken in het omliggende natuurschoon. Oftewel, de groene omgeving laat een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken. De gemoedelijkheid, vrijheid en de rust die hier over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebbers van buitenleven. Kortom: Voelt u zich aangesproken door de ruimte en mogelijkheden die dit relatief jonge en comfortabele huis evenals de omgeving u te bieden heeft? Voor een eerste echte kennismaking met uw mogelijk toekomstige “thuis” plannen wij graag een afspraak met u in voor een bezichtiging. Wij laten u deze prachtige woning graag zien! Disclaimer Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
228 m²
Superficie du terrain
858 m²
Contenu
992 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7876

Google Maps

Carte de Valthermond

Explorez Valthermond et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Valthermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valthermond. En 2025 étaient 3.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 269.000.

Résidents

3.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 269.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valthermond
Année Résidents
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valthermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

323

Étiquette C

314

Étiquette B

240

Étiquette A

238

Étiquette D

136

Étiquette F

135

Étiquette E

61

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valthermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.470

Activité dans Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valthermond
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valthermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valthermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer maisons in Valthermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.