Direkt zum Inhalt
Logo von Wijnholds Makelaardij

Zuiderdiep 498

7876BD Valthermond • Drenthe

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.079

Fotoalbum

Zuiderdiep 498 Valthermond
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Zuiderdiep 498 – Luxe woonboerderij in het Drentse landschap Welkom aan het Zuiderdiep 498 in Valthermond. Deze helft van een woonboerderij is in 2023-2024 met oog voor detail en kwaliteit verbouwd tot een luxe, instapklare woning. Hier woont u landelijk en vrij, met hedendaags comfort en een stijlvolle uitstraling. Een unieke combinatie van karakter, ruimte en duurzaamheid. KENMERKEN DIE DEZE WONING BIJZONDER MAKEN: - Volledig en luxe gerenoveerd in 2023-2024 - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Vloerverwarming en PVC visgraat vloer op de gehele begane grond - Grote beloopbare zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Vrijstaande schuilstal en houten schuur met overkapping - 15 zonnepanelen voor duurzame energie - Vrij uitzicht op een royale kavel van ca. 2.300 m² WONEN MET SFEER EN COMFORT Bij binnenkomst ervaart u direct de luxe en rust die deze woning biedt. De woonkeuken is modern en stijlvol ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, een natuurstenen werkblad en veel lichtinval. De ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de landerijen en is voorzien van een pelletkachel (ter overname) voor extra sfeer. Op de begane grond vindt u een royale slaapkamer met walk-in-closet, een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel, en een separaat toilet. De opkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Alles is strak afgewerkt en met zorg ingericht. RUIMTE VOOR UW WOONWENSEN De verdieping beschikt over een grote beloopbare zolder, grotendeels vernieuwd en voorbereid met leidingen voor het realiseren van extra slaapkamers en een tweede badkamer. Hier kunt u uw woonideeën nog verder vormgeven. BUITENLEVEN IN ALLE RUST De tuin rondom de woning biedt volop privacy en een schitterend uitzicht over het Drentse landschap. De vrijstaande houten schuur is voorzien van elektra en beschikt over een overkapping – een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. INDELING Begane grond: - Entree, gang, kelder - Luxe woonkeuken (2024) met natuurstenen blad, inductiefornuis (ter overname), vaatwasser en koelkast - Ruime woonkamer met pelletkachel (ter overname) - Opkamer nu in gebruik als werkkamer - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel - Separaat toilet - Slaapkamer met walk-in-closet - Bijkeuken met witgoedaansluitingen Verdieping: - Grote beloopbare zolder, deels vernieuwd en voorbereid voor extra slaapkamers en badkamer TECHNISCHE INFORMATIE - Vaillant HR combiketel uit 2014 (eigendom) - Mechanische ventilatie aanwezig - Energielabel C (2021), nadien voorzien van 15 zonnepanelen en extra isolatievoorzieningen - Vernieuwde meterkast (2022) - Elektra en waterleidingen vervangen in 2023-2024 INTERESSE? Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort en ruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en luxe van deze unieke plek in Valthermond. VALTHERMOND Valthermond is een langgerekt veenkoloniaal dorp in het zuidoosten van Drenthe, ontstaan langs het kenmerkende Zuiderdiep. Het dorp ademt rust en ruimte, met uitgestrekte akkers, weidse vergezichten en rechte kanalen die herinneren aan de rijke ontginningsgeschiedenis van de streek. Ondanks het landelijke karakter biedt Valthermond de nodige voorzieningen dichtbij. Zo zijn er basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt, diverse winkels en horecagelegenheden in het dorp zelf. Voor uitgebreid winkelen, voortgezet onderwijs en culturele activiteiten zijn Emmen en Stadskanaal beide binnen circa 15 autominuten bereikbaar. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven. U kunt er eindeloos fietsen en wandelen langs kanalen, door bossen en over landerijen. Op korte afstand vindt u natuurgebieden als het Valtherbos en de Hondsrug, een UNESCO Global Geopark dat bekendstaat om zijn prehistorische hunebedden en bijzondere landschappen. Ook het recreatiegebied Gasselterveld met zijn helderblauwe waterplas en strand is snel bereikbaar. Wat Valthermond bijzonder maakt, is de combinatie van dorps saamhorigheid en landelijke vrijheid. Hier woont u rustig en ruim, maar toch centraal tussen grotere plaatsen en belangrijke uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
2300 m²
Inhalt
1159 m³
Sonstiger Innenraum
120 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7876

Google Karten

Karte von Valthermond

Erkunden Sie Valthermond und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Valthermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valthermond. In 2025 waren da 3.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 269.000.

Einwohner

3.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 269.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valthermond
Jahr Einwohner
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valthermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

323

Bezeichnung C

314

Bezeichnung B

240

Bezeichnung A

238

Bezeichnung D

136

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valthermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valthermond
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valthermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valthermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer Häuser in Valthermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.