Einwohner
5.796
Letztes Jahr: 2026
Leeuwerikstraat 83
7051XD Varsseveld • Gelderland
Verfügbar
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 1.911
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in een unieke woning met volop mogelijkheden? Ontdek deze multifunctionele vrijstaande woning. Deze indrukwekkende woning beschikt over een royaal woonoppervlakte van maar liefst 416 m² en is gelegen op een ruim perceel van 906 m². De woning is flexibel in gebruik en biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor wonen, werken, een bed & breakfast of een combinatie daarvan. De woning is gelegen in Varsseveld, een dorp in de Achterhoek. Dankzij de gunstige ligging nabij de A18 en de Twenteroute is de bereikbaarheid per auto uitstekend. Daarnaast beschikt Varsseveld over een eigen treinstation. In de omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder basisscholen, supermarkten, winkels en sportfaciliteiten. Ook zijn er horecagelegenheden en zorgvoorzieningen. Indeling Het pand beschikt over twee entrees: een hoofdingang voor de woning en een tweede ingang voor het (vakantie)appartement op de eerste verdieping. Alle ruimtes staan intern met elkaar in verbinding, maar zijn praktisch te onderscheiden in een hoofdwoning, een appartement, twee multifunctionele ruimtes en een kelder souterrain werkplaats. Het geheel kan volledig naar eigen wens en behoefte worden gebruikt en ingericht. Hoofdwoning Begane grond Direct na de hoofdingang van de woning kom je binnen in de hal, waar zich de toiletruimte en een kastenruimte bevindt. Vanuit de hal loop je de woonkamer en eetkamer in, die samen één fijne, open ruimte vormen. Op de vloer ligt een massieve eikenhouten vloer en de houtkachel zorgt voor extra sfeer. Door de grote ramen en openslaande deuren is er veel lichtinval en sta je in direct contact met de tuin. Via een schuifdeur kom je in de keuken. Deze is vernieuwd in 2021 en van alle gemakken voorzien. Denk aan een kookplaat met ingebouwde afzuiging, een kokend waterkraan, een combi-oven, een inbouw koffiemachine en een koelkast. Ook hier zorgen de raampartijen voor veel licht. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken, de bijkeuken heeft een keukenblokje en ingebouwde kasten. Multifunctionele ruimte De woning beschikt over een gedeelte met twee multifunctionele ruimtes: het atelier en het kantoor. Deze ruimte is flexibel in te delen en leent zich voor allerlei doeleinden, zoals werken aan huis, een kantoor of een praktijkruimte. Vanuit de woning zijn deze ruimtes binnendoor te bereiken via de bijkeuken en de hal. Wat extra praktisch is: deze ruimtes zijn ook bereikbaar vanaf een aparte entree, zodat de bezoekers niet via de woning binnenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers. Drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en twee daarvan hebben toegang tot het ruime balkon. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig, uitgerust met vloerverwarming, een regendouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Appartement Het appartement is bereikbaar via een aparte entree op de begane grond. Via een vaste trap kom je op de verdieping, waar je direct binnenstapt in de woonkamer met open keuken. Het betreft een studio-appartement, waarbij de slaapruimte is geïntegreerd in dezelfde ruimte. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, voorzien van een toilet, regendouche en wastafel. Ideaal om een inwonend kind een eigen plek te bieden. Souterrain De woning beschikt over een souterrain met normale verdiepingshoogte en natuurlijk lichtinval. Hier vind je een volwaardige werkplaats en zitruimte. Buitenruimte De tuin is zonnig en verzorgd aangelegd met een vijver, overkapping, verhoogd terras, borders en gazon. Aan de voor- en zijkant bevindt zich een ruime oprit met carport. Naast deze oprit zijn er op eigen terrein nog drie extra parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra, een puntstuk voor het oppompen van grondwater en een beregeningsinstallatie. Bestemming Het pand heeft volledig een woonbestemming en biedt binnen deze bestemming verrassend veel mogelijkheden. Naast regulier wonen zijn onder andere bijzondere woonvormen, een bed & breakfast en een aan huis verbonden beroep of bedrijf toegestaan. Duurzaamheid en overige voorzieningen De woning is duurzaam en beschikt over energielabel A. Er zijn in totaal 41 zonnepanelen aanwezig. De cv-combiketel is vernieuwd in 2023 en daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp en een zonneboiler met heatpipes. Verder is er een waterontharder aanwezig en is de woning grotendeels voorzien van rolluiken. Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande woning; - Multifunctioneel in gebruik; - Met appartement, ook geschikt als bed en breakfast; - Woonoppervlakte: 416 m² - Perceeloppervlakte: 906 m² - Energielabel A; - Zonnige tuin; - Parkeren op eigen terrein; - Vrijstaande houten berging; Is uw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging! Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda! Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelingen overeenstemming per e-mail of toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,21%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 416 m²
- Fläche des Grundstücks
- 906 m²
- Inhalt
- 1659 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 58 m²
- Externe Berghalle
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1987
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
- Kessel Cv
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Varsseveld auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Varsseveld
Wohn- und Viertelzahlen in Varsseveld
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Varsseveld. In 2026 waren da 5.796 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.808.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.808
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.870
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
122
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.881 |
| 2022 | 5.860 |
| 2023 | 5.913 |
| 2024 | 5.835 |
| 2025 | 5.754 |
| 2026 | 5.796 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 233.322 |
| 2022 | EUR 265.780 |
| 2023 | EUR 303.664 |
| 2024 | EUR 332.026 |
| 2025 | EUR 345.808 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.877
0-15: 700
15-25: 626
25-45: 1.121
45-65: 1.495
Ausbildungsstufe
Hoger
1.052
Praktisch
1.108
Middelbaar
1.982
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
261
Nederland
5.154
Buiten Europa
338
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
458
Appartementen
448
Tussenwoningen
712
Vrijstaande woningen
623
Twee-onder-één-kap woningen
503
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
76
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
238
1950 tot 1970
626
1970 tot 1980
590
1980 tot 1990
318
1990 tot 2000
277
2000 tot 2010
173
2010 tot 2020
70
2020 en later
117
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
779
Bezeichnung A
525
Bezeichnung B
441
Bezeichnung D
308
Bezeichnung G
277
Bezeichnung F
174
Bezeichnung E
100
Bezeichnung A++++
68
Bezeichnung A+++
55
Bezeichnung A+
27
Bezeichnung A++
15
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.328 | 2.945 |
| 2021 | 1.499 | 2.994 |
| 2022 | 1.194 | 2.801 |
| 2023 | 975 | 2.658 |
| 2024 | 946 | 2.804 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 809 • Strom: 2.271
Huurwoning
Gas: 808 • Strom: 2.059
Koopwoning
Gas: 1.068 • Strom: 3.003
Appartement
Gas: 681 • Strom: 1.829
Tussenwoning
Gas: 736 • Strom: 2.161
Vrijstaande woning
Gas: 1.381 • Strom: 3.535
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.037 • Strom: 2.839
Betriebsaktivität in Varsseveld (2025)
Handel en HORECA
145
Nijverheid en energie
132
Zakelijke dienstverlening
174
Overheid, onderwijs en zorg
93
Landbouw, bosbouw en visserij
22
Vervoer, informatie en communicatie
39
Financiele diensten en onroerendgoed
59
Cultuur, recreatie en overige diensten
77
Gesamtanzahl der Firmensitze: 748
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Varsseveld.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Varsseveld
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?
Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Varsseveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?
In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.
Meer Häuser in Varsseveld
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Doetinchemseweg 73
7051DP Varsseveld
€ 325.000 k.k.
€ 3.250/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 486 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nassaustraat 2
7051BM Varsseveld
€ 449.000 k.k.
€ 2.974/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 425 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Vlakkeeweg 8
7051GH Varsseveld
€ 679.000 k.k.
€ 5.030/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2837 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinses Marijkestraat 2
7051AE Varsseveld
€ 489.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 420 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Charlotte de Bourbonstraat 8
7051BG Varsseveld
€ 309.000 k.k.
€ 2.619/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Aaltenseweg 27
7051CL Varsseveld
€ 398.000 k.k.
€ 3.651/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Schoolstraat 4 C
7051DC Varsseveld
€ 270.000 k.k.
€ 3.068/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Eksterhof 33
7051WP Varsseveld
€ 639.000 k.k.
€ 2.905/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 220 m²
- Fläche des Grundstücks
- 689 m²
- Schlafzimmer
- 5
