Résidents
5.796
Dernière année: 2026
Leeuwerikstraat 83
7051XD Varsseveld • Gelderland
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 1.911
Galerie de photos
Description
Wonen in een unieke woning met volop mogelijkheden? Ontdek deze multifunctionele vrijstaande woning. Deze indrukwekkende woning beschikt over een royaal woonoppervlakte van maar liefst 416 m² en is gelegen op een ruim perceel van 906 m². De woning is flexibel in gebruik en biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor wonen, werken, een bed & breakfast of een combinatie daarvan. De woning is gelegen in Varsseveld, een dorp in de Achterhoek. Dankzij de gunstige ligging nabij de A18 en de Twenteroute is de bereikbaarheid per auto uitstekend. Daarnaast beschikt Varsseveld over een eigen treinstation. In de omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder basisscholen, supermarkten, winkels en sportfaciliteiten. Ook zijn er horecagelegenheden en zorgvoorzieningen. Indeling Het pand beschikt over twee entrees: een hoofdingang voor de woning en een tweede ingang voor het (vakantie)appartement op de eerste verdieping. Alle ruimtes staan intern met elkaar in verbinding, maar zijn praktisch te onderscheiden in een hoofdwoning, een appartement, twee multifunctionele ruimtes en een kelder souterrain werkplaats. Het geheel kan volledig naar eigen wens en behoefte worden gebruikt en ingericht. Hoofdwoning Begane grond Direct na de hoofdingang van de woning kom je binnen in de hal, waar zich de toiletruimte en een kastenruimte bevindt. Vanuit de hal loop je de woonkamer en eetkamer in, die samen één fijne, open ruimte vormen. Op de vloer ligt een massieve eikenhouten vloer en de houtkachel zorgt voor extra sfeer. Door de grote ramen en openslaande deuren is er veel lichtinval en sta je in direct contact met de tuin. Via een schuifdeur kom je in de keuken. Deze is vernieuwd in 2021 en van alle gemakken voorzien. Denk aan een kookplaat met ingebouwde afzuiging, een kokend waterkraan, een combi-oven, een inbouw koffiemachine en een koelkast. Ook hier zorgen de raampartijen voor veel licht. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken, de bijkeuken heeft een keukenblokje en ingebouwde kasten. Multifunctionele ruimte De woning beschikt over een gedeelte met twee multifunctionele ruimtes: het atelier en het kantoor. Deze ruimte is flexibel in te delen en leent zich voor allerlei doeleinden, zoals werken aan huis, een kantoor of een praktijkruimte. Vanuit de woning zijn deze ruimtes binnendoor te bereiken via de bijkeuken en de hal. Wat extra praktisch is: deze ruimtes zijn ook bereikbaar vanaf een aparte entree, zodat de bezoekers niet via de woning binnenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers. Drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en twee daarvan hebben toegang tot het ruime balkon. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig, uitgerust met vloerverwarming, een regendouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Appartement Het appartement is bereikbaar via een aparte entree op de begane grond. Via een vaste trap kom je op de verdieping, waar je direct binnenstapt in de woonkamer met open keuken. Het betreft een studio-appartement, waarbij de slaapruimte is geïntegreerd in dezelfde ruimte. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, voorzien van een toilet, regendouche en wastafel. Ideaal om een inwonend kind een eigen plek te bieden. Souterrain De woning beschikt over een souterrain met normale verdiepingshoogte en natuurlijk lichtinval. Hier vind je een volwaardige werkplaats en zitruimte. Buitenruimte De tuin is zonnig en verzorgd aangelegd met een vijver, overkapping, verhoogd terras, borders en gazon. Aan de voor- en zijkant bevindt zich een ruime oprit met carport. Naast deze oprit zijn er op eigen terrein nog drie extra parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra, een puntstuk voor het oppompen van grondwater en een beregeningsinstallatie. Bestemming Het pand heeft volledig een woonbestemming en biedt binnen deze bestemming verrassend veel mogelijkheden. Naast regulier wonen zijn onder andere bijzondere woonvormen, een bed & breakfast en een aan huis verbonden beroep of bedrijf toegestaan. Duurzaamheid en overige voorzieningen De woning is duurzaam en beschikt over energielabel A. Er zijn in totaal 41 zonnepanelen aanwezig. De cv-combiketel is vernieuwd in 2023 en daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp en een zonneboiler met heatpipes. Verder is er een waterontharder aanwezig en is de woning grotendeels voorzien van rolluiken. Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande woning; - Multifunctioneel in gebruik; - Met appartement, ook geschikt als bed en breakfast; - Woonoppervlakte: 416 m² - Perceeloppervlakte: 906 m² - Energielabel A; - Zonnige tuin; - Parkeren op eigen terrein; - Vrijstaande houten berging; Is uw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging! Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda! Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelingen overeenstemming per e-mail of toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,21%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 11 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 416 m²
- Superficie du terrain
- 906 m²
- Contenu
- 1659 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 58 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
- Chaudière
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Varsseveld sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Varsseveld
Chiffres de logement et de quartier dans Varsseveld
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Varsseveld. En 2026 étaient 5.796 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.808.
Moyenne WOZ
EUR 345.808
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.870
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
122
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.881 |
| 2022 | 5.860 |
| 2023 | 5.913 |
| 2024 | 5.835 |
| 2025 | 5.754 |
| 2026 | 5.796 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 233.322 |
| 2022 | EUR 265.780 |
| 2023 | EUR 303.664 |
| 2024 | EUR 332.026 |
| 2025 | EUR 345.808 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.877
0-15: 700
15-25: 626
25-45: 1.121
45-65: 1.495
Niveau d'enseignement
Hoger
1.052
Praktisch
1.108
Middelbaar
1.982
Origine des habitants (2025)
Europa
261
Nederland
5.154
Buiten Europa
338
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
458
Appartementen
448
Tussenwoningen
712
Vrijstaande woningen
623
Twee-onder-één-kap woningen
503
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
76
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
238
1950 tot 1970
626
1970 tot 1980
590
1980 tot 1990
318
1990 tot 2000
277
2000 tot 2010
173
2010 tot 2020
70
2020 en later
117
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
779
Étiquette A
525
Étiquette B
441
Étiquette D
308
Étiquette G
277
Étiquette F
174
Étiquette E
100
Étiquette A++++
68
Étiquette A+++
55
Étiquette A+
27
Étiquette A++
15
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.328 | 2.945 |
| 2021 | 1.499 | 2.994 |
| 2022 | 1.194 | 2.801 |
| 2023 | 975 | 2.658 |
| 2024 | 946 | 2.804 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 809 • Électricité: 2.271
Huurwoning
Gaz: 808 • Électricité: 2.059
Koopwoning
Gaz: 1.068 • Électricité: 3.003
Appartement
Gaz: 681 • Électricité: 1.829
Tussenwoning
Gaz: 736 • Électricité: 2.161
Vrijstaande woning
Gaz: 1.381 • Électricité: 3.535
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.037 • Électricité: 2.839
Activité dans Varsseveld (2025)
Handel en HORECA
145
Nijverheid en energie
132
Zakelijke dienstverlening
174
Overheid, onderwijs en zorg
93
Landbouw, bosbouw en visserij
22
Vervoer, informatie en communicatie
39
Financiele diensten en onroerendgoed
59
Cultuur, recreatie en overige diensten
77
Nombre total d'établissements: 748
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Varsseveld.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Varsseveld
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?
Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Varsseveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?
In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.
Meer maisons in Varsseveld
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Doetinchemseweg 73
7051DP Varsseveld
€ 325.000 k.k.
€ 3.250/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 486 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nassaustraat 2
7051BM Varsseveld
€ 449.000 k.k.
€ 2.974/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 425 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Vlakkeeweg 8
7051GH Varsseveld
€ 679.000 k.k.
€ 5.030/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 2837 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinses Marijkestraat 2
7051AE Varsseveld
€ 489.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Charlotte de Bourbonstraat 8
7051BG Varsseveld
€ 309.000 k.k.
€ 2.619/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Aaltenseweg 27
7051CL Varsseveld
€ 398.000 k.k.
€ 3.651/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Schoolstraat 4 C
7051DC Varsseveld
€ 270.000 k.k.
€ 3.068/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Eksterhof 33
7051WP Varsseveld
€ 639.000 k.k.
€ 2.905/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 689 m²
- Chambres de coucher
- 5
