Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Nassaustraat 2

7051BM Varsseveld • Gelderland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 2.974

Galerie de photos

Nassaustraat 2 Varsseveld
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een ruimte en wat een mooie tuin! Op de hoek van de Nassaustraat en de Burgemeester Goldbergstraat staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een lichte woonkamer, eetkeuken, bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers. Een extra kamer nodig? Er is een vaste trap naar de tweede verdieping! Parkeren kan op de oprit en in de circa 24 m2 grote garage, die later is vergroot met een zolder. De tuin aan drie zijden, met twee terrassen, biedt volop zon en mooie beplanting. Een plaatje! De ligging is goed, aan de zuidkant van het dorp. Het treinstation is op loopafstand, net als de voetbalvelden en tennisbanen. Aan de Aaltenseweg stoppen meerdere bussen, onder andere richting Aalten. Via de Spoorstraat is het maar een paar minuten fietsen naar het dorpscentrum met supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Indeling: Begane grond: De entree, met een donkergroene kunststof voordeur, nodigt je uit voor een nadere kennismaking. Eenmaal binnen sta je in een ruime hal, met de toiletruimte en de wenteltrap naar de eerste verdieping. De lichte tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de keuken en bijkeuken. In de woonkamer word je verrast door de ruimte en indeling, met een aanbouw aan de rechterzijde. Aan drie kanten is er mooi zicht op de tuin en er is genoeg plek voor een zithoek, de eettafel en een werk-/computerplek. Sfeermakers zijn de parketvloer en de gashaard, met een klassieke schouw en wandtegels. Aan de andere zijde van de hal is de eetkeuken, met uitzicht op de achtertuin. Er is plek voor een eet-/ontbijttafel en de U-vormige keukenopstelling met granieten aanrechtblad is in 2006 geplaatst. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De naastgelegen bijkeuken biedt ruimte aan de vriezer, wasmachine en een tweede koelkast. Het is mogelijk om de keuken en bijkeuken samen te voegen tot een grote leefkeuken. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft een verrassende indeling. Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers te bereiken, waarvan twee met een (of twee) inbouwkast(en). Drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met wastafel, bieden uitzicht op de achtertuin. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een hoge radiator en een wastafelmeubel. Een grote spiegel zorgt, samen met de lichte wandtegels en het raam, ervoor dat de badkamer heel ruimtelijk oogt. Tweede verdieping: De wenteltrap gaat verder naar de tweede verdieping, waar twee zolderruimtes zijn. Het plaatsen van dakramen en/of een dakkapel is mogelijk, om een extra (slaap)kamer te realiseren. Naast de trap is de opstelling van de HR-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Bijgebouw: Op het achterste deel van het perceel staat een vrijstaande garage/schuur van circa 24 m2, exclusief de aangebouwde berging en de later gebouwde zolder. Aan de kant van de oprit is een stalen kanteldeur geplaatst en er is een loopdeur naar de tuin. Deze ruimte is perfect voor de hobbyist, de (kinder)fietsen en de auto-/motorliefhebber! Tuin: Aan de achterzijde, tussen het woonhuis en de garage, is een groot terras waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Aan de andere kant van de vijver is een tweede terras, met een hoge haag voor privacy vanaf de openbare weg. De zij- en voortuin zijn aangelegd met mooie beplanting, die deels groenblijvend is. Een plaatje! Bijzonderheden: - Spouwmuurisolatie in 2014; - Dakisolatie, m.u.v. een klein deel van de zolderkamer; - Kunststof kozijnen (woonhuis) met HR+ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2024, eigendom); - 10 zonnepanelen van 320 Wp, geplaatst in 2017; - Ruime, zonnige tuin en een groot terras; - Garage met dakopbouw en een oprit voor twee auto’s; - Energielabel B.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
535 m³
Espace de stockage externe
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7051

Google Maps

Varsseveld sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Varsseveld

Chiffres de logement et de quartier dans Varsseveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Varsseveld. En 2026 étaient 5.796 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.808.

Résidents

5.796

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.808

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.870

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Varsseveld
Année Résidents
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Varsseveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Niveau d'enseignement

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origine des habitants (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

779

Étiquette A

525

Étiquette B

441

Étiquette D

308

Étiquette G

277

Étiquette F

174

Étiquette E

100

Étiquette A++++

68

Étiquette A+++

55

Étiquette A+

27

Étiquette A++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Varsseveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 809 • Électricité: 2.271

Huurwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.059

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 3.003

Appartement

Gaz: 681 • Électricité: 1.829

Tussenwoning

Gaz: 736 • Électricité: 2.161

Vrijstaande woning

Gaz: 1.381 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.839

Activité dans Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Nombre total d'établissements: 748

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Varsseveld
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Varsseveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Varsseveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer maisons in Varsseveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.