Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Nassaustraat 2

7051BM Varsseveld • Gelderland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 2.974

Galería de fotos

Nassaustraat 2 Varsseveld
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een ruimte en wat een mooie tuin! Op de hoek van de Nassaustraat en de Burgemeester Goldbergstraat staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een lichte woonkamer, eetkeuken, bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers. Een extra kamer nodig? Er is een vaste trap naar de tweede verdieping! Parkeren kan op de oprit en in de circa 24 m2 grote garage, die later is vergroot met een zolder. De tuin aan drie zijden, met twee terrassen, biedt volop zon en mooie beplanting. Een plaatje! De ligging is goed, aan de zuidkant van het dorp. Het treinstation is op loopafstand, net als de voetbalvelden en tennisbanen. Aan de Aaltenseweg stoppen meerdere bussen, onder andere richting Aalten. Via de Spoorstraat is het maar een paar minuten fietsen naar het dorpscentrum met supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Indeling: Begane grond: De entree, met een donkergroene kunststof voordeur, nodigt je uit voor een nadere kennismaking. Eenmaal binnen sta je in een ruime hal, met de toiletruimte en de wenteltrap naar de eerste verdieping. De lichte tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de keuken en bijkeuken. In de woonkamer word je verrast door de ruimte en indeling, met een aanbouw aan de rechterzijde. Aan drie kanten is er mooi zicht op de tuin en er is genoeg plek voor een zithoek, de eettafel en een werk-/computerplek. Sfeermakers zijn de parketvloer en de gashaard, met een klassieke schouw en wandtegels. Aan de andere zijde van de hal is de eetkeuken, met uitzicht op de achtertuin. Er is plek voor een eet-/ontbijttafel en de U-vormige keukenopstelling met granieten aanrechtblad is in 2006 geplaatst. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De naastgelegen bijkeuken biedt ruimte aan de vriezer, wasmachine en een tweede koelkast. Het is mogelijk om de keuken en bijkeuken samen te voegen tot een grote leefkeuken. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft een verrassende indeling. Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers te bereiken, waarvan twee met een (of twee) inbouwkast(en). Drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met wastafel, bieden uitzicht op de achtertuin. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een hoge radiator en een wastafelmeubel. Een grote spiegel zorgt, samen met de lichte wandtegels en het raam, ervoor dat de badkamer heel ruimtelijk oogt. Tweede verdieping: De wenteltrap gaat verder naar de tweede verdieping, waar twee zolderruimtes zijn. Het plaatsen van dakramen en/of een dakkapel is mogelijk, om een extra (slaap)kamer te realiseren. Naast de trap is de opstelling van de HR-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Bijgebouw: Op het achterste deel van het perceel staat een vrijstaande garage/schuur van circa 24 m2, exclusief de aangebouwde berging en de later gebouwde zolder. Aan de kant van de oprit is een stalen kanteldeur geplaatst en er is een loopdeur naar de tuin. Deze ruimte is perfect voor de hobbyist, de (kinder)fietsen en de auto-/motorliefhebber! Tuin: Aan de achterzijde, tussen het woonhuis en de garage, is een groot terras waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Aan de andere kant van de vijver is een tweede terras, met een hoge haag voor privacy vanaf de openbare weg. De zij- en voortuin zijn aangelegd met mooie beplanting, die deels groenblijvend is. Een plaatje! Bijzonderheden: - Spouwmuurisolatie in 2014; - Dakisolatie, m.u.v. een klein deel van de zolderkamer; - Kunststof kozijnen (woonhuis) met HR+ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2024, eigendom); - 10 zonnepanelen van 320 Wp, geplaatst in 2017; - Ruime, zonnige tuin en een groot terras; - Garage met dakopbouw en een oprit voor twee auto’s; - Energielabel B.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
535 m³
Espacio de almacenamiento externo
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7051

Mapas de Google

Varsseveld en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Varsseveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Varsseveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Varsseveld. En 2026 había 5.796 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.808.

Inhabitantes

5.796

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.808

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.870

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Varsseveld
Año Inhabitantes
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Varsseveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Nivel académico

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origen de los residentes (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

779

Etiqueta A

525

Etiqueta B

441

Etiqueta D

308

Etiqueta G

277

Etiqueta F

174

Etiqueta E

100

Etiqueta A++++

68

Etiqueta A+++

55

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Varsseveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricidad: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Electricidad: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricidad: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Electricidad: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Electricidad: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.839

Actividad empresarial en Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Número total de establecimientos empresariales: 748

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Varsseveld
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Varsseveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Varsseveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer viviendas in Varsseveld

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.