Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Emmastraat 2

4264SJ Veen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veen

Fotoalbum

Emmastraat 2 Veen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Buitenkans" Deze vrijstaande semi-bungalow ligt aan een verkeersluwe straat, niet ver het dorpscentrum, op een mooie hoeklocatie, waar het heerlijk rustig wonen is. Gebouwd in 1966 en inmiddels gedateerd qua voorzieningen en afwerking. Er moet dus nog het een en ander aan verbeterd worden, maar ja daar is de prijs ook naar. Alle voorzieningen zijn op de begane grond aanwezig, zoals de doucheruimte en twee slaapkamers. De woning is geschikt voor zowel een jong gezin als voor senioren. Het is niet heel groot (99 m2) maar voor voor wie graag vrij wil wonen is dit een buitenkans. Begane grond: hal met toegang tot de trap naar eerste verdieping, meterkast, verdiepte kelderkast, slaapkamer met vaste kast, gezellige woonkamer (26 m2) lekker licht vanwege het vele glas, keuken met eenvoudige keukenunit, 2e slaapkamer of werkkamer met vaste kast, bijkeuken, waar de c.v.-ketel is geïnstalleerd en de wasmachine-aansluiting is, met toegang tot toiletruimte en doucheruimte met wastafel. Eerste verdieping: voorzolder met aan weerzijden veel bergruimte achter knieschotten in combinatie met een vaste kast alsmede één slaapkamer met vaste kast en aan beide zijden bergruimte achter het knieschot. Op de voorzolder kan eventueel een 4e slaapkamer worden afgetimmerd. Tuin: zowel de voor-, zij- als achtertuin liggen er 'piekfijn' bij, aangelegd met borders en gazon. Achter ligt een heerlijke beschutte tuin, met terras, gesitueerd op het zuiden. Deze achtertuin biedt privacy en is omgeven door een houten schutting. Aangrenzend aan het woonhuis staat er een gemetselde berging voor uw fietsen en tuingereedschap. Uw auto kunt u op eigen oprit parkeren. Omgeving: Veen (3200 inwoners) ligt in de gemeente Altena aan de Afgedamde Maas. Met overdekt winkelcentrum met daarin een grote supermarkt, bakkerij, drogisterij, bloemenboetiek en een lunchroom. De basisschool is een echte dorpsschool en voor voortgezet onderwijs fiets je naar het buurdorp Wijk en Aalburg of naar Waalwijk en/of Sleeuwijk. Verder kun je hier heerlijk wandelen en fietsen over dijken en door polders. Veen beschikt bovendien over een eigen jachthaventje, voor uw bootje. Samengevat is het een aantrekkelijk vrijstaand huis op een mooie rustige locatie.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
454 m²
Inhalt
342 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4264

Google Karten

Veen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veen

Meer Häuser in Veen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.