Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Emmastraat 2

4264SJ Veen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veen

Fotogalerij

Emmastraat 2 Veen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Buitenkans" Deze vrijstaande semi-bungalow ligt aan een verkeersluwe straat, niet ver het dorpscentrum, op een mooie hoeklocatie, waar het heerlijk rustig wonen is. Gebouwd in 1966 en inmiddels gedateerd qua voorzieningen en afwerking. Er moet dus nog het een en ander aan verbeterd worden, maar ja daar is de prijs ook naar. Alle voorzieningen zijn op de begane grond aanwezig, zoals de doucheruimte en twee slaapkamers. De woning is geschikt voor zowel een jong gezin als voor senioren. Het is niet heel groot (99 m2) maar voor voor wie graag vrij wil wonen is dit een buitenkans. Begane grond: hal met toegang tot de trap naar eerste verdieping, meterkast, verdiepte kelderkast, slaapkamer met vaste kast, gezellige woonkamer (26 m2) lekker licht vanwege het vele glas, keuken met eenvoudige keukenunit, 2e slaapkamer of werkkamer met vaste kast, bijkeuken, waar de c.v.-ketel is geïnstalleerd en de wasmachine-aansluiting is, met toegang tot toiletruimte en doucheruimte met wastafel. Eerste verdieping: voorzolder met aan weerzijden veel bergruimte achter knieschotten in combinatie met een vaste kast alsmede één slaapkamer met vaste kast en aan beide zijden bergruimte achter het knieschot. Op de voorzolder kan eventueel een 4e slaapkamer worden afgetimmerd. Tuin: zowel de voor-, zij- als achtertuin liggen er 'piekfijn' bij, aangelegd met borders en gazon. Achter ligt een heerlijke beschutte tuin, met terras, gesitueerd op het zuiden. Deze achtertuin biedt privacy en is omgeven door een houten schutting. Aangrenzend aan het woonhuis staat er een gemetselde berging voor uw fietsen en tuingereedschap. Uw auto kunt u op eigen oprit parkeren. Omgeving: Veen (3200 inwoners) ligt in de gemeente Altena aan de Afgedamde Maas. Met overdekt winkelcentrum met daarin een grote supermarkt, bakkerij, drogisterij, bloemenboetiek en een lunchroom. De basisschool is een echte dorpsschool en voor voortgezet onderwijs fiets je naar het buurdorp Wijk en Aalburg of naar Waalwijk en/of Sleeuwijk. Verder kun je hier heerlijk wandelen en fietsen over dijken en door polders. Veen beschikt bovendien over een eigen jachthaventje, voor uw bootje. Samengevat is het een aantrekkelijk vrijstaand huis op een mooie rustige locatie.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
454 m²
Inhoud
342 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4264

Google Maps

Veen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veen

Meer woningen in Veen

Bekijk meer woningen in deze plaats.