Maasdijk 347

4264AN Veen • Noord-Brabant

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Maasdijk 347

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 2.869

Offenes Haus

Vrijdag 12-06 van 16:00 tot 19:00

Bild 62

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 12-06 van 16:00 tot 19:00

Gelegen aan de Maasdijk, tegenover de jachthaven van Veen, bevindt zich deze verrassend ruime en comfortabel ingedeelde woning met een vrij uitzicht over de maas. De woning is gelegen aan de binnenzijde van de dijk en biedt een rustige woonomgeving met een prettige mate van privacy. Voor liefhebbers van watersport bestaat de mogelijkheid om de huidige gehuurde ligplaats (geschikt voor een boot tot circa 9 meter) over te nemen, hetgeen een praktische en waardevolle toevoeging vormt. De woning is functioneel opgezet en biedt met circa 183 m² gebruiksoppervlakte een ruime en flexibele indeling. De lichte woonkamer met serre en aangrenzende keuken vormt het centrale leefgedeelte en biedt een fraai uitzicht op de Maas. Met in totaal vier slaapkamers, kantoor en thuis bioscoop en twee badkamers is er voldoende ruimte aanwezig voor het ontvangen van logees of het inrichten van een extra werk- of hobbyruimte, hetgeen bijdraagt aan het wooncomfort. Een belangrijk kenmerk van de woning is het onderhoudsvriendelijke karakter van het dakterras. In plaats van een traditionele tuin beschikt het object over een zonnig dakterras, gunstig gesitueerd en praktisch bruikbaar. Hierdoor is sprake van buitenruimte zonder de lasten van intensief tuinonderhoud, wat het object mede geschikt maakt voor een doelgroep die gemak en comfort hoog waardeert. De ligging nabij de Maas, gecombineerd met de aanwezige voorzieningen in het dorp en de goede verbindingen richting de uitvalswegen, maakt de woning geschikt voor wie rustig wil wonen met voorzieningen en recreatiemogelijkheden op korte afstand.

Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Veen

9,2 aus 98 Bewertungen

47 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 525.000 k.k.
Status: Verfügbar
Offenes Haus: Vrijdag 12-06 van 16:00 tot 19:00
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer: 7 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Badezimmer: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden: 3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 183 m²
Fläche des Grundstücks: 250 m²
Inhalt: 630 m³
Gebäude mit Außenbereich: 39 m²
Externe Berghalle: 13 m²

Bau und Energie

Baujahr: 2004
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung: Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser: Cv-ketel en doorstroomboiler
Kessel Cv: Gas gestookt uit 2004, eigendom
Energieausweis: D