Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Vredewold 21

9642EN Veendam • Groningen

Verkauft

€ 242.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.700

2 % Übertragungssteuer (€ 4.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 249.200

Kaufpreis /m²: € 2.072

Fotoalbum

Vredewold 21 Veendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en ruime hoekwoning met veel potentie aan de Vredewold 21 in Veendam! Deze goed gelegen hoekwoning is gebouwd in 1974 beschikt over 4 ruime slaapkamers, heeft een energielabel B en is gelegen aan een rustig hofje met parkeergelegenheid op steenworp afstand. Door de na-isolatie van dak, vloer en muren (2015), het plaatsen van HR++beglazing (2015 en 2023) én door het aanbrengen van 10 zonnepanelen (2022, eigendom), is de woning energiezuinig gemaakt. Daarnaast biedt de woning door de 117 m² woonoppervlakte veel woning voor een zeer aangename vraagprijs. U kunt het huis geheel naar eigen smaak inrichten, waardoor u hier weer geheel up-to-date en met veel plezier kunt wonen. De woning is te betreden door de zij-entree, deze biedt u daardoor een ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, de trapopgang met vaste kast en de toiletruimte. De ruime en lichte doorzonwoonkamer van maar liefst 28 m² heeft grote raampartijen aan de voor en achterzijde. Aangrenzend is de gesloten keuken gesitueerd, deze kan ook open gemaakt worden voor een ruimtelijk geheel. Vrijstaande stenen berging achter in de tuin; de tuin is grotendeels bestraat en bereikbaar via een achterom. Op de 1e verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers (7 - 12.5 - 15 m²), de badkamer en heeft een vaste trap naar zolder. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Middels de vaste trap bereikt u de 2e verdieping, deze is als volgt ingedeeld, een overloop met dakraam, een bergruimte/stookruimte met cv-ketel en mechanische ventilatie-unit en de vierde slaapkamer voorzien van dakraam. De woning beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Oosten, grotendeels bestraat en voorzien van enkele borders met beplanting. Achterin staat een vrijstaande stenen berging van 10 m², en achter het perceel is een mandelige gang/een achterom aanwezig. Aan de voorzijde ligt eveneens een verzorgde tuin met sierbeplanting. Deze woning biedt veel ruimte, een praktische indeling en duurzame elementen; een ideaal huis om naar eigen smaak in te richten. Wilt u deze goed gelegen gezinswoning bezichtigen? Neem contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij en Assurantiën en u bent van harte welkom! Indeling Entree/hal, 6 m², met meterkast, trapopgang, vaste kast en toegang tot het toilet. Toilet met fonteintje. Woonkamer, 28 m², doorzonkamer met veel lichtinval. Keuken, 7,2 m² dichte keuken in rechte opstelling, deur naar de achtertuin. Diversen: Vrijstaande stenen berging, 10 m², achter in de tuin. Eerste verdieping Overloop, 5 m², met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer. 1e slaapkamer, 7 m², aan de achterzijde gelegen. 2e slaapkamer, 15 m², aan de achterzijde gelegen. 3e slaapkamer, 12.5 m², aan de voorzijde gelegen en v.v. een wastafel. Badkamer, 5 m², met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop, 5 m², met dakraam en omvormer van de zonnepanelen. 4e slaapkamer, 14.5 m²ruime zolderkamer met dakraam. Berging/stookruimte, 3 m² met cv-ketel (2011) en mechanische ventilatie. Tuin Voortuin, 26 m², gelegen op het Westen en ingericht als siertuin. Zijtuin, 37 m², gelegen op het Zuiden. Achtertuin, 126 m², gelegen op het Oosten, met terras, borders en een achterom. Bijzonderheden * Gelegen in de rustige wijk Sorghvliet in de Provinciënbuurt, een groene woonomgeving in Veendam. * Op loopafstand van (basis)scholen, supermarkt en het wijkwinkelcentrum. * Op enkele minuten gelegen van sportvoorzieningen en recreatiegebied Borgerswold. * Er is een grote (doorzon)woonkamer aanwezig. * De woning beschikt in totaal over vier ruime slaapkamers. * Zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging (ca. 10 m²). * Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom) in 2022. * Verwarming en warm water via de combiketel bj. 2011. * Geheel voorzien van isolerende beglazing in 2015 en 2023. * De woning beschikt over na-isolatie van vloer, dak en muren 2015. * Parkeergelegenheid nabij de woning. * Goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen N33 en A7. * De woning is op korte termijn te aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 242.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.700

2 % Übertragungssteuer (€ 4.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 249.200

2,78%

Jährlich

%

€ 12.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 242.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
423 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9642

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.