Jump to content
Logo of Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Vredewold 21

9642EN Veendam • Groningen

Sold

€ 242.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.700

2% transfer tax (€ 4.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 249.200

Purchase price /m²: € 2.072

Photo Gallery

Vredewold 21 Veendam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en ruime hoekwoning met veel potentie aan de Vredewold 21 in Veendam! Deze goed gelegen hoekwoning is gebouwd in 1974 beschikt over 4 ruime slaapkamers, heeft een energielabel B en is gelegen aan een rustig hofje met parkeergelegenheid op steenworp afstand. Door de na-isolatie van dak, vloer en muren (2015), het plaatsen van HR++beglazing (2015 en 2023) én door het aanbrengen van 10 zonnepanelen (2022, eigendom), is de woning energiezuinig gemaakt. Daarnaast biedt de woning door de 117 m² woonoppervlakte veel woning voor een zeer aangename vraagprijs. U kunt het huis geheel naar eigen smaak inrichten, waardoor u hier weer geheel up-to-date en met veel plezier kunt wonen. De woning is te betreden door de zij-entree, deze biedt u daardoor een ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, de trapopgang met vaste kast en de toiletruimte. De ruime en lichte doorzonwoonkamer van maar liefst 28 m² heeft grote raampartijen aan de voor en achterzijde. Aangrenzend is de gesloten keuken gesitueerd, deze kan ook open gemaakt worden voor een ruimtelijk geheel. Vrijstaande stenen berging achter in de tuin; de tuin is grotendeels bestraat en bereikbaar via een achterom. Op de 1e verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers (7 - 12.5 - 15 m²), de badkamer en heeft een vaste trap naar zolder. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Middels de vaste trap bereikt u de 2e verdieping, deze is als volgt ingedeeld, een overloop met dakraam, een bergruimte/stookruimte met cv-ketel en mechanische ventilatie-unit en de vierde slaapkamer voorzien van dakraam. De woning beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Oosten, grotendeels bestraat en voorzien van enkele borders met beplanting. Achterin staat een vrijstaande stenen berging van 10 m², en achter het perceel is een mandelige gang/een achterom aanwezig. Aan de voorzijde ligt eveneens een verzorgde tuin met sierbeplanting. Deze woning biedt veel ruimte, een praktische indeling en duurzame elementen; een ideaal huis om naar eigen smaak in te richten. Wilt u deze goed gelegen gezinswoning bezichtigen? Neem contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij en Assurantiën en u bent van harte welkom! Indeling Entree/hal, 6 m², met meterkast, trapopgang, vaste kast en toegang tot het toilet. Toilet met fonteintje. Woonkamer, 28 m², doorzonkamer met veel lichtinval. Keuken, 7,2 m² dichte keuken in rechte opstelling, deur naar de achtertuin. Diversen: Vrijstaande stenen berging, 10 m², achter in de tuin. Eerste verdieping Overloop, 5 m², met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer. 1e slaapkamer, 7 m², aan de achterzijde gelegen. 2e slaapkamer, 15 m², aan de achterzijde gelegen. 3e slaapkamer, 12.5 m², aan de voorzijde gelegen en v.v. een wastafel. Badkamer, 5 m², met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop, 5 m², met dakraam en omvormer van de zonnepanelen. 4e slaapkamer, 14.5 m²ruime zolderkamer met dakraam. Berging/stookruimte, 3 m² met cv-ketel (2011) en mechanische ventilatie. Tuin Voortuin, 26 m², gelegen op het Westen en ingericht als siertuin. Zijtuin, 37 m², gelegen op het Zuiden. Achtertuin, 126 m², gelegen op het Oosten, met terras, borders en een achterom. Bijzonderheden * Gelegen in de rustige wijk Sorghvliet in de Provinciënbuurt, een groene woonomgeving in Veendam. * Op loopafstand van (basis)scholen, supermarkt en het wijkwinkelcentrum. * Op enkele minuten gelegen van sportvoorzieningen en recreatiegebied Borgerswold. * Er is een grote (doorzon)woonkamer aanwezig. * De woning beschikt in totaal over vier ruime slaapkamers. * Zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging (ca. 10 m²). * Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom) in 2022. * Verwarming en warm water via de combiketel bj. 2011. * Geheel voorzien van isolerende beglazing in 2015 en 2023. * De woning beschikt over na-isolatie van vloer, dak en muren 2015. * Parkeergelegenheid nabij de woning. * Goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen N33 en A7. * De woning is op korte termijn te aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 242.500

Cost of copper (estimated): € 6.700

2% transfer tax (€ 4.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 249.200

2,78%

Yearly

%

€ 12.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 242.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
293 m²
Content
423 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Boiler
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9642

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.