Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Bilzekruid 11

3903GN Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 928.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.410

2 % Übertragungssteuer (€ 18.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 948.410

Kaufpreis /m²: € 5.303

Fotoalbum

Bilzekruid 11 Veenendaal
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De genoemde prijs van € 928.000,- k.k. betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden. Royale levensloopbestendige, vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, riante tuin en een grote inpandig te bereiken garage van maar liefst 57 m². Zodra u de oprit oprijdt, ervaart u het: rust, volop ruimte en kwaliteit. Deze royale levensloopbestendige vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 175 m², gelegen op een perceel van 571 m² is uitstekend onderhouden en straalt vanaf de eerste aanblik klasse uit. Binnen treft u een lichte woonkamer met stijlvolle open haard, een gezellige woonkeuken, een slaapkamer met badkamer op de begane grond en twee zeer ruime slaapkamers op de verdieping. De praktische bijkeuken en tweede badkamer maken het wooncomfort compleet. De verrassend grote garage (57 m²!) biedt talloze mogelijkheden, van hobbyruimte tot opslag of zelfs een extra werkplek of slaapkamer. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met meerdere zitplekken, volwassen beplanting, een vijver en volop privacy. Hier geniet u van het buitenleven zonder concessies te doen aan comfort of bereikbaarheid. Deze woning combineert degelijk vakmanschap met functionele luxe en is daarmee een buitenkans voor wie rustig wil wonen met veel extra ruimte achter de hand. Perfect voor een ieder die er zijn/haar eigen droomhuis van wil maken. De buurt Deze woning is gelegen in het geliefde petenbos. Hier woont u in een rustig hofje, ruim van opzet met veel groen. In de directe omgeving vindt u basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Bovendien ligt natuurgebied Prattenburg op loop/fietsafstand, evenals het winkelcentrum van Veenendaal en het NS-station. U woont hier dus heerlijk vrij, maar nooit afgelegen. De omgeving kenmerkt zich door nette, vrijstaande woningen op ruime kavels – een prettige en veilige plek waar buren elkaar groeten. Via de nabijgelegen Rondweg en de A12 bent u snel onderweg richting Utrecht, Arnhem of Amersfoort. Begane grond De overdekte entree leidt u naar een royale hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een keurig toilet met fonteintje. Vanuit de hal, met natuurstenen vloer, bereikt u de woonkamer en de slaapkamer, welke ook kan fungeren als werkkamer. De sfeervolle woonkamer is opvallend licht dankzij de grote erker aan de voorzijde en het brede raam aan de zijkant. De zithoek rondom de open haard vormt een gezellige plek voor lange avonden met familie of vrienden. Richting de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek bij de open keuken. De keuken is een U-opstelling met schiereiland, voorzien van crèmekleurige fronten, donker werkblad en complete inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, opbergruimte en een buitendeur naar het terras. Tot slot bevindt zich op de begane grond een extra kamer – ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer of slaapkamer. Via deze kamer bereikt u binnendoor de badkamer – met douche, toilet en wastafel – handig voor wie levensbestendig wil wonen of gasten ontvangt. Daarnaast zijn de deuren op de begane grond breed waardoor ze ook toegankelijk zijn voor een rolstoel. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is verrassend ruim en biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is extra royaal met uitzicht op de rustige straat. Deze kan ook gesplitst worden, zodat er een extra kamer gecreëerd wordt. Aan de achterzijde ligt nog een volwaardige slaapkamer, voorzien van een inbouwwandkast. De badkamer is fris en functioneel ingericht met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel, tweede toilet en een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. Tweede verdieping Een vlizotrap brengt u naar de zolderverdieping: een royale bergzolder met stahoogte in het midden, dubbel dakraam en volop opbergmogelijkheden. Buitenruimte De tuin rondom is tot in de puntjes verzorgd. Aan de voorzijde biedt de brede oprit plaats aan meerdere auto’s, onder de carport staat uw auto beschut. Vanaf hier heeft u bovendien direct toegang tot de garage, met overhead- en loopdeur – een bijzonder ruime en multifunctionele ruimte van maar liefst 57 m². Ideaal voor dagelijks gebruik, voor het veilig stallen van fietsen, het uitvoeren van klusprojecten of het inrichten van een royale werk- of hobbyruimte met eigen entree. De achtertuin is een lust voor het oog: een groot zonneterras met sierbestrating, strak gazon, een vijver en borders vol kleur en variatie. Dankzij de volgroeide hagen, bomen en de achterliggende bosschage geniet u hier in alle rust en privacy. Of u nu buiten wilt ontbijten, een boek leest onder de boom of gasten ontvangt tijdens een zomeravond – het kan hier allemaal. En met directe toegang vanuit de woonkamer, bijkeuken én garage is deze tuin ook nog eens bijzonder praktisch ingedeeld. Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaand - Bouwjaar: 1997 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid om uit te breiden) - Aantal badkamers: 2 waarvan eentje op de b.g.g. - Parkeerruimte: voldoende aanwezig op de eigen oprit - Aanwezig: dakkapel/garage/bijkeuken - Ligging tuin: zuidoost - Tuin bereik: zijkant, via de garage en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha Calenta 40C bj. 2015 - Verwarmvoorziening: Remeha Calenta 40C bj. 2015 - Vloerverwarming: beneden verdieping - Gashaard: aanwezig - Voorzieningen: vliering - Natuurlijke ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel - Kozijnen: hout -onderhoud: uitstekend WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 928.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.410

2 % Übertragungssteuer (€ 18.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 948.410

3,04%

Jährlich

%

€ 46.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 928.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
571 m²
Inhalt
862 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3903

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.