Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Boegspriet 2

3904PV Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.527

Fotoalbum

Boegspriet 2 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan Boegspriet 2 in Veenendaal treft u een verrassend ruime hoekwoning met een totaal woonoppervlakte van maar liefst 127 m². Deze moderne en goed onderhouden woning beschikt over vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een zonnige tuin met berging én een eigen garage met oprit. Dankzij de praktische indeling, nette afwerking en royale leefruimtes biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel wonen. Een perfecte combinatie van ruimte, rust en eigentijdse sfeer. Te midden van een rustige en groene woonwijk in Veenendaal-West, bevindt Boegspriet 2 zich op een plek waar het heerlijk wonen is. In de directe omgeving vindt u basis- en middelbare scholen, sportclubs en speelgelegenheden voor kinderen. Winkelcentrum De Ellekoot bevind zich op korte afstand met een volledig aanbod aan dagelijkse voorzieningen – ideaal voor wie wonen combineert met gemak. De buurt is goed bereikbaar met openbaar vervoer, met bushaltes en station Veenendaal-West op slechts enkele minuten rijden. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12 en N233 uitstekend, waardoor u snel richting Utrecht, Arnhem of Ede rijdt. Een ideale locatie voor gezinnen en forenzen die waarde hechten aan rust én bereikbaarheid. Daarnaast ligt het huis op vijf minuten lopen van landgoed Prattenburg. Een mooi gebied voor een fijne wandeling. Entree Vanaf de rustige straat bereikt u de woning via de eigen oprit, waar ruimte is om uw auto te parkeren. Ook heeft u hier directe toegang tot de ruime garage, handig voor extra opslag of als hobbyruimte. Eenmaal binnen komt u in de hal, die een verzorgde indruk maakt en toegang biedt tot het woongedeelte. De lichte afwerking en het gevoel van ruimte heten u direct welkom. Woonkamer Aangrenzend aan de hal bevindt zich de ruime woonkamer, waar de open indeling zorgt voor een aangename sfeer tussen de verschillende leefruimtes. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor een warme en huiselijke sfeer ontstaat. Hier creëert u eenvoudig een gezellige zithoek en een royale eettafel voor lange avonden met familie of vrienden. Keuken Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de L-vormige open keuken, die niet alleen praktisch is ingedeeld maar ook in nette staat verkeert. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, spoelbak en volop opbergruimte in kasten en lades. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of uitgebreid te koken voor gasten. 1e verdieping Via de trap in de tweede hal bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. De overloop verbindt de ruimtes op overzichtelijke wijze, met voldoende licht en rust. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en functioneel. Dankzij de rechte muren en prettige afmetingen is er voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een ingebouwde kast, en biedt toegang tot een eigen balkon, ideaal om even van de buitenlucht te genieten. Desgewenst kunt u een van de kamers gebruiken als werk- of hobbyruimte. Sanitair De moderne badkamer is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een douchecabine, zwevend toilet, wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Alles verkeert in keurige staat, waardoor u zonder aanpassingen direct kunt genieten van een frisse start van de dag. 2e verdieping Boven aangekomen op de tweede verdieping ontdekt u nog eens twee extra slaapkamers. Beide kamers zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als logeerkamer, thuiskantoor of extra opslagruimte. Op de overloop vindt u tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte onder het schuine dak. Dankzij de stahoogte op de vliering is ook deze zolder verrassend praktisch voor bergruimte. Buitenruimte De voortuin is fraai aangelegd en geeft de woning direct een verzorgde uitstraling. Achter de woning ligt een zonnige tuin met veel privacy en groen. Hier kunt u volop genieten van het buitenleven, of u nu kiest voor een lounge set, eettafel of speelruimte voor kinderen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Aan de zijkant bevindt zich een ruime oprit met toegang tot de garage, waardoor er volop parkeergelegenheid is op eigen terrein. Algemene gegevens - Type woning: Hoekwoning - Bouwjaar: 1980 - Verbouwjaar: 2001 (dakkapel en garage) - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de eigen oprit en openbaar - Aanwezig: dakkapel/berging/garage - Ligging tuin: noordwest - Tuin bereik: voor en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Trendline HRC30 CW5 II (2018) - Verwarmvoorziening: Nefit Trendline HRC30 CW5 II (2018) - Zonnepanelen: 11 stuks - Voorzieningen: rolluiken/vliering - Mechanische ventilatie: niet aanwezig - Isolatie: spouw/vloer - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
314 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.