Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Brasem 7

3907HM Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.508

Fotoalbum

Brasem 7 Veenendaal
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige straat Brasem in Veenendaal staat een bijzonder complete gezinswoning: een moderne hoekwoning met een royaal woonoppervlakte van ca. 122 m². U beschikt hier over vier volwaardige slaapkamers, een sfeervolle en lichte woonkamer, een eigentijdse open keuken en een comfortabele veranda die uitkijkt op de zonnige tuin. De buitenruimte is keurig aangelegd en biedt extra gemak dankzij de aanwezige berging. Kortom: een woning die alles biedt wat u van een hedendaagse gezinswoning mag verwachten. Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Veenendaal-Oost, waar alles wat u dagelijks nodig hebt binnen handbereik is. Op loop- en fietsafstand bevinden zich meerdere basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Ook vindt u in de directe omgeving diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend: het station Veenendaal-De Klomp bevindt zich op enkele minuten afstand, net als bushaltes met directe verbindingen naar omliggende steden. Via de nabijgelegen uitvalswegen A12 en N233 bereikt u eenvoudig steden als Utrecht, Arnhem of Amersfoort. Entree: De entree van deze woning aan de voorzijde geeft meteen een welkom gevoel. Zodra u via de verzorgde voortuin binnenkomt, arriveert u in een hal die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Hier is bovendien voldoende ruimte voor een kapstok, schoenenrek of opbergmeubel, waardoor u alles overzichtelijk kunt opbergen. Woonkamer: De woonkamer vormt het centrale punt van de begane grond. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde baadt deze ruimte in daglicht. De marmerlook tegelvloer zorgt voor een frisse uitstraling, terwijl de open indeling u alle vrijheid biedt om een gezellige zithoek én een ruime eethoek te creëren. Openslaande deuren verbinden deze ruimte met de veranda en de tuin – een echte verlenging van het woongenot. Veranda: De veranda aan de achterzijde is een ware bonus. Met glazen schuifdeuren naar de tuin en een lichtkoepel geniet u hier van een lichte, beschutte plek die het hele jaar door bruikbaar is. Een fijne plek om te ontspannen met een goed boek, kop koffie of een goed gesprek. Keuken: Een keuken als deze is een droom voor de thuiskok. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken, voorzien van een lang werkblad en een stijlvol eiland met bar. Hier kookt u met gemak en plezier, dankzij de aanwezige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuiging, een ovencombinatie, een koelkast en een vaatwasser. De afwerking is netjes en doordacht – klaar voor jarenlang gebruiksgemak. 1e verdieping: Een trap brengt u naar de eerste verdieping, waar zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer bevinden. Alle ruimtes zijn via de overloop bereikbaar, en dankzij de praktische indeling is elke vierkante meter optimaal benut. Slaapkamers: Drie slaapkamers bieden ruimte en comfort voor het hele gezin. Elke kamer beschikt over natuurlijke lichtinval en voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Of u nu een kinderkamer, logeerkamer of werkplek nodig hebt – hier kan het allemaal. De kamers zijn multifunctioneel inzetbaar en naar eigen wens in te richten. Sanitair: De badkamer is modern en verzorgd. De betegeling is netjes uitgevoerd en de ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Hier begint u de dag fris en ontspannen. 2e verdieping: Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar u verrast wordt door de ruimte. Hier vindt u nog een volwaardige slaapkamer én een aparte bergruimte met wasmachine-aansluiting, ideaal voor extra opslag of het stallen van seizoensspullen. Slaapkamer: Een vierde slaapkamer maakt deze woning helemaal compleet. Door de grote dakkappellen aan zowel de voor- als achterzijde en het hoge plafond van de woning geeft deze kamer een aangenaam gevoel van ruimte. Dankzij de aanwezigheid van daglicht is ook deze kamer perfect geschikt als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Buitenruimte: Een tuin om van te genieten ligt aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de veranda. De tuin is deels bestraat en deels met siergrind en borders, waardoor er zowel ruimte is voor een loungeset als voor planten of speelruimte. Een heerlijke plek om zomers te barbecueën of simpelweg van de zon te genieten. De achterin gelegen berging biedt bovendien handige opbergmogelijkheden voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Algemene gegevens - Type woning: eengezinswoning - Bouwjaar: 2019 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar - Aanwezig: 2x dakkapel / veranda - Ligging tuin: noord - Tuin bereik: achterom/ via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Devo stadsverwarming - Verwarmvoorziening: Devo stadsverwarming - Vloerverwarming: geheel - Zonnepanelen: 2 stuks - Voorzieningen: buitenzonwering/Quooker/vloerkoeling - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
438 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3907

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.