Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Brasem 7

3907HM Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.508

Galerie de photos

Brasem 7 Veenendaal
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige straat Brasem in Veenendaal staat een bijzonder complete gezinswoning: een moderne hoekwoning met een royaal woonoppervlakte van ca. 122 m². U beschikt hier over vier volwaardige slaapkamers, een sfeervolle en lichte woonkamer, een eigentijdse open keuken en een comfortabele veranda die uitkijkt op de zonnige tuin. De buitenruimte is keurig aangelegd en biedt extra gemak dankzij de aanwezige berging. Kortom: een woning die alles biedt wat u van een hedendaagse gezinswoning mag verwachten. Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Veenendaal-Oost, waar alles wat u dagelijks nodig hebt binnen handbereik is. Op loop- en fietsafstand bevinden zich meerdere basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Ook vindt u in de directe omgeving diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend: het station Veenendaal-De Klomp bevindt zich op enkele minuten afstand, net als bushaltes met directe verbindingen naar omliggende steden. Via de nabijgelegen uitvalswegen A12 en N233 bereikt u eenvoudig steden als Utrecht, Arnhem of Amersfoort. Entree: De entree van deze woning aan de voorzijde geeft meteen een welkom gevoel. Zodra u via de verzorgde voortuin binnenkomt, arriveert u in een hal die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Hier is bovendien voldoende ruimte voor een kapstok, schoenenrek of opbergmeubel, waardoor u alles overzichtelijk kunt opbergen. Woonkamer: De woonkamer vormt het centrale punt van de begane grond. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde baadt deze ruimte in daglicht. De marmerlook tegelvloer zorgt voor een frisse uitstraling, terwijl de open indeling u alle vrijheid biedt om een gezellige zithoek én een ruime eethoek te creëren. Openslaande deuren verbinden deze ruimte met de veranda en de tuin – een echte verlenging van het woongenot. Veranda: De veranda aan de achterzijde is een ware bonus. Met glazen schuifdeuren naar de tuin en een lichtkoepel geniet u hier van een lichte, beschutte plek die het hele jaar door bruikbaar is. Een fijne plek om te ontspannen met een goed boek, kop koffie of een goed gesprek. Keuken: Een keuken als deze is een droom voor de thuiskok. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken, voorzien van een lang werkblad en een stijlvol eiland met bar. Hier kookt u met gemak en plezier, dankzij de aanwezige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuiging, een ovencombinatie, een koelkast en een vaatwasser. De afwerking is netjes en doordacht – klaar voor jarenlang gebruiksgemak. 1e verdieping: Een trap brengt u naar de eerste verdieping, waar zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer bevinden. Alle ruimtes zijn via de overloop bereikbaar, en dankzij de praktische indeling is elke vierkante meter optimaal benut. Slaapkamers: Drie slaapkamers bieden ruimte en comfort voor het hele gezin. Elke kamer beschikt over natuurlijke lichtinval en voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Of u nu een kinderkamer, logeerkamer of werkplek nodig hebt – hier kan het allemaal. De kamers zijn multifunctioneel inzetbaar en naar eigen wens in te richten. Sanitair: De badkamer is modern en verzorgd. De betegeling is netjes uitgevoerd en de ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Hier begint u de dag fris en ontspannen. 2e verdieping: Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar u verrast wordt door de ruimte. Hier vindt u nog een volwaardige slaapkamer én een aparte bergruimte met wasmachine-aansluiting, ideaal voor extra opslag of het stallen van seizoensspullen. Slaapkamer: Een vierde slaapkamer maakt deze woning helemaal compleet. Door de grote dakkappellen aan zowel de voor- als achterzijde en het hoge plafond van de woning geeft deze kamer een aangenaam gevoel van ruimte. Dankzij de aanwezigheid van daglicht is ook deze kamer perfect geschikt als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Buitenruimte: Een tuin om van te genieten ligt aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de veranda. De tuin is deels bestraat en deels met siergrind en borders, waardoor er zowel ruimte is voor een loungeset als voor planten of speelruimte. Een heerlijke plek om zomers te barbecueën of simpelweg van de zon te genieten. De achterin gelegen berging biedt bovendien handige opbergmogelijkheden voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Algemene gegevens - Type woning: eengezinswoning - Bouwjaar: 2019 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar - Aanwezig: 2x dakkapel / veranda - Ligging tuin: noord - Tuin bereik: achterom/ via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Devo stadsverwarming - Verwarmvoorziening: Devo stadsverwarming - Vloerverwarming: geheel - Zonnepanelen: 2 stuks - Voorzieningen: buitenzonwering/Quooker/vloerkoeling - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
438 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3907

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.