Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Bunzinglaan 13

3903CS Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.233

Fotoalbum

Bunzinglaan 13 Veenendaal
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van een groen park met wandelpaden en speelgelegenheden staat deze sfeervolle eindwoning met een diepe, zonnige tuin en volop privacy. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Petenbos, aan de zuidrand van Veenendaal, ideaal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen en het prachtige bosgebied van Prattenburg. Deze eindwoning is voorzien van drie slaapkamers, een praktische L-vormige keuken en een volledig betegelde badkamer. De zonnige achtertuin op het zuidoosten zorgt voor veel zonlicht en is ideaal voor de heerlijke zomeravonden. Hier kun je heerlijk tot rust komen, genieten van een goed boek of samen met vrienden en familie een gezellige barbecue houden. Daarnaast heb je in de tuin een vrijstaande stenen berging voor extra opslagruimte en een veranda. De wijk 'Petenbos' is een rustige kindvriendelijke wijk die erg geliefd is door het vele groen door de gehele wijk. In de omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden zoals speelveldjes, (basis)scholen en een wijkwinkelcentrum met een supermarkt. Toch wat meer boodschappen nodig? Dan ligt het centrum van Veenendaal op enkele minuten fietsen. De uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn ook binnen enkele minuten te bereiken net als NS-station Veenendaal-Centrum. Tenslotte vind je op korte afstand de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of mountainbiken. Indeling Begane grond: Als je via de voortuin de woning binnenstapt, kom je direct in de hal. In de hal vind je de meterkast, een garderobekast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De lichte woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen over de gehele breedte van de woning, geniet je zo de hele dag van het natuurlijke licht en uitzicht op het groen aan de voorzijde. De massief houten vloer en nette afwerking zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met extra opbergruimte. In de keuken, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd, komen plezier in koken en gebruiksgemak perfect samen. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en is afgewerkt in een zwarte kleur. Daarnaast is de keuken van alle benodigde apparatuur voorzien. Zo heb je een oven, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en genoeg kastruimte voor al je keukengerei en voorraad. Kortom, een keuken die uitnodigt tot koken en genieten! Via de keuken bereik je de tweede hal met de trapopgang naar boven en een modern zwevend toilet met fontein. Eerste verdieping: Vanaf de vaste trapopgang op de begane grond, kom je op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is erg ruim en over de gehele breedte van de woning gelegen. In de masterbedroom is er meer dan genoeg ruimte voor een kingsize bed en een grote kledingkast. Aan de achterzijde van de woning vind je nog een slaapkamer welke ook goed te gebruiken is als werk- of studeerkamer. De moderne betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. Met een krachtige regendouche kan je hier heerlijk een ontspannen douche nemen na een lange en drukke (werk)dag. Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping hebben we via de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. Op deze verdieping vind je een grote open ruimte met knieschotten en de aansluitingen van de wasapparatuur en de cv-ketelg, hier zou je met gemak nog een slaapkamer van kunnen maken. Ook vind je op deze verdieping nog een extra kamer. Deze kamer is erg ruim en voorzien van knieschotten en twee ingebouwde kasten. Ook is hier extra opbergruimte voor bijvoorbeeld huishoudelijke en seizoensgebonden spullen. Kortom, in deze woning is echt geen gebrek aan opbergruimte! Tuin: De achtertuin is zowel bereikbaar via de achterom als via de deur in het tussenportaal. De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een aangename plek om te ontspannen en te genieten van de zon. In de tuin is er voldoende ruimte voor een fijne zithoek wat ideaal is om lekker te ontspannen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich over de volle breedte een vrijstaande stenen berging, perfect voor het opslaan voor gereedschap, fietsen, of andere opbergspullen. In de achtertuin vind je ook nog een veranda, waar je kan genieten in de warme zomeravonden. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde woning; - Uitstekend onderhouden; - Rolluiken en horren aanwezig; - Energielabel B; - Tuin gelegen op het zuidoosten; - Gelegen in de populaire wijk ''Petenbos''. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
430 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecotec plus vhr 35-40 Cooper (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3903

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.