Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Clematis 8

3904LR Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.151

Fotoalbum

Clematis 8 Veenendaal
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden HOEKWONING is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. De begane grond is in 2024 volledig vernieuwd en straalt luxe, comfort en warmte uit. De moderne keuken (2024) sluit hier naadloos op aan en wordt bovendien aangevuld met een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en een moderne badkamer uit 2021. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, een walk-in-closet én airconditioning voor extra comfort. De fraai aangelegde achtertuin (2020) ligt heerlijk beschut en biedt meerdere terrassen, kunstgras en een sfeervolle veranda met glazen schuifwand. Dankzij de drie bergingen is er bovendien volop opbergruimte. De woning is centraal gelegen op korte afstand van het NS-station en het Veenendaalse centrum met alle voorzieningen. Kortom: een instapklare, rustige en compleet vernieuwde woning – ideaal voor starters en gezinnen die zorgeloos willen wonen. Bouwjaar: 1982. Perceel: 190 m². Woonoppervlakte: 112 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: via de keurig aangelegde voortuin – sfeervol ingericht met een strakke beukenhaag, leiboompjes en siergrassen – bereikt u de overdekte entree aan de voorzijde van deze nette en goed onderhouden hoekwoning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal, waar de meterkast (9 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. Door de stijlvolle glaspaneeldeur lopen we de straatgerichte woonkamer binnen: een lichte doorzonkamer met een hoogwaardige afwerking. De begane grond is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een fraaie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming in de woonkamer en keuken, gestucte wanden, hoge plinten en een strak gestuct plafond. Een van de wanden is gedurfd en elegant afgewerkt met een goudkleurig accent – een chique blikvanger die de ruimte karakter en warmte geeft. Samen vormt het een smaakvolle basis waar u direct kunt wonen. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische trapkast, handig voor extra opslag. Verder beschikt de ruimte over een zijraam, waardoor er bovendien veel natuurlijk licht binnenkomt. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens in 2024 vernieuwd. Deze moderne, L-vormige keuken is uitgevoerd met greeploze fronten, een stijlvol composieten aanrechtblad en een luxe achterwand met zwart/grijze hexagontegels. Ook qua apparatuur is alles aanwezig: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met Quooker-kraan. Naast de keukenopstelling is er volop ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken bereikt u ten slotte het achterportaal, waar de toiletruimte is ondergebracht. Ook deze ruimte is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje. De wanden en vloer zijn afgewerkt met betonkleurige wand- en vloertegels en één wand is exclusief betegeld met goudkleurige tegels – een luxe afwerking die perfect aansluit bij de rest van de woning. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk circa 13,2 m², 11,5 m² en 7,3 m² en zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt. De gehele verdieping is ingericht met dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Alle ramen van de slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken en horren, wat extra comfort biedt op het gebied van verduistering, privacy en energiebesparing. De tweede slaapkamer beschikt daarnaast over een vaste schuifwandkast – ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. De badkamer van circa 4,8 m² is een verzorgde ruimte, volledig betegeld met grote tegels in een warme taupetint. Deze rustige kleurstelling geeft de badkamer een luxe sfeer. De indeling is praktisch en compleet: er is een douchecabine met glazen wand, een ligbad, een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast en een hangend toilet. Daarnaast zorgen de vloerverwarming en designradiator voor aangename warmte en extra comfort. Een stijlvol detail is het fraaie nisje boven het toilet, ideaal voor het neerzetten van accessoires of het opbergen van kleine items. Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de voorzolder vinden we de cv-combiketel (Intergas, 2011) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bovendien is hier in 2021 een airco-installatie geplaatst – ideaal voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De voorzolder is, net als de slaapkamer, voorzien van een dakraam, waardoor het een lichte en prettige ruimte is. Vanaf de voorzolder is er toegang tot een vierde slaapkamer van circa 12 m². Daarnaast is er nog een extra kastenkamer, eveneens uitgerust met een dakraam en een praktische schuifwandkast. Een ideale walk-in-closet voor het overzichtelijk opbergen van zomer- en winterkleding. Tot slot biedt een vlizotrap toegang tot de bergvliering, waar u extra opslagruimte heeft voor seizoensspullen. Tuin: achter de woning ligt een fraai aangelegde en verrassend ruime achtertuin met een fijne ligging op het westen. Dit betekent volop middag- en avondzon, terwijl u dankzij de beschutte ligging geniet van veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een groot terras, ideaal voor zowel een loungeset als een eettafel. Door het aanwezige zonnescherm creëert u eenvoudig een schaduwrijke plek op warme dagen. Het achterraam is bovendien voorzien van een screen, zodat het binnen heerlijk koel blijft terwijl u buiten toch comfortabel van het zonnetje kunt genieten. Aansluitend aan het terras ligt een verzorgde border met een pergola, die een mooie doorkijk en extra diepte in de tuin geeft. Achter deze pergola bevinden zich twee gedeeltes met kunstgras — onderhoudsarm en perfect voor spelen, loungen of gewoon ontspannen buiten zijn. De pergola vormt zo een stijlvolle overgang van het terras naar het tweede deel van de tuin. Achterin de tuin vindt u volop bergruimte: een stenen berging van 6 m², een houten berging van 8,2 m² en een tweede houten berging van 4,6 m². Ideaal voor fietsen en opslag van gereedschap. Daarnaast is achterin de tuin een gezellige veranda van circa 12,3 m² geplaatst, afgewerkt met een vlonder en een glazen schuifwand. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven, van lange zomeravonden tot knusse momenten in het voor- en najaar. Aanvullend: - de woning is v.v. 9 zonnepanelen ('22); - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind maart/begin april '26. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.