Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

De Monding 9

3904NW Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 724.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.340

2 % Übertragungssteuer (€ 14.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 740.840

Kaufpreis /m²: € 5.212

Fotoalbum

De Monding 9 Veenendaal
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante tweekapper waar modern wooncomfort en klassieke elegantie elkaar versterken. Deze twee-onder-een-kapwoning aan de De Monding 9 combineert klassieke charme met modern comfort en biedt alles wat u van een royaal familiehuis mag verwachten. Met een woonoppervlakte van 139 m² en een perceel van 343 m² heeft u hier alle ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Zodra u de woning binnenstapt, ervaart u de aangename sfeer die ontstaat door het samenspel van licht, ruimte en hoogwaardige afwerking. De ruime woonkamer met houtkachel vormt een sfeervol middelpunt, terwijl de moderne leefkeuken uitnodigt tot lange avonden koken en tafelen. Met twee ruime slaapkamers en een extra zolderkamer die u naar wens kunt benutten, is er voor ieder gezinslid een plek. De serre verlengt uw leefruimte en biedt een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin, die in elk seizoen tot zijn recht komt. Voeg daar een eigen oprit, garage en kantoorruimte aan toe, en u ontdekt dat deze woning niet zomaar een huis is, maar een compleet thuis waarin elke dag comfortabel en stijlvol aanvoelt. De buurt De Monding is een groene straat in de gewilde wijk van Veenendaal-West. Hier woont u in een prettige omgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en medische voorzieningen liggen op loopafstand, net als het gezellige centrum met winkels, restaurants en de Utrechtse Heuvelrug met prachtige natuur om te wandelen, fietsen en ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A12 bent u snel onderweg naar Utrecht of Arnhem, en het NS-station ligt eveneens nabij. Begane grond Bij binnenkomst via de overdekte entree treft u een ruime hal met trapopgang, garderobe en modern toilet met fonteintje. Vanuit hier loopt u de woonkamer in, waar de lichte natuurstenen vloer en grote raampartijen direct opvallen. Het zitgedeelte bij de houtkachel zorgt voor een warme sfeer, terwijl de eethoek grenst aan de serre, die u middels openslaande deuren betreedt. De serre is voorzien van glazen schuifwanden en vormt een heerlijke plek waar u, ongeacht het seizoen, geniet van licht en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De lichte kantoorruimte is bereikbaar vanuit de eetkamer. Deze praktische kantoorruimte completeert de begane grond en maakt eventueel thuiswerken bijzonder comfortabel. De keuken is bij de woonkamer betrokken, waardoor er een open leefplan is gecreëerd. Het is ingericht met een U-meubel voorzien van lichte fronten en een zwart natuurstenen blad. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken. Vanuit de entreehal en de keuken heeft u tevens toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettige indeling en veel lichtinval. De hoofdslaapkamer bestrijkt de gehele breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en is voorzien van een design inbouwwandkast. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer of logeerruimte. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel, wandcloset en een ruime inloopdouche. Hier ervaart u dagelijks het comfort van luxe en eigentijdse materialen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een royale zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer of hobbyruimte. De ingebouwde kasten zorgen voor praktische bergruimte en dankzij het dakraam geniet u ook hier van natuurlijk licht. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt u over een verzorgde voortuin en een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s, richting de garage. Ook de achtertuin is fraai aangelegd met een mix van terrassen, borders en een vijverpartij. Hier geniet u van rust, privacy en een groene omgeving. De serre vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten en maakt dat u in elk seizoen verbonden bent met de tuin. Meerdere zitjes nodigen uit om te ontspannen of om gasten te ontvangen tijdens lange zomeravonden. De Monding 9 biedt u een unieke kans om te wonen in een huis dat zowel praktisch als sfeervol is. Hier vindt u ruimte, comfort en een afwerking die helemaal aansluit bij de wensen van vandaag. Laat u verrassen door de veelzijdigheid van deze woning en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit het huis is waar uw woonwensen samenkomen. Algemene gegevens - Type woning: Geschakelde twee-onder-een-kap - Bouwjaar: 1987 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen oprit en openbaar - Aanwezig: dakkapel/garage/oprit - Ligging tuin: zuidwest - Tuin bereik: via de garage en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Trendline HRC25 CW4 (2017) - Verwarmvoorziening: Nefit Trendline HRC25 CW4 (2017) - Vloerverwarming: begane grond en badkamer - Zonnepanelen: 11 stuks - Batterij tbv zonnepanelen - Houtkachel - Voorzieningen: buitenzonwering/serre/openslaande deuren - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel hr++/ behalve designglas in toiletraam en voordeur (enkel glas) - Glasvezel kabel, TV kabel aanwezig - Kozijnen: hout Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 724.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.340

2 % Übertragungssteuer (€ 14.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 740.840

3,04%

Jährlich

%

€ 36.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 724.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
343 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.