Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Gortstraat 103

3905BD Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.860

Fotoalbum

Gortstraat 103 Veenendaal
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige huizen vallen gewoon op. Gortstraat 103 is daar een perfect voorbeeld van. Een karakteristieke tussenwoning uit de jaren '20 '30 met verrassend veel leefruimte, een gigantische diepe tuin vol fruitbomen en een sfeer waar je direct verliefd op wordt. Met ca. 136m² woonoppervlakte, grote slaapkamers, een ruime zolder, én een moderne keuken (mei, 2025), is dit een woning die je gewoon even gezien móét hebben. Omgeving De Gortstraat is een bekende, geliefde straat in het hart van Veenendaal. Een straat met historie, charme én gezelligheid. Je loopt zo het centrum in voor een boodschap of een terrasje, en wie iets verder wil, pakt binnen een paar minuten de snelweg of stapt op bij één van de drie NS stations. Winkels, scholen, speeltuinen, sportclubs: alles ligt hier om de hoek. Kortom: wonen met alles binnen handbereik, en toch in alle rust. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op gortstraat103.nl Specificaties • Bouwjaar: ca. 1920-1930; • Woonoppervlakte: ca. 136 m²; • Perceeloppervlakte: 380 m²; • Energielabel: D; Indeling Hal / entree: De entree is een klassieke binnenkomer (heb je de voordeur met glas-in-lood gezien?): netjes, overzichtelijk en met een fijne indeling. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de trap naar boven, én rechtdoor een tweede doorgang naar de woonkamer via de hal met trapkast. Woonkamer: Deze leefruimte nodigt uit tot creativiteit. De huidige bewoners kozen ervoor om het zitgedeelte in het midden van het huis te plaatsen, waar ook de vrijstaande houtkachel staat, een echte sfeermaker. De voorzijde leent zich perfect voor een eethoek, maar kan ook zeker dienen als tweede loungehoek, of speelhoek. De indeling voelt speels maar logisch aan. De lichtinval is prettig en de sfeer warm. Keuken: In 2025 (mei) is hier gekozen voor een frisse, moderne keuken met alles erop en eraan: een combi-oven en aparte oven, vaatwasser, brede inductiekookplaat, dubbele spoelbak, Pelgrim afzuigkap en voldoende werk- en opbergruimte. Alles wat je nodig hebt voor een lekkere maaltijd en het contact met de rest van het huis blijft gewoon behouden. Vanuit de keuken kom je in de ruime hal, waarbij, als je achterom komt, je makkelijk je jassen en schoenen opbergt. Daarnaast is hier een grote bergruimte, waar ook de cv-ketel (Bosch, 2012) opgesteld staat. Eerste verdieping Slaapkamers: Op deze verdieping vind je drie grote slaapkamers. Ruim en licht. Alle drie prima geschikt als volwaardige slaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De rechte wanden maken het praktisch in te delen. Badkamer: Bijzonder voor de bouwperiode: de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Functioneel ingericht met een bad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Een moderniseringsslag ligt voor de hand, maar de basis is goed. Tweede verdieping Een enorm ruime zolder met voldoende hoogte en mogelijkheden: ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra werkplek. Licht en ruimte komen hier mooi samen. Achtertuin De achtertuin is met recht een uniek selling point van deze woning. Met een ligging op het westen geniet je hier van middag- en avondzon. Je vindt er volop ruimte voor een loungeset, speeltoestellen of een moestuin. De grote schuur (met vliering), de moderne veranda/overkapping en een aparte houtopslag én konijnenren maken het plaatje compleet. En de fruitbomen? Die zorgen elk seizoen weer voor een eigen, groene verrassing. Goed om te weten • Verwarming via houtkachel en Bosch cv-ketel (2012, eigendom); • Airco aanwezig (2023); • 7 zonnepanelen geplaatst in 2022; • Waterontharder aanwezig in de kruipruimte+ • Grote schuur met vliering en veranda; • Aanvaarding in overleg; Samenvatting Een verrassend ruime tussenwoning op een geliefde plek in Veenendaal, met sfeer, mogelijkheden én een tuin waar je ‘u’ tegen zegt. Perfect voor jonge gezinnen, starters of doorstromers. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via of bel ons op 0318 529919. We laten je dit bijzondere huis graag zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
482 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
248 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.