Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Gortstraat 103

3905BD Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.860

Photo Gallery

Gortstraat 103 Veenendaal
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Sommige huizen vallen gewoon op. Gortstraat 103 is daar een perfect voorbeeld van. Een karakteristieke tussenwoning uit de jaren '20 '30 met verrassend veel leefruimte, een gigantische diepe tuin vol fruitbomen en een sfeer waar je direct verliefd op wordt. Met ca. 136m² woonoppervlakte, grote slaapkamers, een ruime zolder, én een moderne keuken (mei, 2025), is dit een woning die je gewoon even gezien móét hebben. Omgeving De Gortstraat is een bekende, geliefde straat in het hart van Veenendaal. Een straat met historie, charme én gezelligheid. Je loopt zo het centrum in voor een boodschap of een terrasje, en wie iets verder wil, pakt binnen een paar minuten de snelweg of stapt op bij één van de drie NS stations. Winkels, scholen, speeltuinen, sportclubs: alles ligt hier om de hoek. Kortom: wonen met alles binnen handbereik, en toch in alle rust. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op gortstraat103.nl Specificaties • Bouwjaar: ca. 1920-1930; • Woonoppervlakte: ca. 136 m²; • Perceeloppervlakte: 380 m²; • Energielabel: D; Indeling Hal / entree: De entree is een klassieke binnenkomer (heb je de voordeur met glas-in-lood gezien?): netjes, overzichtelijk en met een fijne indeling. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de trap naar boven, én rechtdoor een tweede doorgang naar de woonkamer via de hal met trapkast. Woonkamer: Deze leefruimte nodigt uit tot creativiteit. De huidige bewoners kozen ervoor om het zitgedeelte in het midden van het huis te plaatsen, waar ook de vrijstaande houtkachel staat, een echte sfeermaker. De voorzijde leent zich perfect voor een eethoek, maar kan ook zeker dienen als tweede loungehoek, of speelhoek. De indeling voelt speels maar logisch aan. De lichtinval is prettig en de sfeer warm. Keuken: In 2025 (mei) is hier gekozen voor een frisse, moderne keuken met alles erop en eraan: een combi-oven en aparte oven, vaatwasser, brede inductiekookplaat, dubbele spoelbak, Pelgrim afzuigkap en voldoende werk- en opbergruimte. Alles wat je nodig hebt voor een lekkere maaltijd en het contact met de rest van het huis blijft gewoon behouden. Vanuit de keuken kom je in de ruime hal, waarbij, als je achterom komt, je makkelijk je jassen en schoenen opbergt. Daarnaast is hier een grote bergruimte, waar ook de cv-ketel (Bosch, 2012) opgesteld staat. Eerste verdieping Slaapkamers: Op deze verdieping vind je drie grote slaapkamers. Ruim en licht. Alle drie prima geschikt als volwaardige slaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De rechte wanden maken het praktisch in te delen. Badkamer: Bijzonder voor de bouwperiode: de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Functioneel ingericht met een bad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Een moderniseringsslag ligt voor de hand, maar de basis is goed. Tweede verdieping Een enorm ruime zolder met voldoende hoogte en mogelijkheden: ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra werkplek. Licht en ruimte komen hier mooi samen. Achtertuin De achtertuin is met recht een uniek selling point van deze woning. Met een ligging op het westen geniet je hier van middag- en avondzon. Je vindt er volop ruimte voor een loungeset, speeltoestellen of een moestuin. De grote schuur (met vliering), de moderne veranda/overkapping en een aparte houtopslag én konijnenren maken het plaatje compleet. En de fruitbomen? Die zorgen elk seizoen weer voor een eigen, groene verrassing. Goed om te weten • Verwarming via houtkachel en Bosch cv-ketel (2012, eigendom); • Airco aanwezig (2023); • 7 zonnepanelen geplaatst in 2022; • Waterontharder aanwezig in de kruipruimte+ • Grote schuur met vliering en veranda; • Aanvaarding in overleg; Samenvatting Een verrassend ruime tussenwoning op een geliefde plek in Veenendaal, met sfeer, mogelijkheden én een tuin waar je ‘u’ tegen zegt. Perfect voor jonge gezinnen, starters of doorstromers. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via of bel ons op 0318 529919. We laten je dit bijzondere huis graag zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
380 m²
Content
482 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
248 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.