Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Gortstraat 103

3905BD Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.860

Galerie de photos

Gortstraat 103 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige huizen vallen gewoon op. Gortstraat 103 is daar een perfect voorbeeld van. Een karakteristieke tussenwoning uit de jaren '20 '30 met verrassend veel leefruimte, een gigantische diepe tuin vol fruitbomen en een sfeer waar je direct verliefd op wordt. Met ca. 136m² woonoppervlakte, grote slaapkamers, een ruime zolder, én een moderne keuken (mei, 2025), is dit een woning die je gewoon even gezien móét hebben. Omgeving De Gortstraat is een bekende, geliefde straat in het hart van Veenendaal. Een straat met historie, charme én gezelligheid. Je loopt zo het centrum in voor een boodschap of een terrasje, en wie iets verder wil, pakt binnen een paar minuten de snelweg of stapt op bij één van de drie NS stations. Winkels, scholen, speeltuinen, sportclubs: alles ligt hier om de hoek. Kortom: wonen met alles binnen handbereik, en toch in alle rust. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op gortstraat103.nl Specificaties • Bouwjaar: ca. 1920-1930; • Woonoppervlakte: ca. 136 m²; • Perceeloppervlakte: 380 m²; • Energielabel: D; Indeling Hal / entree: De entree is een klassieke binnenkomer (heb je de voordeur met glas-in-lood gezien?): netjes, overzichtelijk en met een fijne indeling. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de trap naar boven, én rechtdoor een tweede doorgang naar de woonkamer via de hal met trapkast. Woonkamer: Deze leefruimte nodigt uit tot creativiteit. De huidige bewoners kozen ervoor om het zitgedeelte in het midden van het huis te plaatsen, waar ook de vrijstaande houtkachel staat, een echte sfeermaker. De voorzijde leent zich perfect voor een eethoek, maar kan ook zeker dienen als tweede loungehoek, of speelhoek. De indeling voelt speels maar logisch aan. De lichtinval is prettig en de sfeer warm. Keuken: In 2025 (mei) is hier gekozen voor een frisse, moderne keuken met alles erop en eraan: een combi-oven en aparte oven, vaatwasser, brede inductiekookplaat, dubbele spoelbak, Pelgrim afzuigkap en voldoende werk- en opbergruimte. Alles wat je nodig hebt voor een lekkere maaltijd en het contact met de rest van het huis blijft gewoon behouden. Vanuit de keuken kom je in de ruime hal, waarbij, als je achterom komt, je makkelijk je jassen en schoenen opbergt. Daarnaast is hier een grote bergruimte, waar ook de cv-ketel (Bosch, 2012) opgesteld staat. Eerste verdieping Slaapkamers: Op deze verdieping vind je drie grote slaapkamers. Ruim en licht. Alle drie prima geschikt als volwaardige slaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De rechte wanden maken het praktisch in te delen. Badkamer: Bijzonder voor de bouwperiode: de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Functioneel ingericht met een bad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Een moderniseringsslag ligt voor de hand, maar de basis is goed. Tweede verdieping Een enorm ruime zolder met voldoende hoogte en mogelijkheden: ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra werkplek. Licht en ruimte komen hier mooi samen. Achtertuin De achtertuin is met recht een uniek selling point van deze woning. Met een ligging op het westen geniet je hier van middag- en avondzon. Je vindt er volop ruimte voor een loungeset, speeltoestellen of een moestuin. De grote schuur (met vliering), de moderne veranda/overkapping en een aparte houtopslag én konijnenren maken het plaatje compleet. En de fruitbomen? Die zorgen elk seizoen weer voor een eigen, groene verrassing. Goed om te weten • Verwarming via houtkachel en Bosch cv-ketel (2012, eigendom); • Airco aanwezig (2023); • 7 zonnepanelen geplaatst in 2022; • Waterontharder aanwezig in de kruipruimte+ • Grote schuur met vliering en veranda; • Aanvaarding in overleg; Samenvatting Een verrassend ruime tussenwoning op een geliefde plek in Veenendaal, met sfeer, mogelijkheden én een tuin waar je ‘u’ tegen zegt. Perfect voor jonge gezinnen, starters of doorstromers. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via of bel ons op 0318 529919. We laten je dit bijzondere huis graag zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
482 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
248 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.