Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Groenvink 33

3906AJ Veenendaal • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Dijk - Van Essen makelaars

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.029

Fotoalbum

Groenvink 33 Veenendaal
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een ruim perceel van 172 m² in het hart van Veenendaal-West staat deze verrassend ruime middenwoning. En dat is nog maar het begin! Deze levensloopbestendige woning biedt een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, zeldzaam en comfortabel. Boven wachten er nog twee slaapkamers met royaal dakterras op je. Perfect voor wie graag gelijkvloers woont, maar op ruimte niet wil inleveren. Tevens ligt de woning aan een doodlopende straat, waar alleen een fietspad langs loopt. Geen doorgaand verkeer, wél volop rust en ruimte. De ligging in Veenendaal-West is strategisch. Hier woon je rustig, met goede voorzieningen binnen een paar minuten lopen of fietsen. Winkelcentrum De Ellekoot voorziet je van alles wat je nodig hebt, NS-station Veenendaal-West brengt je razendsnel naar Utrecht of Arnhem en ook de A12 is vlot bereikbaar. Sportfaciliteiten en diverse scholen zijn allemaal dichtbij, wat het een ideale woonplek maakt voor gezinnen en forenzen. Binnen slechts 10 minuten wandelen sta je al midden in het groen: het bos ligt praktisch om de hoek. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op groenvink33.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: ca. 103 m² • Perceeloppervlakte: ca. 172 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Stap je de voordeur binnen, dan kom je terecht in een nette hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit deze hal heb je ook direct toegang tot de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim, met een comfortabele zithoek aan de voorzijde en volop ruimte voor een grote eethoek bij de keuken, met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer is bovendien een handige trapkast bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. De indeling zorgt voor een open, huiselijke sfeer waarin je je meteen thuis voelt en biedt tegelijkertijd voldoende plek voor gezellig samenzijn en ontspanning. Keuken De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling met volop werk- en opbergruimte. Een halfhoge muur zorgt voor een open verbinding met de woonkamer, waardoor je tijdens het koken toch in contact blijft met de rest van de ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Het geheel is netjes afgewerkt en functioneel ingericht. Slaapkamer en badkamer De slaapkamer op de begane grond is een comfortabele en praktische toevoeging aan de woning. Ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast en daarmee ideaal als levensloopbestendige slaapruimte. Vanuit de slaapkamer stap je zo de badkamer in, voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel met spiegelkast en een extra kast voor handdoeken en toiletspullen. Alles gelijkvloers en binnen handbereik, bijzonder prettig voor wie comfort en gemak op prijs stelt. Eerste verdieping Op de overloop vind je een vaste kast, de aansluiting voor de wasapparatuur en een wastafel, ideaal om je even snel op te frissen zonder naar beneden te hoeven. Vanuit hier zijn twee slaapkamers bereikbaar, elk met een praktische indeling en prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot een heerlijk dakterras, waar je op zonnige dagen in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Tuin De tuin ligt gunstig op het zuiden, een fijne plek voor wie graag van de zon geniet. Het geheel is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte voor een tuinset of loungeset om buiten te ontspannen. In de tuin staat een stenen berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Daarnaast is er aan de achterzijde nog een patio, waar je gemakkelijk een extra zitje kunt creëren voor dat eerste kopje koffie in de ochtend. Goed om te weten • Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Keurig onderhouden woning met energielabel B; • Cv-ketel uit 2011 (Intergas, eigendom); • Tuin op het zuiden, met stenen berging; • Riant dakterras bij de slaapkamer op de eerste verdieping; • Parkeergelegenheid in de directe omgeving; • Nabij station Veenendaal-West, winkels, scholen en uitvalswegen A12/A30; • Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je deze charmante woning graag met eigen ogen ontdekken. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Patio/atrium en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3906

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.