Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Kamgras 72
3902BD Veenendaal • Utrecht
Verkauft
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 5.482
Fotoalbum
Beschreibung
Alles op de begane grond en buurtwinkelcentrum Het Ronde Erf op loopafstand! Deze geschakelde bungalow is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De woning beschikt o.a. over een fijne vrij gelegen en tevens verzorgd aangelegde tuin, een vrijstaande stenen garage, oprit en achter de woning een vrijstaande houten berging, speels ingedeelde woonkamer met haard en hoog plafond, in de uitbouw een open keuken met bijkeuken, 2 ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. De woning is goed onderhouden en biedt prettige rust en privacy. Buurtwinkelcentrum Het Ronde Erf (met o.a. een supermarkt en drogist) ligt op loopafstand. Het centrum van Veenendaal met al haar voorzieningen is ook op enkele fiets-, of auto-minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: De woning is op een ruim (hoek) perceel gelegen met parkeermogelijkheid op eigen terrein voor de garage. Indien gewenst is het aanleggen van meer parkeerplaatsen voor de woning mogelijk. Via een pad in de voortuin bereiken we de overdekte entree met de voordeur die toegang biedt tot de ontvangsthal met meterkast, garderobehoek en moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje. In het toilet is tevens een luik naar een extra bergzoldertje. Bij binnenkomst in de woon- eetkamer vallen een aantal aspecten direct op. Ten eerste het schuin oplopende plafond, dat op het hoogste punt meer dan 3 meter hoog is en voor een speels en ruimtelijk effect zorgt. In het plafond van het eetkamer gedeelte is een dakvenster geplaatst waardoor de ruimte erg licht is. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en veel raampartijen en tevens een deur naar de tuin. De sierlijke kwartronde wand vormt de scheiding tussen hal en woonkamer. De natuurstenen vloer met bijpassende vensterbanken geeft de kamer een warme sfeer. Al met al is de woonkamer een fijne ruimte met een origineel, eigen karakter! Vanuit de woonkamer is er een toog die toegang biedt tot een uitbouw waarin de woonkeuken is gesitueerd. In deze ruimte zien we een moderne in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken met aan twee zijden een keukenblok met bovenkasten, granieten werkbladen en diverse inbouwapparatuur. De ruimte is voorzien van een dakvenster en biedt tevens plaats voor een eethoek. Vanuit de keuken is er een schuifdeur naar de bijkeuken en geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken is de opstelling van de was apparatuur en de Cv combiketel. Boven de bijkeuken bevindt zich nog een praktisch extra bergzoldertje. Vanuit de woon- eetkamer biedt een deur toegang tot een langgerekte hal. In de hal bevindt zich een zeer riante kastenwand. Via een luik met vlizotrap kan de ruime bergzolder worden bereikt. De hal biedt toegang tot de overige vertrekken. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van een brede raampartij. De tweede slaapkamer beschikt over een deur naar de tuin. Verder is in de slaapkamers ook het bijzondere, schuin oplopende plafond zichtbaar. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van donkere vloertegels en roomkleurige wandtegels. Er is een inloopdouche aanwezig met thermostaatkraan, evenals een fraai wastafelmeubel met opbergruimte en een douchetoilet met föhnfunctie. De ruimte is voorzien van een mechanische en natuurlijke ventilatiemogelijkheid. De tuin is zowel vanuit de woonkamer, de keuken als de tweede slaapkamer bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse terrasjes, plantenborders, bomen en hagen. Achter de woning is een houten berging geplaatst waarin tuingereedschap kan worden opgeborgen. Er zijn geen directe achterburen, waardoor er volop van privacy en rust kan worden genoten. Dankzij de ligging op het zuidoosten én de royale diepte is er volop zon. Voor de woning aan de straatzijde is de vrijstaande stenen garage geplaatst. Deze garage grenst aan de garage van het buurperceel. De garage heeft aan de straatzijde een kanteldeur. Afmetingen: Woon- eetkamer 44.9 m² Keuken 12.5 m² Slaapkamer 1 17.3 m² Slaapkamer 2 12.5 m² Badkamer 5.3 m² Garage 17.7 m² Berging 9.3 m² Perceel grootte 440 m² Woonoppervlakte 114 m² Verwarming Cv combiketel en gashaard Warm water Cv combiketel Aanvaarding in overleg Aanvullend: - geschakelde bungalow met vrijstaande garage, berging en heerlijk vrije tuin; - gelijkvloers én ruim wonen; - de woning is voorzien van dubbele beglazing; - gunstige ligging: op loopafstand van winkelcentrum Het Ronde Erf en dichtbij het koopcentrum van Veenendaal en diverse uitvalswegen; - dakpannen opnieuw gelegd en nieuwe folie aangebracht; - 2 buitenkramen; - glasvezel aangelegd;- extra spouwmuurventilatie aangebracht; - buitenmuren voorzien van Carebrick vochtregulatiesysteem. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,04%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 440 m²
- Inhalt
- 470 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 27 m²
- Hinterhof Fläche
- 152 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1976
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Topline HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-10-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1063 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
