Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Veenendaal

Kamgras 72

3902BD Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.482

Galerie de photos

Kamgras 72 Veenendaal
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Alles op de begane grond en buurtwinkelcentrum Het Ronde Erf op loopafstand! Deze geschakelde bungalow is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De woning beschikt o.a. over een fijne vrij gelegen en tevens verzorgd aangelegde tuin, een vrijstaande stenen garage, oprit en achter de woning een vrijstaande houten berging, speels ingedeelde woonkamer met haard en hoog plafond, in de uitbouw een open keuken met bijkeuken, 2 ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. De woning is goed onderhouden en biedt prettige rust en privacy. Buurtwinkelcentrum Het Ronde Erf (met o.a. een supermarkt en drogist) ligt op loopafstand. Het centrum van Veenendaal met al haar voorzieningen is ook op enkele fiets-, of auto-minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: De woning is op een ruim (hoek) perceel gelegen met parkeermogelijkheid op eigen terrein voor de garage. Indien gewenst is het aanleggen van meer parkeerplaatsen voor de woning mogelijk. Via een pad in de voortuin bereiken we de overdekte entree met de voordeur die toegang biedt tot de ontvangsthal met meterkast, garderobehoek en moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje. In het toilet is tevens een luik naar een extra bergzoldertje. Bij binnenkomst in de woon- eetkamer vallen een aantal aspecten direct op. Ten eerste het schuin oplopende plafond, dat op het hoogste punt meer dan 3 meter hoog is en voor een speels en ruimtelijk effect zorgt. In het plafond van het eetkamer gedeelte is een dakvenster geplaatst waardoor de ruimte erg licht is. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en veel raampartijen en tevens een deur naar de tuin. De sierlijke kwartronde wand vormt de scheiding tussen hal en woonkamer. De natuurstenen vloer met bijpassende vensterbanken geeft de kamer een warme sfeer. Al met al is de woonkamer een fijne ruimte met een origineel, eigen karakter! Vanuit de woonkamer is er een toog die toegang biedt tot een uitbouw waarin de woonkeuken is gesitueerd. In deze ruimte zien we een moderne in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken met aan twee zijden een keukenblok met bovenkasten, granieten werkbladen en diverse inbouwapparatuur. De ruimte is voorzien van een dakvenster en biedt tevens plaats voor een eethoek. Vanuit de keuken is er een schuifdeur naar de bijkeuken en geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken is de opstelling van de was apparatuur en de Cv combiketel. Boven de bijkeuken bevindt zich nog een praktisch extra bergzoldertje. Vanuit de woon- eetkamer biedt een deur toegang tot een langgerekte hal. In de hal bevindt zich een zeer riante kastenwand. Via een luik met vlizotrap kan de ruime bergzolder worden bereikt. De hal biedt toegang tot de overige vertrekken. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van een brede raampartij. De tweede slaapkamer beschikt over een deur naar de tuin. Verder is in de slaapkamers ook het bijzondere, schuin oplopende plafond zichtbaar. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van donkere vloertegels en roomkleurige wandtegels. Er is een inloopdouche aanwezig met thermostaatkraan, evenals een fraai wastafelmeubel met opbergruimte en een douchetoilet met föhnfunctie. De ruimte is voorzien van een mechanische en natuurlijke ventilatiemogelijkheid. De tuin is zowel vanuit de woonkamer, de keuken als de tweede slaapkamer bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse terrasjes, plantenborders, bomen en hagen. Achter de woning is een houten berging geplaatst waarin tuingereedschap kan worden opgeborgen. Er zijn geen directe achterburen, waardoor er volop van privacy en rust kan worden genoten. Dankzij de ligging op het zuidoosten én de royale diepte is er volop zon. Voor de woning aan de straatzijde is de vrijstaande stenen garage geplaatst. Deze garage grenst aan de garage van het buurperceel. De garage heeft aan de straatzijde een kanteldeur. Afmetingen: Woon- eetkamer 44.9 m² Keuken 12.5 m² Slaapkamer 1 17.3 m² Slaapkamer 2 12.5 m² Badkamer 5.3 m² Garage 17.7 m² Berging 9.3 m² Perceel grootte 440 m² Woonoppervlakte 114 m² Verwarming Cv combiketel en gashaard Warm water Cv combiketel Aanvaarding in overleg Aanvullend: - geschakelde bungalow met vrijstaande garage, berging en heerlijk vrije tuin; - gelijkvloers én ruim wonen; - de woning is voorzien van dubbele beglazing; - gunstige ligging: op loopafstand van winkelcentrum Het Ronde Erf en dichtbij het koopcentrum van Veenendaal en diverse uitvalswegen; - dakpannen opnieuw gelegd en nieuwe folie aangebracht; - 2 buitenkramen; - glasvezel aangelegd;- extra spouwmuurventilatie aangebracht; - buitenmuren voorzien van Carebrick vochtregulatiesysteem. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
470 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
152 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.