Jump to content
Logo of Ditters - Veenendaal

Kamgras 72

3902BD Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.482

Photo Gallery

Kamgras 72 Veenendaal
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Alles op de begane grond en buurtwinkelcentrum Het Ronde Erf op loopafstand! Deze geschakelde bungalow is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De woning beschikt o.a. over een fijne vrij gelegen en tevens verzorgd aangelegde tuin, een vrijstaande stenen garage, oprit en achter de woning een vrijstaande houten berging, speels ingedeelde woonkamer met haard en hoog plafond, in de uitbouw een open keuken met bijkeuken, 2 ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. De woning is goed onderhouden en biedt prettige rust en privacy. Buurtwinkelcentrum Het Ronde Erf (met o.a. een supermarkt en drogist) ligt op loopafstand. Het centrum van Veenendaal met al haar voorzieningen is ook op enkele fiets-, of auto-minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: De woning is op een ruim (hoek) perceel gelegen met parkeermogelijkheid op eigen terrein voor de garage. Indien gewenst is het aanleggen van meer parkeerplaatsen voor de woning mogelijk. Via een pad in de voortuin bereiken we de overdekte entree met de voordeur die toegang biedt tot de ontvangsthal met meterkast, garderobehoek en moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje. In het toilet is tevens een luik naar een extra bergzoldertje. Bij binnenkomst in de woon- eetkamer vallen een aantal aspecten direct op. Ten eerste het schuin oplopende plafond, dat op het hoogste punt meer dan 3 meter hoog is en voor een speels en ruimtelijk effect zorgt. In het plafond van het eetkamer gedeelte is een dakvenster geplaatst waardoor de ruimte erg licht is. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en veel raampartijen en tevens een deur naar de tuin. De sierlijke kwartronde wand vormt de scheiding tussen hal en woonkamer. De natuurstenen vloer met bijpassende vensterbanken geeft de kamer een warme sfeer. Al met al is de woonkamer een fijne ruimte met een origineel, eigen karakter! Vanuit de woonkamer is er een toog die toegang biedt tot een uitbouw waarin de woonkeuken is gesitueerd. In deze ruimte zien we een moderne in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken met aan twee zijden een keukenblok met bovenkasten, granieten werkbladen en diverse inbouwapparatuur. De ruimte is voorzien van een dakvenster en biedt tevens plaats voor een eethoek. Vanuit de keuken is er een schuifdeur naar de bijkeuken en geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken is de opstelling van de was apparatuur en de Cv combiketel. Boven de bijkeuken bevindt zich nog een praktisch extra bergzoldertje. Vanuit de woon- eetkamer biedt een deur toegang tot een langgerekte hal. In de hal bevindt zich een zeer riante kastenwand. Via een luik met vlizotrap kan de ruime bergzolder worden bereikt. De hal biedt toegang tot de overige vertrekken. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van een brede raampartij. De tweede slaapkamer beschikt over een deur naar de tuin. Verder is in de slaapkamers ook het bijzondere, schuin oplopende plafond zichtbaar. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van donkere vloertegels en roomkleurige wandtegels. Er is een inloopdouche aanwezig met thermostaatkraan, evenals een fraai wastafelmeubel met opbergruimte en een douchetoilet met föhnfunctie. De ruimte is voorzien van een mechanische en natuurlijke ventilatiemogelijkheid. De tuin is zowel vanuit de woonkamer, de keuken als de tweede slaapkamer bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse terrasjes, plantenborders, bomen en hagen. Achter de woning is een houten berging geplaatst waarin tuingereedschap kan worden opgeborgen. Er zijn geen directe achterburen, waardoor er volop van privacy en rust kan worden genoten. Dankzij de ligging op het zuidoosten én de royale diepte is er volop zon. Voor de woning aan de straatzijde is de vrijstaande stenen garage geplaatst. Deze garage grenst aan de garage van het buurperceel. De garage heeft aan de straatzijde een kanteldeur. Afmetingen: Woon- eetkamer 44.9 m² Keuken 12.5 m² Slaapkamer 1 17.3 m² Slaapkamer 2 12.5 m² Badkamer 5.3 m² Garage 17.7 m² Berging 9.3 m² Perceel grootte 440 m² Woonoppervlakte 114 m² Verwarming Cv combiketel en gashaard Warm water Cv combiketel Aanvaarding in overleg Aanvullend: - geschakelde bungalow met vrijstaande garage, berging en heerlijk vrije tuin; - gelijkvloers én ruim wonen; - de woning is voorzien van dubbele beglazing; - gunstige ligging: op loopafstand van winkelcentrum Het Ronde Erf en dichtbij het koopcentrum van Veenendaal en diverse uitvalswegen; - dakpannen opnieuw gelegd en nieuwe folie aangebracht; - 2 buitenkramen; - glasvezel aangelegd;- extra spouwmuurventilatie aangebracht; - buitenmuren voorzien van Carebrick vochtregulatiesysteem. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
440 m²
Content
470 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.