Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Kruiser 50

3904ZS Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.025

Fotoalbum

Kruiser 50 Veenendaal
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinig wonen in Veenendaal-West: label A+, veel ruimte en een fraaie afwerking Op zoek naar een instapklare woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze fraaie TUSSENWONING in Veenendaal-West absoluut het bekijken waard. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt onder meer vijf slaapkamers, 12 zonnepanelen, een zonnige tuin op het westen met veranda en een rustige ligging in een groene, prettige woonomgeving. Deze woning is ideaal voor jonge stellen met toekomstplannen, (samengestelde) gezinnen die ruimte nodig hebben of iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Binnen tref je een warme, verzorgde afwerking met onder andere een massief eikenhouten vloer, een moderne keuken, een complete badkamer en glad gestuukte wanden. Buiten is het minstens zo aangenaam: de fraai aangelegde achtertuin met veranda vormt een heerlijke plek om vanaf de ochtend tot in de avond van het buitenleven te genieten. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! Begane grond Je krijgt toegang tot de woning via een overdekte entree. In de entreehal vind je de meterkast en een praktische bergkast. Via een deur met vier glazen panelen kom je in de woonkamer en woonkeuken, die samen ruim 38m2 woonplezier bieden. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en is licht en sfeervol dankzij het grote raam in de achtergevel, de gestuukte wanden met enkele wandpanelen, de massief eiken vloer en de hoge plinten. Een deur geeft toegang tot de tuin. De woonkeuken is straatgericht en is voorzien van een moderne L-vormige inbouwkeuken met matwitte fronten en een betonlook aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, spoelbak, Quooker, vaatwasser, oven en koelkast. Tussen woonkamer en keuken ligt een portaal met daarin de trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels. Zwarte accenten zoals o.a. het kraantje, zeeppompje en wc-rolhouder zorgen voor een moderne en eigentijdse uitstraling. 1e Verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle roomdivider naar de kastenwand; je zou hier ook uitstekend een walk-in-closet kunnen creëren. De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken beiden over een handbediend rolluik. De badkamer is heel compleet en voorzien van een ligbad, handdoekenradiator, wandcloset, douchecabine met regen- en handdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel. De vloerverwarming zorgt voor warme voeten en de wanden zijn afgewerkt met witte tegels. De voorzijde van het bad en de vloer zijn voorzien van grijze tegels. Ook hier zorgen de zwarte accenten (douchecabine, kranen, wastafelmeubel etc) voor een moderne uitstraling. Afwerking 1e verdieping De 1e verdieping is voorzien van een PVC-vloer, hoge witte plinten en gestuukte wanden (deels afgewerkt met sausbaar scanbehang). 2e Verdieping De tweede verdieping is in december 2022 aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel met elektrische rolluiken. Hierdoor is een riante zolder ontstaan waar 2 grote slaapkamers en een voorzolder zijn gecreëerd. Op de voorzolder vind je de mechanische ventilatie-unit (2021) en een L-vormig werkblad met waskom en daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter knieschotten en in de kastenwand op de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich de HR-cv-combiketel (Remeha Tzerra Ace-Matic28c; nieuw geplaatst in december 2023). De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2023, 420 Wp per paneel), waarmee je aanzienlijk kunt besparen op energiekosten. Afwerking 2e verdieping De 2e verdieping is voorzien van een PVC-vloer, hoge witte plinten en gestuukte en sausbare wanden. Tuin De fraai aangelegde tuin ligt op het westen en biedt daardoor tot in de avond volop zon. Hier geniet je van het buitenleven op het ruime terras of onder de grote veranda, die is voorzien van elektra en een houtkachel; ideaal voor gezellige zomeravonden. De tuin is verzorgd ingericht met bestrating, gazon, borders met grassen, een zandbak en prachtige beplanting zoals een hortensia, druivenstruik, passievrucht en een witte plantenbak met vijg. Praktisch zijn ook de bergkast met buitenkraan, het elektrisch zonnescherm en de achterom naar het achtergelegen pad. De voortuin is volledig bestraat en voorzien van een boompje en 3 witte plantenbakken met grassen (gezamenlijk met de buren). Hier vind je ook de stenen berging; deze is voorzien van verlichting, elektra en een bergzolder. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 118m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 Inhoud woning: ca. 416m3 Grondoppervlakte: 158m2 Bouwjaar: ca. 1980 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 27m2 Woonkeuken: ca. 11m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 14m2 Slaapkamer II: ca. 8m2 Slaapkamer III: ca. 7m2 Badkamer: ca. 4m2 2e Verdieping Slaapkamer IV: ca. 13m2 Slaapkamer V: ca. 7m2 Tuin Veranda: ca. 17m2 Overkapping voordeur: ca. 3m2 Stenen berging: ca. 7m2 Omgeving De Kruiser ligt op een groene en centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-West. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Wijkwinkelcentrum De Ellekoot, treinstation Veenendaal-West, sportaccommodaties, (basis)scholen, kinderdagverblijf- en BSO-locaties liggen op loop-/fietsafstand. Met de auto zijn de snelwegen A12/A30 en A15 via de nabijgelegen Rondweg-West snel bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.