Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Meerkoet 3

3907HC Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.056

Fotoalbum

Meerkoet 3 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een modern vormgegeven twee-onder-een-kapwoning, strak afgewerkt, verrassend ruim én met vijf slaapkamers. Deze woning aan de rand van het geliefde Veenendaal-Oost overtreft al je verwachtingen. De royale woonkeuken, de prachtige tuin en het parkeren op eigen terrein zorgen ervoor dat je eigenlijk nooit meer weg wilt. Dit is geen huis, dit is thuiskomen in stijl. De woning is energiezuinig en op alle verdiepingen voorzien van comfortabele vloerverwarming én -koeling. Deze woning ligt in de populaire en duurzame wijk Veenendaal-Oost. Een perfecte plek om je te vestigen tussen vele jonge gezinnen, in een levendige omgeving met volop voorzieningen. Een wijk waar kinderen vrij kunnen spelen, buren elkaar groeten en de natuur altijd dichtbij is. Stap de deur uit voor een wandeling, peddel met een kano over het water of strijk neer in het wijkwinkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen. Ook de uitvalswegen richting A12 en A15 zijn razendsnel te bereiken. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op meerkoet3.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 2018; • Woonoppervlakte: ca. 177 m²; • Perceeloppervlakte: 375 m²; • Energielabel: A. Indeling Via de brede en diepe oprit, waar je met gemak twee auto's kwijt kunt, loop je richting de entree van de woning. Via de voordeur kom je binnen in een ruime en lichte hal die je direct welkom laat voelen. Hier vind je de meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van een fraaie houten visgraat vloer met vloerverwarming- en koeling die doorloopt over de gehele begane grond. Woonkeuken: Deze geweldige en heerlijk lichte woonkeuken zou wel eens jouw favoriete ruimte in het huis kunnen worden. Het is de perfecte plek voor een royale eettafel waar je gezellig met het gezin, vrienden en familie kunt zitten terwijl jij bezig bent in de keuken. Deze luxe keuken straalt een landelijke sfeer uit dankzij de zwart houten fronten en het robuuste betonnen werkblad. Met ruime lades en kasten heb je genoeg opbergruimte voor al je keukengerei en boodschappen. Voor de kookliefhebbers biedt deze keuken de ideale ruimte. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, een oven en een afzuigkap. Woonkamer: Een eyecatcher zijn de fraaie, houten taats deuren die de keuken en de woonkamer van elkaar scheiden. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de rustige straat. De gaskachel zorgt voor extra sfeer en maakt het tot een knusse plek, zeker op koudere dagen. Dankzij de strakke afwerking en de houten visgraat vloer hoef je eigenlijk alleen nog maar je favoriete zithoek neer te zetten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, met elk hun eigen mogelijkheden. De grootste slaapkamer is heerlijk licht en biedt niet alleen voldoende ruimte voor een groot bed, maar heeft ook een praktische walk-in closet. Ideaal voor iedereen die opbergruimte én een georganiseerde garderobe belangrijk vindt. De andere twee slaapkamers zijn eveneens goed formaat en gemakkelijk aan te passen aan jouw woonwensen. De moderne badkamer is praktisch én stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met luxe houten meubel en een ligbad. De strakke afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen maken dit een heerlijke ruimte om te ontspannen. Extra fijn: er is ook een apart toilet op deze verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. De overloop van de tweede verdieping geeft toegang tot de vierde en de vijfde slaapkamer en vind je de aansluiting voor de wasapparatuur. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn verrassend ruim van opzet. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde profiteer je niet alleen van extra leefruimte, maar ook van een prettige hoeveelheid daglicht. Vliering: De woning beschikt over een ruime vliering die eenvoudig bereikbaar is en volop extra opbergruimte biedt. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag kiezen tussen zon en schaduw. De tuin biedt volop ruimte voor een loungeset, een eettafel en mooi groen, waardoor het een verlengstuk van de woning wordt. De stijlvolle veranda is echt een pluspunt: beschut en sfeervol, perfect voor een rustig koffiemoment, een boek in de middagzon of een gezellige borrel met vrienden. Extra handig: vanuit de tuin heb je directe toegang tot de garage én er is een praktische achterom, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Garage en oprit: De aangebouwde garage biedt volop mogelijkheden. Gebruik deze als berging, werkruimte of misschien zelfs als een eigen fitnessruimte. Op de extra brede oprit parkeer je moeiteloos twee auto’s en is er een laadpaal aanwezig (blijft achter). Hoe fijn is dat? Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost: Dankzij de warmte- en koudeopslag kunnen alle verdiepingen in de winter worden verwarmd en in de zomer gekoeld via het systeem van de vloerverwarming. Het hele jaar door kun je de woning op een ideale temperatuur houden. Een CV-ketel is daarom niet aanwezig in de woning. Goed om te weten: * Voor deze woning is energielabel A afgegeven; * Er zijn 3 zonnepanelen aanwezig: * Alle binnen kozijnen zijn in hout uitgevoerd, wat zorgt voor een luxere uitstraling dan de gebruikelijke aluminium afwerking. * Er is een laadpaal aanwezig, aparte groep i.c.m. 3-fase meterkast; * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; * Aanvaarding in overleg. Kortom, deze woning is een echt thuis voor jou. De moderne voorzieningen, kindvriendelijke omgeving en uitstekende ligging maken dit huis tot een perfecte keuze voor jonge gezinnen. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
683 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3907

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.