Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Meerkoet 3

3907HC Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.056

Fotogalerij

Meerkoet 3 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een modern vormgegeven twee-onder-een-kapwoning, strak afgewerkt, verrassend ruim én met vijf slaapkamers. Deze woning aan de rand van het geliefde Veenendaal-Oost overtreft al je verwachtingen. De royale woonkeuken, de prachtige tuin en het parkeren op eigen terrein zorgen ervoor dat je eigenlijk nooit meer weg wilt. Dit is geen huis, dit is thuiskomen in stijl. De woning is energiezuinig en op alle verdiepingen voorzien van comfortabele vloerverwarming én -koeling. Deze woning ligt in de populaire en duurzame wijk Veenendaal-Oost. Een perfecte plek om je te vestigen tussen vele jonge gezinnen, in een levendige omgeving met volop voorzieningen. Een wijk waar kinderen vrij kunnen spelen, buren elkaar groeten en de natuur altijd dichtbij is. Stap de deur uit voor een wandeling, peddel met een kano over het water of strijk neer in het wijkwinkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen. Ook de uitvalswegen richting A12 en A15 zijn razendsnel te bereiken. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op meerkoet3.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 2018; • Woonoppervlakte: ca. 177 m²; • Perceeloppervlakte: 375 m²; • Energielabel: A. Indeling Via de brede en diepe oprit, waar je met gemak twee auto's kwijt kunt, loop je richting de entree van de woning. Via de voordeur kom je binnen in een ruime en lichte hal die je direct welkom laat voelen. Hier vind je de meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van een fraaie houten visgraat vloer met vloerverwarming- en koeling die doorloopt over de gehele begane grond. Woonkeuken: Deze geweldige en heerlijk lichte woonkeuken zou wel eens jouw favoriete ruimte in het huis kunnen worden. Het is de perfecte plek voor een royale eettafel waar je gezellig met het gezin, vrienden en familie kunt zitten terwijl jij bezig bent in de keuken. Deze luxe keuken straalt een landelijke sfeer uit dankzij de zwart houten fronten en het robuuste betonnen werkblad. Met ruime lades en kasten heb je genoeg opbergruimte voor al je keukengerei en boodschappen. Voor de kookliefhebbers biedt deze keuken de ideale ruimte. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, een oven en een afzuigkap. Woonkamer: Een eyecatcher zijn de fraaie, houten taats deuren die de keuken en de woonkamer van elkaar scheiden. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de rustige straat. De gaskachel zorgt voor extra sfeer en maakt het tot een knusse plek, zeker op koudere dagen. Dankzij de strakke afwerking en de houten visgraat vloer hoef je eigenlijk alleen nog maar je favoriete zithoek neer te zetten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, met elk hun eigen mogelijkheden. De grootste slaapkamer is heerlijk licht en biedt niet alleen voldoende ruimte voor een groot bed, maar heeft ook een praktische walk-in closet. Ideaal voor iedereen die opbergruimte én een georganiseerde garderobe belangrijk vindt. De andere twee slaapkamers zijn eveneens goed formaat en gemakkelijk aan te passen aan jouw woonwensen. De moderne badkamer is praktisch én stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met luxe houten meubel en een ligbad. De strakke afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen maken dit een heerlijke ruimte om te ontspannen. Extra fijn: er is ook een apart toilet op deze verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. De overloop van de tweede verdieping geeft toegang tot de vierde en de vijfde slaapkamer en vind je de aansluiting voor de wasapparatuur. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn verrassend ruim van opzet. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde profiteer je niet alleen van extra leefruimte, maar ook van een prettige hoeveelheid daglicht. Vliering: De woning beschikt over een ruime vliering die eenvoudig bereikbaar is en volop extra opbergruimte biedt. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag kiezen tussen zon en schaduw. De tuin biedt volop ruimte voor een loungeset, een eettafel en mooi groen, waardoor het een verlengstuk van de woning wordt. De stijlvolle veranda is echt een pluspunt: beschut en sfeervol, perfect voor een rustig koffiemoment, een boek in de middagzon of een gezellige borrel met vrienden. Extra handig: vanuit de tuin heb je directe toegang tot de garage én er is een praktische achterom, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Garage en oprit: De aangebouwde garage biedt volop mogelijkheden. Gebruik deze als berging, werkruimte of misschien zelfs als een eigen fitnessruimte. Op de extra brede oprit parkeer je moeiteloos twee auto’s en is er een laadpaal aanwezig (blijft achter). Hoe fijn is dat? Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost: Dankzij de warmte- en koudeopslag kunnen alle verdiepingen in de winter worden verwarmd en in de zomer gekoeld via het systeem van de vloerverwarming. Het hele jaar door kun je de woning op een ideale temperatuur houden. Een CV-ketel is daarom niet aanwezig in de woning. Goed om te weten: * Voor deze woning is energielabel A afgegeven; * Er zijn 3 zonnepanelen aanwezig: * Alle binnen kozijnen zijn in hout uitgevoerd, wat zorgt voor een luxere uitstraling dan de gebruikelijke aluminium afwerking. * Er is een laadpaal aanwezig, aparte groep i.c.m. 3-fase meterkast; * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; * Aanvaarding in overleg. Kortom, deze woning is een echt thuis voor jou. De moderne voorzieningen, kindvriendelijke omgeving en uitstekende ligging maken dit huis tot een perfecte keuze voor jonge gezinnen. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
683 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.