Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Middellaan 100

3904LK Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 1.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850

Kaufpreis /m²: € 5.652

Fotoalbum

Middellaan 100 Veenendaal
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor… een villa waarin luxe, comfort en ontspanning samenkomen. Gelegen aan de Middellaan 100 in Veenendaal. Deze indrukwekkende villa aan de langste straat van Veenendaal, midden in de rustige en vriendelijke wijk Petenbos West. De woning is recent volledig verbouwd en tot in de puntjes afgewerkt, waardoor je hier direct kunt genieten van modern wooncomfort, gecombineerd met de warmte van een echt thuis. Deze villa beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede verdieping. Op de begane grond is een multifunctionele kantoor-/slaapkamer aanwezig. De badkamers zijn modern en luxueus, met vrijstaand bad, inloopdouche en vloerverwarming. De achtertuin op het zuiden voelt als een mediterrane oase, met een verwarmd zwembad, gezellige firepit en volop privacy! De ligging is ideaal. De villa bevindt zich in Petenbos West, een rustige en groene wijk die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter en fijne woonomgeving. Op korte afstand vind je diverse scholen, sportvoorzieningen en speelplekken. Het bruisende centrum van Veenendaal en NS-station Veenendaal-Centrum liggen op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12 en A15 snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Ede goed te bereiken zijn. Indeling Begane grond: Via de voortuin met ruime oprit en parkeergelegenheid bereik je de woning. Voor de woning is ruimte om meerdere auto’s te parkeren, wat extra praktisch is voor bezoek of een groot gezin. Maar de voortuin biedt meer dan alleen gemak: hier vind je een eigen speeltuin met trampoline, duikelstang, glijbaan en schommel. Een echt speelparadijs voor de kinderen direct voor de deur! Via de voordeur stap je binnen in de lichte hal. Wat direct opvalt, is de prettige sfeer en de royale ruimte. Vanuit de hal bereik je de meterkast, het toilet, de garderobe en de inpandige garage. De deur naar de living opent naar een royale leefruimte met een brede zithoek rondom de sfeervolle Kalfire E-one haard. Grote raampartijen met Wiener Sprossen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Op warme dagen zorgt het elektrische zonnescherm voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de living heb je toegang tot het kantoor. In de woonkamer is er één inbouwkast en één in het kantoor. De inbouwkasten zorgen voor een altijd opgeruimde uitstraling. Ideaal voor een nette werkplek of woonkamer. Ideaal voor een nette werkplek of woonkamer. Dankzij de geluiddempende taatsdeuren kun je deze ruimte flexibel gebruiken als rustige werk-, hobby-, speel- of muziekruimte. De woonkeuken vormt écht het hart van de woning. Hier kook en leef je met alle luxe die je je kunt wensen: een oven met stoomfunctie, een combimagnetron met ovenfunctie, dubbele vaatwassers, een kokend waterkraan van Selsiuz, een Insinkerator, een ingebouwde afzuiging die is gekoppeld aan de inductiekookplaat. Strakke ledverlichting maakt de ruimte helemaal af. Met uitzicht op de groene tuin is de keuken een plek waar je ontspannen kookt en geniet van momenten aan de eettafel. In deze woonkeuken is veel ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellig samenzijn! Eerste verdieping: De master bedroom voelt aan als een luxe hotelkamer. Hier is voldoende ruimte voor een kingsize bed van 200 x 200 cm en is voorzien van een walk-in closet. De ensuite badkamer ademt luxe en ontspanning en is voorzien van: een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche met verlichte nissen, een stijlvol eiken meubel met ingebouwde opladers en vloerverwarming. Zelfs in de douche! Op deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers. Deze zijn eveneens modern afgewerkt en voorzien van verduisterende rolluiken en vloerverwarming. Onder de trap is een knusse hoek gecreëerd die zich perfect leent voor extra kastruimte of een fijn leesplekje. Praktisch en sfeervol vormgegeven. De tweede badkamer met veel licht biedt volop comfort met een inbouwdouche, een eiken meubel en slimme details zoals de losse knoppen waarmee je kinderen eenvoudig kunt douchen zonder zelf nat te worden. Daarnaast is deze heerlijke badkamer ook weer volledig voorzien van vloerverwarming! Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met enorm veel licht en ruimte. Nieuwe dakramen zorgen voor een frisse uitstraling en de schotten rondom bieden veel bergruimte. De kamer is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook hier geniet je van het comfort van vloerverwarming, die bovendien per kamer afzonderlijk te regelen is. Tuin: De achtertuin op het zuiden voelt als een mediterrane droom. Omringd door negen olijfbomen ervaar je nu al circa 90% privacy, die dankzij de snelgroeiende olijfbomen, eucalyptussen en laurier binnen 1 à 2 jaar volledig zal zijn. Ideaal voor wie waarde hecht aan rust en beschutting. Het verwarmde zwembad met zoutwaterfilter kan het hele jaar blijven staan; in de winter wordt het eenvoudig afgedekt en blijft het water schoon en gefilterd. Zo geniet je van gemak zonder jaarlijks af- en opbouwen. Neem een verfrissende duik, of gebruik de reeds aangelegde voorzieningen om eenvoudig een buitendouche te installeren. Geniet daarna met vrienden of familie bij de gezellige firepit. De tuin is rijk aan Toscaanse jasmijn langs de schutting, vijf eucalyptussen en laurierstruiken, wat zorgt voor een heerlijke geurbeleving en een luxe uitstraling. Omdat de tuin wintergroen is, geniet je ook in de koude maanden van een prachtig uitzicht. De tuin is ecologisch verantwoord aangelegd met natuurlijke bestrijdingsmiddelen, waardoor er het hele jaar door bloemen bloeien en bijen, vlinders en egels worden aangetrokken. Dankzij het in-lite lichtplan is de tuin ook in de avond een magische plek. Het kunstgras oogt en voelt als echt, waardoor onderhoud minimaal is en genieten maximaal. Duurzaam & slim wonen: Naast stijlvol is de villa ook voorzien van moderne techniek en duurzaamheid. Het slimme KNX-systeem maakt het mogelijk om via een app op je telefoon lampen, rolluiken, zonneschermen, buitenverlichting en vloerverwarming aan te sturen. Allemaal centraal geregeld voor optimaal wooncomfort! De beveiligingsinstallatie, een Amysoft waterontharder en twaalf zonnepanelen zorgen voor ultiem gemak en een lage energierekening. Het energielabel A bevestigt de uitstekende energieprestatie. De inpandige garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of stalling. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 230 m²; • Perceeloppervlakte ca. 668 m²; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede verdieping; • Werkkamer op de begane grond; • Luxe woonkeuken en sfeervolle living; • Knus hoekje onder de trap; • Mediterrane tuin op het zuiden met verwarmd zwembad, aanleg voor buitendouche en firepit; • Wintergroene, ecologisch ingerichte tuin met veel privacy; • Duurzaam en slim wonen: gebruiksvriendelijk KNX-systeem, 12 zonnepanelen en energielabel A. Middellaan 100 is een villa waarin luxe, comfort en warmte perfect samenkomen. Helemaal klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,04%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
668 m²
Inhalt
863 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG Q38S (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.