Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Stadhouderslaan 50

3905HD Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.150

Fotoalbum

Stadhouderslaan 50 Veenendaal
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Deze tussenwoning aan de Stadhouderslaan 50 in Veenendaal biedt maar liefst 120 m² woonoppervlak en een royaal perceel van 158 m²! Met drie (voormalig vier) slaapkamers, een ruime keuken, een tuin met veel privacy en een fijn dakterras is dit een woning die alles in huis heeft voor comfortabel wonen. En dat alles op loopafstand van het gezellige centrum van Veenendaal. Deze woning ligt op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Veenendaal, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, gezellige winkels, restaurants en levendige horecapleinen. Voor jonge gezinnen is de ligging ideaal: speeltuin De Pol om de hoek, goede basisscholen in de directe omgeving en uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer via de stations Veenendaal De Klomp en Veenendaal Centrum. Ook sportfaciliteiten en andere praktische voorzieningen liggen binnen handbereik, comfortabel wonen op een centrale plek. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op stadhouderslaan50.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlakte: ca. 120 m² • Perceeloppervlakte: 158 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, modern toilet en de trap naar boven. Een praktische binnenkomer met direct overzicht en een nette afwerking die past bij de rest van het huis. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht, met een royale raampartij die het daglicht rijkelijk naar binnen laat stromen. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar lange diners of spelletjesavonden gehouden kunnen worden. De vloerverwarming (bijverwarming) op de begane grond zorgt voor behaaglijk comfort in elk seizoen. De trapkast is verrassend ruim en handig voor het opbergen van huishoudelijke apparaten en voorraad. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en biedt veel werk- en bergruimte. Dankzij de grote ramen, waaronder een zijraam tot op de grond, valt het licht hier prachtig naar binnen. De keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Boretti 6-pits gaskookstel met oven, een afzuigkap, magnetron, vaatwasser, Quooker, koelkast en een losse koel-vriescombinatie. Extra comfortabel: dankzij het climate control-systeem is het hier ook op warme dagen aangenaam koel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voormalig drie) ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn licht en praktisch in te delen, ideaal als kinderkamer, werkkamer of natuurlijk als master bedroom. De van oorsprong derde slaapkamer is bij de slaapkamer aan de achterzijde getrokken. Maar is ook weer vrij eenvoudig als derde kamer te realiseren. Alle ramen (zowel voor- als achter) op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken, prettig voor zowel privacy als verduistering. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en modern ingericht. Je vindt hier een inloopdouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een tweede toilet. De afwerking is eigentijds en verzorgd, waardoor dit een fijne, comfortabele ruimte is om je dag te beginnen of juist af te sluiten. Extra prettig: de badkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijk gevoel, zelfs op de vroege ochtend. Tweede verdieping De tweede verdieping begint met een voorzolder waar je de cv-ketel vindt en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De aangrenzende derde slaapkamer is verrassend ruim, voorzien van een eigen wastafel. Dankzij het climate control-systeem is het hier het hele jaar comfortabel verblijven. Ook zou deze slaapkamer eventueel in twee slaapkamers kunnen worden gesplitst. Vanuit deze kamer stap je zo het dakterras op, waar je dankzij de zonwering ook op warme dagen comfortabel buiten zit. Daarnaast is er hier een ruime vliering waar je nog veel meer spullen kunt opbergen. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groene erfafscheiding, wat zorgt voor een fijne mate van privacy. Het is een diepe tuin met volop mogelijkheden om er je eigen plek van te maken, of je nu wilt relaxen, spelen of tuinieren. Het aanwezige zonnescherm biedt schaduw op warme dagen. Achterin vind je een vrijstaande en extra grote stenen berging met achterom, ideaal voor fietsen, gereedschap of het opbergen van tuinmeubilair. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Aan de voorzijde zowel beneden- als boven is de woning voorzien van nieuwe luxaflex; • De boeiboorden zijn voor- en achter van Trespa; • De gevel aan de voorzijde bij het dakterras is van onderhoudsvrije kunststof (2020) • Dak, vloer- en muurisolatie aanwezig; • De woning is voorzien van ankerloze spouwmuren; • HR++ glas geplaatst; • 12 zonnepanelen aanwezig; • Remeha CV-installatie (2016, eigendom); • Aanvaarding in overleg. Kortom: een goed onderhouden tussenwoning met royale leefruimtes, moderne voorzieningen en een fijne tuin nabij het centrum van Veenendaal. Met praktische indeling en een dakterras die uitnodigt tot genieten is dit een huis om verliefd op te worden. Kom je kijken? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en ervaar zelf de combinatie van comfort, ruimte en sfeer. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.