Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Vondellaan 74

3906EA Veenendaal • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Schuppen Makelaars

€ 484.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.530

2 % Übertragungssteuer (€ 9.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 495.530

Kaufpreis /m²: € 5.094

Fotoalbum

Vondellaan 74 Veenendaal

Offenes Haus

Zondag 21-06 van 11:00 tot 13:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 21-06 van 11:00 tot 13:00

Het appartement is gelegen in de geliefde woonwijk in Veenendaal-West, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Om de hoek vind je het prachtige bosgebied, ideaal voor een frisse ochtendwandeling. Ook winkelcentrum De Ellekoot is vlakbij voor je dagelijkse boodschappen. Zin in een middagje winkelen of een gezellig etentje? Binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum van Veenendaal. Bovendien zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Hier woon je heerlijk centraal, omgeven door groen en gemak. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op vondellaan74.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1996 • Woonoppervlakte: ca. 95 m² • Energielabel: A+ Indeling De afgesloten entree van het complex is voorzien van een video- en intercominstallatie en geeft toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Het appartement Eenmaal binnen in het appartement kom je in de ruime hal met garderobe, toiletruimte en meterkast. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte waar je graag vertoeft. Grote raampartijen en de directe toegang tot het zonnige balkon zorgen voor een fijne sfeer en volop daglicht. De open indeling geeft je het gevoel van vrijheid — of je nu een boek leest, een kop koffie drinkt of gezellig visite ontvangt. De halfopen keuken staat in prettig contact met de woonkamer, waardoor je tijdens het koken eenvoudig in verbinding blijft met de rest van de ruimte. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Een nette en functionele keuken waar je comfortabel je dagelijkse maaltijden kunt bereiden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt directe toegang tot het balkon — ideaal om in de ochtend de frisse buitenlucht binnen te laten. De tweede slaapkamer is compacter en daardoor uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. Beide kamers beschikken over voldoende kast- en opbergruimte, waardoor alles netjes geordend blijft. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een spiegelkast met volop opbergruimte. Een functionele ruimte waar je comfortabel je dagelijkse verzorging kunt doen. Het appartement beschikt over een ruime inpandige berging, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasapparatuur en is de CV-installatie in deze ruimte geplaatst. Een praktische en functionele ruimte die zorgt voor extra opbergcomfort binnen handbereik. Balkon Het ruime balkon op het zuiden is deels overdekt, waardoor je hier het hele jaar door fijn kunt zitten. Of je nu ’s ochtends de dag rustig begint met een kop koffie, of in de middag geniet van het zonnetje met een goed boek — dit is een heerlijke plek om even tot rust te komen. Vanaf het balkon kijk je uit op de groene omgeving, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. Garage Bij het appartement hoort een garage op de begane grond, die inpandig bereikbaar is vanuit het complex. De garage is uitgerust met een elektrische garagedeur, waardoor je moeiteloos in- en uitrijdt. Er is volop ruimte voor het veilig stallen van je auto, fietsen en extra spullen. Daarnaast zijn er op het terrein voldoende parkeerplekken voor bezoekers beschikbaar. Een praktische en luxe toevoeging aan het wooncomfort! Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A+ afgegeven; • Servicekosten bedragen € 274,86 per maand; • Voorzien van screens; • Aanvaarding in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Ons team staat voor je klaar en laat je graag alle mogelijkheden van deze woning zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 484.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.530

2 % Übertragungssteuer (€ 9.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 495.530

3,04%

Jährlich

%

€ 24.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 484.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 21-06 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
338 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3906

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.