Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Veenendaal

Weegbree 56

3903GT Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.468

Fotoalbum

Weegbree 56 Veenendaal
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Modern en sfeervol 3-kamerappartement met een schitterend uitzicht over het park Op de hoogste verdieping, op een beschutte hoeklocatie en met een van de mooiste uitzichten van Petenbos: dit lichte appartement biedt volop privacy, geen inkijk, en een levendig uitzicht over groen en spelende kinderen. Rustige ligging in een fijne buurt De woonomgeving maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Het ligt in een rustige en vriendelijke wijk met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Je dagelijkse boodschappen haal je in het wijkwinkelcentrum op loopafstand, en ook scholen en kinderopvang zijn prettig dichtbij. Of je nu een wandeling wilt maken of zin hebt om te fietsen in de natuur: binnen 10 minuten sta je al in het uitgestrekte recreatiegebied Kwintelooyen. Dit is de perfecte balans tussen ontspannen wonen en toch alles binnen handbereik hebben! Wat zijn de belangrijkste kenmerken? - Bouwjaar: 1997 - Woonoppervlakte: 64 m² - Twee slaapkamers en ruim balkon - Energielabel B – volledig geïsoleerd - Servicekosten: €189 per maand Jouw nieuwe thuis in een oogopslag Bij binnenkomst via de afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau word je ontvangen in een keurige en verzorgde hal met trapopgang. De woning bevindt zich op de tweede verdieping welke te bereiken is via het trappenhuis. Hier kom je binnen via een ruime hal die toegang geeft tot alle ruimtes in het appartement. Heerlijk lichte woonkamer De woonkamer voelt meteen ruim en uitnodigend aan, mede dankzij de vele ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Met een oppervlakte van ruim 29 m² is hier alle ruimte om een gezellige zithoek en een eethoek te creëren. Perfect om te ontspannen of te genieten van je ochtendkoffie met dat rustgevende groene uitzicht. Een extra bonus is het deels overdekte balkon van circa 8,1 m², waar je beschut en in alle rust van het mooie uitzicht over de groenstrook kunt genieten – zelfs in de avonduren! Open keuken: gemak en opbergruimte gecombineerd De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat gezelligheid tijdens het koken garandeert. De keuken biedt veel opbergruimte dankzij de boven- en onderkastjes. Daarnaast beschik je over alle noodzakelijke inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. Twee comfortabele slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers (ca. 11,7 m² en 5,3 m²), beide met voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Vanuit de ramen kijk je bovendien uit over het groene landschap, met zelfs zicht op de Prattenburgse bossen. Een heerlijk rustgevend uitzicht om elke dag mee wakker te worden! Compacte en nette badkamer De ruime badkamer (ca. 4,9 m²) is voorzien van een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel met opbergruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine, wat zorgt voor extra efficiëntie in de indeling van het appartement. Balkon: Het fijne balkon van ca. 8m² is gelegen op het noordoosten, een heerlijke plek om te ontspannen na een lange werkdag. Door het fijne uitzicht kom je heerlijk tot rust! Extra opbergruimte Bovendien beschikt het appartement over een handige inpandige berging van ca. 6,3 m². Deze is voorzien van elektra en aangesloten op de elektriciteitsmeter van het appartement; ideaal voor het opbergen van je spullen of als ruimte voor een extra koelkast of vriezer! Praktische weetjes - Het appartement is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor comfort en lagere energiekosten; - Als bewoner ben je lid van een gezonde VvE. Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € €148,36; - Oplevering is in overleg. Ben jij klaar om iedere dag te genieten van een rustige en groene omgeving, gecombineerd met het comfortabele gemak van een modern appartement? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Wie weet loop jij hier binnenkort rond in jouw nieuwe thuis! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
201 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3903

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.