Direkt zum Inhalt
Logo von JayMar Thuis Makelaars

Ir. Mentropweg 27

9341AR Veenhuizen • Drenthe

Verkauft

€ 398.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.820

2 % Übertragungssteuer (€ 7.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.320

Kaufpreis /m²: € 3.089

Fotoalbum

Ir. Mentropweg 27 Veenhuizen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerde geschakelde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A in het groene Veenhuizen Aan een rustige straat in het karaktervolle Veenhuizen staat deze stijlvol gemoderniseerde geschakelde twee-onder-een-kapwoning, een woning die direct overtuigt. De strakke afwerking, energielabel A, de ruime kavel en de vier slaapkamers maken dit een comfortabel en toekomstgericht (t)huis waar je zo kunt intrekken. Een fijn (t)huis voor wie ruimte, rust en kwaliteit belangrijk vindt. Binnen: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en eigentijdse afwerking op. De hal met toilet en trapopgang geeft toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met grote raampartijen die zorgen voor een natuurlijke lichtinval. De strakke afwerking en rustige basis maken het eenvoudig om hier jouw eigen woonstijl aan te geven. Er is volop ruimte voor een ruime zithoek en een aparte eethoek. De goed uitgeruste keuken sluit logisch aan op de leefruimte en is praktisch ingericht. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor witgoed, extra bergruimte en dagelijkse functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking is verzorgd en tijdloos. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met daglicht en praktische bergruimte onder de kap (knieschotten). Deze verdieping leent zich uitstekend als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De aanwezige airco’s zorgen voor extra comfort tijdens warme zomerdagen en dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Buiten: De woning ligt op een hoekperceel, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra privacy. De tuin rondom biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en vormt een prettig verlengstuk van de woning. Daarnaast is er een losse houten berging aanwezig met overkapping. Ideaal voor fietsen en opslag. Speciale kenmerken • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning • Bouwjaar 1981 • Woonoppervlakte ca. 128 m² • Bruto inhoud ca. 454 m³ • Energielabel A • Intergas HR-ketel (2025) • 11 zonnepanelen • Airconditioning aanwezig • Externe berging 11,20 m² • Dubbele oprit Woonomgeving Veenhuizen staat bekend om zijn brede lanen, historische karakter en groene omgeving. Hier woon je rustig, met natuur letterlijk om de hoek. Voor dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op omliggende plaatsen zoals Norg en Assen, die goed bereikbaar zijn. Ook de verbinding richting Groningen en andere uitvalswegen is erg goed. Een fijne woonomgeving voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer. 2e verdieping: Overloop, vierde slaapkamer, bergruimte. Bergmogelijkheden onder de schuine kap. Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis wordt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, de ruimte en het comfort van deze stijlvolle woning. Zoekwoorden & kenmerken • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning • 4 slaapkamers • Energielabel A • 128 m² woonoppervlakte • Externe berging • 11 zonnepanelen • Intergas HR-ketel (2025) • Airco aanwezig • Hoekwoning • Groene en rustige woonomgeving • Veenhuizen Wanneer er een tussen verkoper en koper een mondelinge overeenkomst wordt gesloten zal dit worden vastgelegd in een koopovereenkomst Model NVM. Er is namelijk een schriftelijkheidsvereiste en hierdoor is er pas een overeenkomst als alle betrokken partijen de handtekening onder de koopovereenkomst hebben gezet. In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden toegevoegd: - Notariskeuze koper; - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule; - Artikel over de waarborgsom; - Artikel over de informatie-/onderzoeksplicht. Deze clausules zijn op te vragen bij de makelaar indien hierover specificatie gewenst is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 398.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.820

2 % Übertragungssteuer (€ 7.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.320

2,78%

Jährlich

%

€ 19.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
368 m²
Inhalt
455 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9341

Google Karten

Geografische Übersicht Veenhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Veenhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenhuizen. In 2025 waren da 1.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.370.

Einwohner

1.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.788

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenhuizen
Jahr Einwohner
2021 1.260
2022 1.295
2023 1.280
2024 1.250
2025 1.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.055
2022 EUR 266.539
2023 EUR 306.400
2024 EUR 319.664
2025 EUR 341.370

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 235 0-15: 150 15-25: 125 25-45: 360 45-65: 430

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

350

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.055

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 92
Appartementen 11
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 74
Twee-onder-één-kap woningen 184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 220
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 1
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

133

Bezeichnung G

131

Bezeichnung B

80

Bezeichnung A

50

Bezeichnung F

34

Bezeichnung E

28

Bezeichnung D

27

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.478 3.091
2021 1.657 3.145
2022 1.296 2.977
2023 1.062 2.774
2024 1.033 2.871

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.798

Huurwoning

Gas: 1.244 • Strom: 2.299

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.846

Appartement

Gas: 1.153 • Strom: 3.131

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.463

Vrijstaande woning

Gas: 1.518 • Strom: 3.315

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 971 • Strom: 2.733

Betriebsaktivität in Veenhuizen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenhuizen?

Veenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenhuizen is in 2025 circa € 341.370.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenhuizen ligt rond € 31.788 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenhuizen?

In Veenhuizen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 184 woningen.

Meer Häuser in Veenhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.