Direkt zum Inhalt
Logo von Yvonne Kamies Makelaardij, Markant Landelijk Wonen

Spoorbaan 1

7844NG Veenoord • Drenthe

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.633

Fotoalbum

Spoorbaan 1 Veenoord
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het betreft hier een landelijk gelegen object op 00.81.85 hectare. Het object bestaat uit een woning en hoofdgebouw (bouwjaar 1939), een ligboxenstal (bouwjaar 2000), een mantelzorg chalet (bouwjaar 2020), overige opstallen, erfverharding en kuilplaten en is in de loop van de jaren verbouwd. Deze boerderij ligt dicht bij voorzieningen als winkels, scholen, kerk(en) en het station. Ook is dit object gunstig gelegen qua openbaar vervoer en ligt op korte afstand van de aansluiting met de A37. De bedrijfsgebouwen waren oorspronkelijk ingericht als melkveehouderij en nadat de huidige eigenaar er tijdelijk rosékalveren en melkgeiten heeft gehouden, wordt het geheel nu aangeboden als jongvee opfokbedrijf. Indeling De bedrijfswoning heeft een inhoud van ca 1100m3. De woning is geheel in spouw gezet en heeft houten verdiepingsvloeren. De vloeren op de begane grond zijn deels van hout en deels beton. De houten kapconstructie is gedekt met dakpanprofielplaten en is geheel voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie, het dak is in 2007 geheel vernieuwd en is voorzien van geïsoleerde dakplaten. De volledig van verwarmingsradiatoren voorziene woning wordt verwarmd middels een warmtepomp (2020). Het naast de bedrijfswoning gesitueerde chalet (9m x 9m binnenmaats) is in 2020 geplaatst als mantelzorgwoning en heeft een inhoud van 243m3. Het chalet voldoet aan de hoogst mogelijke energie-eisen, is met vlas geïsoleerd (25cm dik), bevat een koelende en verwarmende airco en heeft ramen die voorzien zijn van screens. Het chalet leent zich voor diverse doeleinden en is in zeer goede staat van onderhoud. Het is een levensbestendig/rolstoeltoegankelijk gebouw. Het bedrijfsgedeelte omvat een ligboxenstal, twee schuren en twee kuilvoerplaten. De ligboxenstal is gebouwd in het jaar 2000 en is 33 meter lang en 22 meter breed. Origineel is de 3+1 rijige stal gezet voor 66 melkkoeien op roosters en ligboxen. De voergang is 6 meter breed. Origineel is er ruimte voor een 2 x 4 visgraad. De stal is opgetrokken in spouwmuren, windbreekgaas en kleden, stalen spanten en gedekt met asbestvrije golfplaten (2000). De gemetselde putten onder de roosters meten ca 500 m3. Ook bevat de stal een eigen bron (met defecte ontharder). Ook liggen er 180 zonnepanelen van het jaar 2020 op het dak. Schuur 1 is grotendeels uit metselsteen opgetrokken (spouw). Het met asbestplaten gedekte dak wordt gedragen door stalen spanten. De schuur heeft een afmeting van 22m x 6m. Deze schuur wordt gebruikt voor opslag. Ook is het gebouw voorzien van een garage voor 1 auto. Schuur 2 heeft een afmeting van 16m x 15m met een met asbest gedekte stalen kapconstructie en is opgetrokken uit halfsteens metselwerk. Deze schuur is voorzien van een betonvloer. Het bedrijf ligt ruim in de erfverharding en er zijn twee kuilvoerplaten aanwezig (betonklinkers) afmeting 6m x 55m en 9,50 x 55m.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Inhalt
1000 m³

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7844

Google Karten

Veenoord auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veenoord

Wohn- und Viertelzahlen in Veenoord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenoord. In 2025 waren da 2.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.000.

Einwohner

2.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

54

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenoord
Jahr Einwohner
2021 2.125
2022 2.120
2023 2.150
2024 2.155
2025 2.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenoord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 255.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 285 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 610

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

660

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.910

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 149
Appartementen 78
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 25
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

238

Bezeichnung A

233

Bezeichnung B

214

Bezeichnung D

133

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

42

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenoord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.880
2021 1.610 2.900
2022 1.250 2.760
2023 1.010 2.670
2024 970 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.500

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Veenoord (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenoord
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 2
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenoord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenoord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenoord?

Veenoord telt in 2025 ongeveer 2.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord ligt rond € 25.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenoord?

In Veenoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Veenoord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.