Direct naar de inhoud
Logo van Yvonne Kamies Makelaardij, Markant Landelijk Wonen

Spoorbaan 1

7844NG Veenoord • Drenthe

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.633

Fotogalerij

Spoorbaan 1 Veenoord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het betreft hier een landelijk gelegen object op 00.81.85 hectare. Het object bestaat uit een woning en hoofdgebouw (bouwjaar 1939), een ligboxenstal (bouwjaar 2000), een mantelzorg chalet (bouwjaar 2020), overige opstallen, erfverharding en kuilplaten en is in de loop van de jaren verbouwd. Deze boerderij ligt dicht bij voorzieningen als winkels, scholen, kerk(en) en het station. Ook is dit object gunstig gelegen qua openbaar vervoer en ligt op korte afstand van de aansluiting met de A37. De bedrijfsgebouwen waren oorspronkelijk ingericht als melkveehouderij en nadat de huidige eigenaar er tijdelijk rosékalveren en melkgeiten heeft gehouden, wordt het geheel nu aangeboden als jongvee opfokbedrijf. Indeling De bedrijfswoning heeft een inhoud van ca 1100m3. De woning is geheel in spouw gezet en heeft houten verdiepingsvloeren. De vloeren op de begane grond zijn deels van hout en deels beton. De houten kapconstructie is gedekt met dakpanprofielplaten en is geheel voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie, het dak is in 2007 geheel vernieuwd en is voorzien van geïsoleerde dakplaten. De volledig van verwarmingsradiatoren voorziene woning wordt verwarmd middels een warmtepomp (2020). Het naast de bedrijfswoning gesitueerde chalet (9m x 9m binnenmaats) is in 2020 geplaatst als mantelzorgwoning en heeft een inhoud van 243m3. Het chalet voldoet aan de hoogst mogelijke energie-eisen, is met vlas geïsoleerd (25cm dik), bevat een koelende en verwarmende airco en heeft ramen die voorzien zijn van screens. Het chalet leent zich voor diverse doeleinden en is in zeer goede staat van onderhoud. Het is een levensbestendig/rolstoeltoegankelijk gebouw. Het bedrijfsgedeelte omvat een ligboxenstal, twee schuren en twee kuilvoerplaten. De ligboxenstal is gebouwd in het jaar 2000 en is 33 meter lang en 22 meter breed. Origineel is de 3+1 rijige stal gezet voor 66 melkkoeien op roosters en ligboxen. De voergang is 6 meter breed. Origineel is er ruimte voor een 2 x 4 visgraad. De stal is opgetrokken in spouwmuren, windbreekgaas en kleden, stalen spanten en gedekt met asbestvrije golfplaten (2000). De gemetselde putten onder de roosters meten ca 500 m3. Ook bevat de stal een eigen bron (met defecte ontharder). Ook liggen er 180 zonnepanelen van het jaar 2020 op het dak. Schuur 1 is grotendeels uit metselsteen opgetrokken (spouw). Het met asbestplaten gedekte dak wordt gedragen door stalen spanten. De schuur heeft een afmeting van 22m x 6m. Deze schuur wordt gebruikt voor opslag. Ook is het gebouw voorzien van een garage voor 1 auto. Schuur 2 heeft een afmeting van 16m x 15m met een met asbest gedekte stalen kapconstructie en is opgetrokken uit halfsteens metselwerk. Deze schuur is voorzien van een betonvloer. Het bedrijf ligt ruim in de erfverharding en er zijn twee kuilvoerplaten aanwezig (betonklinkers) afmeting 6m x 55m en 9,50 x 55m.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
1000 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7844

Google Maps

Veenoord op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veenoord

Woon- en buurtcijfers in Veenoord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenoord. In 2025 waren er 2.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.000.

Inwoners

2.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

54

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenoord
Jaar Inwoners
2021 2.125
2022 2.120
2023 2.150
2024 2.155
2025 2.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenoord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 255.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 515 0-15: 285 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 610

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

660

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.910

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 149
Appartementen 78
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 25
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

238

Label A

233

Label B

214

Label D

133

Label F

55

Label G

42

Label E

30

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

8

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenoord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.880
2021 1.610 2.900
2022 1.250 2.760
2023 1.010 2.670
2024 970 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.500

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Veenoord (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenoord
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 2
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenoord.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenoord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenoord?

Veenoord telt in 2025 ongeveer 2.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord ligt rond € 25.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenoord?

In Veenoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Veenoord

Bekijk meer woningen in deze plaats.