Jump to content
Logo of Yvonne Kamies Makelaardij, Markant Landelijk Wonen

Spoorbaan 1

7844NG Veenoord • Drenthe

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 6.633

Photo Gallery

Spoorbaan 1 Veenoord
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Het betreft hier een landelijk gelegen object op 00.81.85 hectare. Het object bestaat uit een woning en hoofdgebouw (bouwjaar 1939), een ligboxenstal (bouwjaar 2000), een mantelzorg chalet (bouwjaar 2020), overige opstallen, erfverharding en kuilplaten en is in de loop van de jaren verbouwd. Deze boerderij ligt dicht bij voorzieningen als winkels, scholen, kerk(en) en het station. Ook is dit object gunstig gelegen qua openbaar vervoer en ligt op korte afstand van de aansluiting met de A37. De bedrijfsgebouwen waren oorspronkelijk ingericht als melkveehouderij en nadat de huidige eigenaar er tijdelijk rosékalveren en melkgeiten heeft gehouden, wordt het geheel nu aangeboden als jongvee opfokbedrijf. Indeling De bedrijfswoning heeft een inhoud van ca 1100m3. De woning is geheel in spouw gezet en heeft houten verdiepingsvloeren. De vloeren op de begane grond zijn deels van hout en deels beton. De houten kapconstructie is gedekt met dakpanprofielplaten en is geheel voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie, het dak is in 2007 geheel vernieuwd en is voorzien van geïsoleerde dakplaten. De volledig van verwarmingsradiatoren voorziene woning wordt verwarmd middels een warmtepomp (2020). Het naast de bedrijfswoning gesitueerde chalet (9m x 9m binnenmaats) is in 2020 geplaatst als mantelzorgwoning en heeft een inhoud van 243m3. Het chalet voldoet aan de hoogst mogelijke energie-eisen, is met vlas geïsoleerd (25cm dik), bevat een koelende en verwarmende airco en heeft ramen die voorzien zijn van screens. Het chalet leent zich voor diverse doeleinden en is in zeer goede staat van onderhoud. Het is een levensbestendig/rolstoeltoegankelijk gebouw. Het bedrijfsgedeelte omvat een ligboxenstal, twee schuren en twee kuilvoerplaten. De ligboxenstal is gebouwd in het jaar 2000 en is 33 meter lang en 22 meter breed. Origineel is de 3+1 rijige stal gezet voor 66 melkkoeien op roosters en ligboxen. De voergang is 6 meter breed. Origineel is er ruimte voor een 2 x 4 visgraad. De stal is opgetrokken in spouwmuren, windbreekgaas en kleden, stalen spanten en gedekt met asbestvrije golfplaten (2000). De gemetselde putten onder de roosters meten ca 500 m3. Ook bevat de stal een eigen bron (met defecte ontharder). Ook liggen er 180 zonnepanelen van het jaar 2020 op het dak. Schuur 1 is grotendeels uit metselsteen opgetrokken (spouw). Het met asbestplaten gedekte dak wordt gedragen door stalen spanten. De schuur heeft een afmeting van 22m x 6m. Deze schuur wordt gebruikt voor opslag. Ook is het gebouw voorzien van een garage voor 1 auto. Schuur 2 heeft een afmeting van 16m x 15m met een met asbest gedekte stalen kapconstructie en is opgetrokken uit halfsteens metselwerk. Deze schuur is voorzien van een betonvloer. Het bedrijf ligt ruim in de erfverharding en er zijn twee kuilvoerplaten aanwezig (betonklinkers) afmeting 6m x 55m en 9,50 x 55m.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
150 m²
Content
1000 m³

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
06-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7844

Google Maps

Veenoord on the map

Spatial overview of the work area in Veenoord

Residential and neighborhood statistics in Veenoord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenoord. In 2025 were there 2.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.000.

Residents

2.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

54

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenoord
Year Residents
2021 2.125
2022 2.120
2023 2.150
2024 2.155
2025 2.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenoord
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 255.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 285 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 610

Education level

Hoger

170

Praktisch

660

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.910

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 149
Appartementen 78
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 25
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

238

Label A

233

Label B

214

Label D

133

Label F

55

Label G

42

Label E

30

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

8

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenoord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.880
2021 1.610 2.900
2022 1.250 2.760
2023 1.010 2.670
2024 970 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 410 • Electricity: 1.500

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.680

Business activity in Veenoord (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenoord
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 2
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenoord.

Frequently asked questions about living in Veenoord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenoord?

Veenoord telt in 2025 ongeveer 2.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord ligt rond € 25.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenoord?

In Veenoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Veenoord

View more homes in this location.