Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

De Scheifelaar 227

5463HX Veghel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 967.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.200

2 % Übertragungssteuer (€ 19.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 988.700

Kaufpreis /m²: € 3.870

Fotoalbum

De Scheifelaar 227 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij De Scheifelaar 227 – een uitzonderlijke kans voor wie zoekt naar een karaktervolle woning op een toplocatie met royale leefruimtes en privacy, midden in het hart van een groene woonwijk! Deze indrukwekkende vrijstaande woning biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 250m² alle ruimte voor een gezin, met thuiswerkplekken en voor hobby’s en ontspanning. De royale indeling op elke verdieping zorgt voor een luchtige, lichte sfeer in iedere kamer. Dit familiehuis heeft een inhoud van in totaal 1115m³ met veel daglichttoetreding waardoor u geniet van een gevoel van vrijheid en openheid dat zelden wordt gevonden. Geniet van een perceel van maar liefst 883m² – een paradijs voor liefhebbers van tuinieren, buitenleven en rust. De aangelegde tuin rondom (met slechts één directe buur) biedt volop privacy, en wordt begrensd door een groenblijvende manshoge haag met daarachter flankerend een aantal volgroeide bomen. De brede oprit met aansluitend nog een flinke carport en garage bieden voldoende parkeerplek voor meerdere voertuigen, fietsen en opslag. Ligging en omgeving De Scheifelaar is een geliefde woonbuurt en staat bekend als dé villawijk van Veghel, gekenmerkt door brede lanen, ruime kavels, groenstroken en fraaie architectuur. Op korte afstand vindt u winkels, basisscholen en andere voorzieningen, zoals een speeltuintje en een wandel- en natuurgebied nabij de Aa. Terwijl de snelweg (met prima ontsluiting naar bijvoorbeeld Eindhoven, Den Bosch, en Nijmegen) en het centrum (met o.a. de trendy Noordkade) snel bereikbaar zijn. De woning is gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke buurt, omgeven door vergelijkbare vrijstaande huizen en villa’s, en grenzend aan een gemeentelijke groenstrook. De omgeving straalt rust en ruimte uit, met volop mogelijkheden voor een prettig gezinsleven, gezellige buurtborrels en ontspanning. Indeling en mogelijkheden Begane grond: Via de overdekte entree bij de voordeur betreedt u de hal, die toegang biedt tot de woonkeuken en via de hardhouten trap tot de eerste verdieping. De woonkeuken heeft een speelse indeling met o.a. een vaste kastenwand met veel bergruimte en een praktische kleine kelderruimte, een apothekerskast en een semi kookeiland. De hoogglans witte Siematic keuken bevat verder een dubbele spoelbak, een koelkast, oven, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en via de kamerhoge ramen is er altijd verbinding met het terras en de achtertuin. Vanuit de keuken komt u in de prachtige, zeer royale en lichte woonkamer van 53m2, met voldoende inrichtingsopties naar eigen voorkeur. De woonkamer heeft aan 3 zijdes grote kamerhoge raampartijen die uitkijken op de voor-, zij- en achtertuin, waardoor u ook binnen altijd verbonden blijft met het buitenleven. Via de schuifpui aan de achterzijde kunt u optimaal genieten van de achtertuin en hebt u een prachtig uitzicht op o.a. het rietgedekte tuinhuis, waar het met name genieten is in de avondzon. De begane grond is uitgevoerd in een lichte neutrale tegelvloer met grotendeels vloerverwarming, aangevuld met radiatoren met thermostaatkranen en in de woonkamer met 2 convectorputten. Via de keuken heeft u tevens toegang tot de bijkeuken, met momenteel de wasmachine, droger en vaatwasser. Ook via de bijkeuken betreedt u via de achterdeur het (deels overkapte) terras. Aan de achterzijde van de bijkeuken bevindt zich het toilet met fonteintje en natuurlijke ventilatie, alsook de toegang tot de garage. De inpandige garage (29m2) herbergt de CV-ketel en is voorzien van eigen achterdeur, 3 ramen en verwarming. Aansluitend is de (inpandige) carport (25m2). Deze ruimtes zijn eventueel ook relatief eenvoudig om te vormen tot extra woonoppervlakte. De ligging op het perceel biedt overigens ook nog genoeg ruimte voor een eventuele aanbouw. 1e verdieping: Deze etage biedt via de overloop, toegang tot 4 ruime slaapkamers en een royale badkamer. De “master-bedroom” heeft maar liefst een oppervlakte van 33m2, met aansluitend een loggia van waaruit u een prachtig uitzicht heeft op de achtertuin. De overige 3 slaapkamers kennen ook ruime afmetingen (17, 17 en 10m2). De badkamer is met ruim 16m2 riant te noemen, en is bijzonder speels ingedeeld door de diagonale indeling en niveauverschillen. De badkamer bevat een ruime douche, een groot ligbad, 2 wastafels met grote spiegel boven een gemetseld planchet, en een toilet. De badkamer is voorzien van trendy mintgroen/grijze tegels gecombineerd met wit sanitair en een fraaie designradiator, als aanvulling op de aanwezige vloerverwarming. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u tot slot de zolderetage waar ook nog een verrassende zee aan ruimte is. Zowel links als rechts van de overloop zijn er nog mogelijkheden voor extra woonfuncties. Met een nokhoogte van 3,10 meter en een totale oppervlakte van nog eens 53 m2 zijn de mogelijkheden immers legio. Kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte: 250 m² • Perceeloppervlak: 883 m² • Inhoud: 1115 m³ • Vrijstaande woning met veel privacy • Royale tuin rondom • Perfecte ligging in groene en rustige woonwijk • Nabij voorzieningen en uitvalswegen • Volop potentieel en mogelijkheden voor eigen invulling • De buitenkant van de woning is in 2024 gerenoveerd en volledig geschilderd • Het Energielabel C is eventueel gemakkelijk te upgraden naar B of A. Maak van deze kans uw nieuwe thuis! De Scheifelaar 227 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy, op een fantastische locatie. Deze villa wacht op u om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf het luxe wonen in deze bijzondere woning aan De Scheifelaar!

Hypothek berekenen

€ 967.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.200

2 % Übertragungssteuer (€ 19.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 988.700

3,04%

Jährlich

%

€ 48.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 967.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
250 m²
Fläche des Grundstücks
883 m²
Inhalt
1115 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.