Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van Gent Utrecht

De Scheifelaar 335

5463HZ Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.870

Fotoalbum

De Scheifelaar 335 Veghel
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaardij van Gent Utrecht biedt aan: De Scheifelaar 335 Veghel Unieke woning met moderne leefkeuken, sfeervolle woonkamer en prachtig uitzicht! Ben je op zoek naar een woning met karakter én comfort? Dan is deze verrassende woning zeker het bekijken waard! Deze unieke woning biedt een speelse indeling, een moderne afwerking en een fijne ligging met uitzicht over de omgeving. Ligging: De woning aan de Scheifelaar 335 in Veghel is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Deze locatie biedt een prettige woonomgeving met volop privacy en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en het centrum van Veghel, waar je terecht kunt voor een divers aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. De wijk is goed bereikbaar via uitvalswegen richting de A50, waardoor steden als Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen snel te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand. Kortom: een fijne ligging voor wie rustig wil wonen met alle gemakken van de stad dichtbij. Begane grond: Via de entree met trapopgang, toilet en praktische vaste kast, kom je binnen in het hart van de woning: de open leefkeuken. Deze moderne keuken is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier niet alleen praktisch is, maar ook stijlvol en gezellig. De keuken loopt naadloos over in de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een vrij uitzicht over de omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim vlonderterras, waar je met gemak een loungeset kunt plaatsen om optimaal te genieten van het buitenleven. De woonkamer biedt toegang tot een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als werkkamer. Dankzij de ligging en het formaat is deze ruimte echter ook uitstekend te gebruiken als tv-kamer, speelkamer of hobbyruimte. Verdieping: Op de verdieping met sfeervolle vide bevindt zich een lichte overloop die toegang geeft tot twee comfortabele slaapkamers. De vide zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel en laat veel natuurlijk licht binnen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad voorzien van douchegelegenheid, een toilet en een wastafel met modern meubel. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, waar je de wasmachine en droger kunt plaatsen. Tuin: Via de achtertuin betreed je de woning op een unieke en praktische manier. Het aangrenzende parkeerterrein met 2 eigen parkeerplaatsen, biedt directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin, die is ingericht met een royaal terras en plantenbakken met volwassen beplanting. De terrasoverkapping strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en vormt een sfeervolle buitenruimte waar zowel een loungehoek als een buitenkeuken eenvoudig hun plek vinden. Dankzij de openslaande deuren tussen de tuin en de woonkamer vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven, in alle seizoenen. De tuin is volledig omsloten met een nette schutting, wat zorgt voor privacy en een beschutte, veilige buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging, die is voorzien van elektra. Deze berging biedt volop opbergruimte voor onder andere fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. HighLights: - Bouwjaar: 2021; - Woonoppervlakte: 115,2 m²; - VvE bijdrage: €36,35 per maand (kosten zijn voor het buiten terrein en de toegang en veiligheid); - Verwarming middels Warmtepomp Panasonic (2021); - Energielabel A; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - 2 eigen parkeerplaatsen; - Parkeren op afgesloten terrein; - Zonnepanelen 4 stuks; - Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.