Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Druivelaar 2

5467JS Veghel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.285

Fotoalbum

Druivelaar 2 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim uitgebouwde hoekwoning met carport, zonnige tuin en luxe badkamer met whirlpool in Veghel Op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, een royale oprit én een zonnige tuin? Welkom aan de Druivelaar 2 in Veghel – een ruim uitgebouwde hoekwoning met carport, stijlvolle travertinvloer, moderne woonkeuken en een luxe badkamer met whirlpool. Dankzij de vaste trap naar de zolder is er volop ruimte, met in totaal drie slaapkamers en diverse indelingsmogelijkheden. Rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik De woning ligt in een prettige woonwijk met veel groen en een centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Binnen enkele minuten bereik je het gezellige centrum van Veghel, en ook grote werkgevers in de regio zijn goed bereikbaar. Woonoppervlakte: 137 m² Perceeloppervlakte: 240 m² Wooninhoud: ca. 468 m³ Bouwjaar: 1985 Energielabel: C Begane grond De brede oprit biedt plaats aan twee auto’s en is deels overkapt met een carport. Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met overkapte entree kom je binnen in de lichte hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. De ruime, U-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte, ideaal als werk- of speelkamer. De moderne laminaatvloer loopt naadloos door over de gehele begane grond en geeft het interieur een warme uitstraling. De open woonkeuken in hoekopstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. De bijkeuken biedt extra bergruimte en toegang tot buiten. In het midden van de woonkamer bevindt zich een hal met het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is over de volle breedte van de woning. Dankzij de samenvoeging van twee kamers is hier een royale hoofdslaapkamer met inloopkast gecreëerd — ideaal voor extra bergruimte of een werkhoek. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een groot dakraam, waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenvalt. De bijna volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, aparte douche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die is opgedeeld in twee delen. Het achterste gedeelte is ingericht als derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel dat zorgt voor extra licht en ruimte. Onder de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde bevinden zich de technische installatie t.b.v. hete luchtverwarming, WTW ventilatie unit en de doorstroomboiler voor warm water. De gehele bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, borders. Dankzij het overdekte terras kun je hier tot laat in de avond buiten zitten en genieten van privacy en rust. De tuin is bereikbaar vanuit de aanbouw en biedt ruimte voor tuinmeubilair, een loungeset of een speelplek voor kinderen. Algemeen: - Ruim uitgebouwde hoekwoning met carport - Royale oprit met plaats voor twee auto’s - Badkamer met whirlpool en inloopdouche - Stijlvolle laminaatvloer op de begane grond - Kunststof kozijnen op de bovenverdieping - Isolatie: spouwmuur-, dak- en vloerisolatie - Verzorgde tuin met overdekt terras - Gelegen in een rustige woonwijk met veel voorzieningen in de buurt Druivelaar 2 in Veghel is een ruime en goed onderhouden hoekwoning die comfort, stijl en functionaliteit combineert. Dankzij de royale leefruimte, moderne afwerking en prettige ligging is dit een ideale woning voor wie direct wil genieten van een compleet en sfeervol thuis. Plan snel je bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort aan de Druivelaar 2 in Veghel! ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
468 m³
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.