Jump to content
Logo of Hoomz - "Smart Move."

Druivelaar 2

5467JS Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.285

Photo Gallery

Druivelaar 2 Veghel
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruim uitgebouwde hoekwoning met carport, zonnige tuin en luxe badkamer met whirlpool in Veghel Op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, een royale oprit én een zonnige tuin? Welkom aan de Druivelaar 2 in Veghel – een ruim uitgebouwde hoekwoning met carport, stijlvolle travertinvloer, moderne woonkeuken en een luxe badkamer met whirlpool. Dankzij de vaste trap naar de zolder is er volop ruimte, met in totaal drie slaapkamers en diverse indelingsmogelijkheden. Rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik De woning ligt in een prettige woonwijk met veel groen en een centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Binnen enkele minuten bereik je het gezellige centrum van Veghel, en ook grote werkgevers in de regio zijn goed bereikbaar. Woonoppervlakte: 137 m² Perceeloppervlakte: 240 m² Wooninhoud: ca. 468 m³ Bouwjaar: 1985 Energielabel: C Begane grond De brede oprit biedt plaats aan twee auto’s en is deels overkapt met een carport. Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met overkapte entree kom je binnen in de lichte hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. De ruime, U-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte, ideaal als werk- of speelkamer. De moderne laminaatvloer loopt naadloos door over de gehele begane grond en geeft het interieur een warme uitstraling. De open woonkeuken in hoekopstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. De bijkeuken biedt extra bergruimte en toegang tot buiten. In het midden van de woonkamer bevindt zich een hal met het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is over de volle breedte van de woning. Dankzij de samenvoeging van twee kamers is hier een royale hoofdslaapkamer met inloopkast gecreëerd — ideaal voor extra bergruimte of een werkhoek. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een groot dakraam, waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenvalt. De bijna volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, aparte douche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die is opgedeeld in twee delen. Het achterste gedeelte is ingericht als derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel dat zorgt voor extra licht en ruimte. Onder de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde bevinden zich de technische installatie t.b.v. hete luchtverwarming, WTW ventilatie unit en de doorstroomboiler voor warm water. De gehele bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, borders. Dankzij het overdekte terras kun je hier tot laat in de avond buiten zitten en genieten van privacy en rust. De tuin is bereikbaar vanuit de aanbouw en biedt ruimte voor tuinmeubilair, een loungeset of een speelplek voor kinderen. Algemeen: - Ruim uitgebouwde hoekwoning met carport - Royale oprit met plaats voor twee auto’s - Badkamer met whirlpool en inloopdouche - Stijlvolle laminaatvloer op de begane grond - Kunststof kozijnen op de bovenverdieping - Isolatie: spouwmuur-, dak- en vloerisolatie - Verzorgde tuin met overdekt terras - Gelegen in een rustige woonwijk met veel voorzieningen in de buurt Druivelaar 2 in Veghel is een ruime en goed onderhouden hoekwoning die comfort, stijl en functionaliteit combineert. Dankzij de royale leefruimte, moderne afwerking en prettige ligging is dit een ideale woning voor wie direct wil genieten van een compleet en sfeervol thuis. Plan snel je bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort aan de Druivelaar 2 in Veghel! ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
240 m²
Content
468 m³
Building bound outdoor space
37 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
07-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5467

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.