Aller directement au contenu
Logo de Hoomz - "Smart Move."

Druivelaar 2

5467JS Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.285

Galerie de photos

Druivelaar 2 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim uitgebouwde hoekwoning met carport, zonnige tuin en luxe badkamer met whirlpool in Veghel Op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, een royale oprit én een zonnige tuin? Welkom aan de Druivelaar 2 in Veghel – een ruim uitgebouwde hoekwoning met carport, stijlvolle travertinvloer, moderne woonkeuken en een luxe badkamer met whirlpool. Dankzij de vaste trap naar de zolder is er volop ruimte, met in totaal drie slaapkamers en diverse indelingsmogelijkheden. Rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik De woning ligt in een prettige woonwijk met veel groen en een centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Binnen enkele minuten bereik je het gezellige centrum van Veghel, en ook grote werkgevers in de regio zijn goed bereikbaar. Woonoppervlakte: 137 m² Perceeloppervlakte: 240 m² Wooninhoud: ca. 468 m³ Bouwjaar: 1985 Energielabel: C Begane grond De brede oprit biedt plaats aan twee auto’s en is deels overkapt met een carport. Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met overkapte entree kom je binnen in de lichte hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. De ruime, U-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte, ideaal als werk- of speelkamer. De moderne laminaatvloer loopt naadloos door over de gehele begane grond en geeft het interieur een warme uitstraling. De open woonkeuken in hoekopstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. De bijkeuken biedt extra bergruimte en toegang tot buiten. In het midden van de woonkamer bevindt zich een hal met het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is over de volle breedte van de woning. Dankzij de samenvoeging van twee kamers is hier een royale hoofdslaapkamer met inloopkast gecreëerd — ideaal voor extra bergruimte of een werkhoek. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een groot dakraam, waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenvalt. De bijna volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, aparte douche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die is opgedeeld in twee delen. Het achterste gedeelte is ingericht als derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel dat zorgt voor extra licht en ruimte. Onder de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde bevinden zich de technische installatie t.b.v. hete luchtverwarming, WTW ventilatie unit en de doorstroomboiler voor warm water. De gehele bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, borders. Dankzij het overdekte terras kun je hier tot laat in de avond buiten zitten en genieten van privacy en rust. De tuin is bereikbaar vanuit de aanbouw en biedt ruimte voor tuinmeubilair, een loungeset of een speelplek voor kinderen. Algemeen: - Ruim uitgebouwde hoekwoning met carport - Royale oprit met plaats voor twee auto’s - Badkamer met whirlpool en inloopdouche - Stijlvolle laminaatvloer op de begane grond - Kunststof kozijnen op de bovenverdieping - Isolatie: spouwmuur-, dak- en vloerisolatie - Verzorgde tuin met overdekt terras - Gelegen in een rustige woonwijk met veel voorzieningen in de buurt Druivelaar 2 in Veghel is een ruime en goed onderhouden hoekwoning die comfort, stijl en functionaliteit combineert. Dankzij de royale leefruimte, moderne afwerking en prettige ligging is dit een ideale woning voor wie direct wil genieten van een compleet en sfeervol thuis. Plan snel je bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort aan de Druivelaar 2 in Veghel! ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
468 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
07-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5467

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.