Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Irisstraat 4

5462AK Veghel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veghel

Fotoalbum

Irisstraat 4 Veghel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij diverse faciliteiten waaronder het centrum, de Bloemenwijk speeltuin, Julianapark, de Noordkade én diverse uitvalswegen! Op de begane grond treft u een lichte woonkamer met open keuken voorzien van een kookeiland. Op de verdieping treft u drie slaapkamers, allen van goed formaat, en de keurige badkamer. De vliering biedt voldoende bergruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten, voorzien van een praktische berging en bereikbaar middels een achterom. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met grote afgesloten speeltuin op loopafstand - Nabij de Noordkade, Julianapark en het centrum - Aan de voorzijde op zowel begane grond als 1e verdieping voorzien van rolluiken - Lichte woonkamer met open keuken voorzien van een kookeiland - 3 slaapkamers en een keurige badkamer - 14 meter diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging - De juridische eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij Marks Wachters Notarissen te Eindhoven. BEGANE GROND ENTREE Vanuit de deels bestrate voortuin bereikt u via het toegangspad de entree van de woning. De entree geeft u toegang tot de meterkast, het toilet, een bergkast, de woonkamer en via de vaste trapopgang toegang tot de eerste verdieping. TOILET De toiletruimte is toegankelijk vanuit de hal, is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een standaard toilet. WOONKAMER De doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van ca. 26 m². Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, waar tevens de karakteristieke schouw is geplaatst. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor uw eettafel waarmee u in verbinding staat met de open keuken. De vloer is belegd met een laminaatvloer. De ruimte geniet van veel lichtinval danzkzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is het raam voorzien van een rolluik. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. KEUKEN De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met een extra kookeiland, waardoor er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig is. Dankzij de raampartij in de keuken én de achterdeur geniet u tijdens het koken van veel lichtinval. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, 1,5 spoelbak en een losse vaatwasser. OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie kamers, een bergkast en de badkamer. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. SLAAPKAMERS Zowel de slaapkamers alsook de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 15 m². Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 11 m². Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 7 m². BADKAMER De badkamer is aan de linker-/voorzijde van de woning gesitueerd en meet een oppervlakte van ca. 3 m². Deze is volledig betegeld en praktisch ingedeeld met een doucheruimte en een wastafelmeubel met een wastafel, ladekasten en een spiegel. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijke ventilatie. VLIERING Middels de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de bergzolder te bereiken. Deze is ideaal het het opbergen van uw spullen voor niet - dagelijks gebruik. Bovendien treft u hier de C.V. ketel. EXTERIEUR De achtertuin is gelegen op het oosten, heeft een diepte van ca. 14 meter en is grotendeels bestraat, waardoor u hier een onderhoudsvriendelijke buitenruimte tot uw beschikking heeft. Dankzij de diepte van het perceel is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een zitgedeelte en het creëren van een groenstrook of gazon. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met een aangrenzende overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is tevens voorzien van een achterom. OMGEVING Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
314 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5462

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.