Jump to content
Logo of Makelaardij OLAV Veghel

Irisstraat 4

5462AK Veghel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Veghel

Photo Gallery

Irisstraat 4 Veghel
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Fijne tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij diverse faciliteiten waaronder het centrum, de Bloemenwijk speeltuin, Julianapark, de Noordkade én diverse uitvalswegen! Op de begane grond treft u een lichte woonkamer met open keuken voorzien van een kookeiland. Op de verdieping treft u drie slaapkamers, allen van goed formaat, en de keurige badkamer. De vliering biedt voldoende bergruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten, voorzien van een praktische berging en bereikbaar middels een achterom. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met grote afgesloten speeltuin op loopafstand - Nabij de Noordkade, Julianapark en het centrum - Aan de voorzijde op zowel begane grond als 1e verdieping voorzien van rolluiken - Lichte woonkamer met open keuken voorzien van een kookeiland - 3 slaapkamers en een keurige badkamer - 14 meter diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging - De juridische eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij Marks Wachters Notarissen te Eindhoven. BEGANE GROND ENTREE Vanuit de deels bestrate voortuin bereikt u via het toegangspad de entree van de woning. De entree geeft u toegang tot de meterkast, het toilet, een bergkast, de woonkamer en via de vaste trapopgang toegang tot de eerste verdieping. TOILET De toiletruimte is toegankelijk vanuit de hal, is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een standaard toilet. WOONKAMER De doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van ca. 26 m². Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, waar tevens de karakteristieke schouw is geplaatst. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor uw eettafel waarmee u in verbinding staat met de open keuken. De vloer is belegd met een laminaatvloer. De ruimte geniet van veel lichtinval danzkzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is het raam voorzien van een rolluik. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. KEUKEN De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met een extra kookeiland, waardoor er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig is. Dankzij de raampartij in de keuken én de achterdeur geniet u tijdens het koken van veel lichtinval. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, 1,5 spoelbak en een losse vaatwasser. OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie kamers, een bergkast en de badkamer. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. SLAAPKAMERS Zowel de slaapkamers alsook de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 15 m². Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 11 m². Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 7 m². BADKAMER De badkamer is aan de linker-/voorzijde van de woning gesitueerd en meet een oppervlakte van ca. 3 m². Deze is volledig betegeld en praktisch ingedeeld met een doucheruimte en een wastafelmeubel met een wastafel, ladekasten en een spiegel. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijke ventilatie. VLIERING Middels de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de bergzolder te bereiken. Deze is ideaal het het opbergen van uw spullen voor niet - dagelijks gebruik. Bovendien treft u hier de C.V. ketel. EXTERIEUR De achtertuin is gelegen op het oosten, heeft een diepte van ca. 14 meter en is grotendeels bestraat, waardoor u hier een onderhoudsvriendelijke buitenruimte tot uw beschikking heeft. Dankzij de diepte van het perceel is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een zitgedeelte en het creëren van een groenstrook of gazon. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met een aangrenzende overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is tevens voorzien van een achterom. OMGEVING Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
149 m²
Content
314 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5462

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.