Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Veghel

Irisstraat 4

5462AK Veghel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Veghel

Galerie de photos

Irisstraat 4 Veghel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij diverse faciliteiten waaronder het centrum, de Bloemenwijk speeltuin, Julianapark, de Noordkade én diverse uitvalswegen! Op de begane grond treft u een lichte woonkamer met open keuken voorzien van een kookeiland. Op de verdieping treft u drie slaapkamers, allen van goed formaat, en de keurige badkamer. De vliering biedt voldoende bergruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten, voorzien van een praktische berging en bereikbaar middels een achterom. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met grote afgesloten speeltuin op loopafstand - Nabij de Noordkade, Julianapark en het centrum - Aan de voorzijde op zowel begane grond als 1e verdieping voorzien van rolluiken - Lichte woonkamer met open keuken voorzien van een kookeiland - 3 slaapkamers en een keurige badkamer - 14 meter diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging - De juridische eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij Marks Wachters Notarissen te Eindhoven. BEGANE GROND ENTREE Vanuit de deels bestrate voortuin bereikt u via het toegangspad de entree van de woning. De entree geeft u toegang tot de meterkast, het toilet, een bergkast, de woonkamer en via de vaste trapopgang toegang tot de eerste verdieping. TOILET De toiletruimte is toegankelijk vanuit de hal, is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een standaard toilet. WOONKAMER De doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van ca. 26 m². Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, waar tevens de karakteristieke schouw is geplaatst. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor uw eettafel waarmee u in verbinding staat met de open keuken. De vloer is belegd met een laminaatvloer. De ruimte geniet van veel lichtinval danzkzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is het raam voorzien van een rolluik. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. KEUKEN De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met een extra kookeiland, waardoor er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig is. Dankzij de raampartij in de keuken én de achterdeur geniet u tijdens het koken van veel lichtinval. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, 1,5 spoelbak en een losse vaatwasser. OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie kamers, een bergkast en de badkamer. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. SLAAPKAMERS Zowel de slaapkamers alsook de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 15 m². Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 11 m². Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 7 m². BADKAMER De badkamer is aan de linker-/voorzijde van de woning gesitueerd en meet een oppervlakte van ca. 3 m². Deze is volledig betegeld en praktisch ingedeeld met een doucheruimte en een wastafelmeubel met een wastafel, ladekasten en een spiegel. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijke ventilatie. VLIERING Middels de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de bergzolder te bereiken. Deze is ideaal het het opbergen van uw spullen voor niet - dagelijks gebruik. Bovendien treft u hier de C.V. ketel. EXTERIEUR De achtertuin is gelegen op het oosten, heeft een diepte van ca. 14 meter en is grotendeels bestraat, waardoor u hier een onderhoudsvriendelijke buitenruimte tot uw beschikking heeft. Dankzij de diepte van het perceel is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een zitgedeelte en het creëren van een groenstrook of gazon. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met een aangrenzende overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is tevens voorzien van een achterom. OMGEVING Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
314 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5462

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.